Việc thành lập 3 đặc khu ở 3 miền là Vân Đồn (Quảng Ninh), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa) và Phú Quốc (Kiên Giang) với những đề xuất ưu đãi, cơ chế chính sách vượt trội được kỳ vọng sẽ là thỏi nam châm thu hút các nhà đầu tư. Thế nhưng trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt trong khu vực và thế giới, để thu hút được các nhà đầu tư thì việc đầu tiên cần làm là phải hiểu rõ các nhà đầu tư đang cần gì.