Viettel đề xuất mở rộng thêm 40 ha đất ở Hòa Lạc, tính toán quỹ đất 100 ha cho dự án R&D

Về dài hạn, nhu cầu của doanh nghiệp có thể lên tới 100 ha nhằm hình thành tổ hợp nghiên cứu và sản xuất quy mô lớn, tạo nền tảng cho các dự án công nghệ lõi và công nghiệp quốc phòng - dân sự tích hợp.

Đề xuất được đưa ra trong bối cảnh lãnh đạo Hà Nội làm việc với Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp thành phố để rà soát tiến độ, tháo gỡ vướng mắc tại Hòa Lạc.

Theo Ban Quản lý, nhiệm vụ cấp bách nhất hiện nay là giải phóng mặt bằng. Trong năm 2026, thành phố sẽ đưa công tác này vào danh mục dự án trọng điểm và triển khai quyết liệt, tương tự cách làm với Vành đai 1 trước đây. UBND các xã Hòa Lạc và Phú Cát được yêu cầu hoàn thành giải phóng gần 99 ha còn lại, đồng thời rà soát, điều chỉnh quy hoạch các phân khu chức năng để tạo quỹ đất đủ lớn, sẵn sàng đáp ứng yêu cầu của nhà đầu tư.

Trung tâm dữ liệu Viettel tại Hoà Lạc. Ảnh: Viettel.

Đối với khu vực mở rộng 460 ha, việc giải phóng mặt bằng sẽ thực hiện theo Nghị quyết 258 của Quốc hội, cho phép áp dụng cơ chế tài chính linh hoạt của thành phố, mục tiêu hoàn tất trong năm 2026. Hiện diện tích đất có thể cho thuê tại Hòa Lạc đạt khoảng 987 ha. Ban Quản lý đặt mục tiêu đến hết năm 2026 nâng tỷ lệ lấp đầy lên 60%, đồng thời rà soát, xử lý các dự án chậm tiến độ để tối ưu hiệu quả sử dụng đất.

>> Tham khảo giá đất Hoà Lạc

Song song với mở rộng quỹ đất, thành phố cũng được kiến nghị sớm triển khai các trục giao thông chiến lược như trục Hồ Tây - Ba Vì (trước mắt đoạn từ Vành đai 4 đến Hòa Lạc), mở rộng Quốc lộ 21 và xây dựng tuyến vành đai nội khu công nghệ cao tại xã Phú Cát. Từ ngày 1/3, bốn tuyến xe buýt mới kết nối nội đô với Hòa Lạc sẽ đi vào vận hành, góp phần cải thiện khả năng tiếp cận cho chuyên gia và người lao động.

Một điểm nghẽn khác là hạ tầng xã hội. Sau khi Luật Thủ đô sửa đổi có hiệu lực, Ban Quản lý đề xuất thành phố giao đơn vị chủ trì xây dựng chính sách phát triển hạ tầng xã hội cho khu công nghệ cao, đồng thời đầu tư thí điểm dự án nhà lưu trú 2-3 ha bằng ngân sách nhằm phục vụ chuyên gia, kỹ sư.

Cùng với Viettel, Tập đoàn Công nghệ CMC cũng cho biết đang triển khai tổ hợp trung tâm nghiên cứu và phát triển tại Hòa Lạc, dự kiến khởi công vào tháng 4 và kiến nghị cơ chế quy hoạch linh hoạt hơn để tránh phân mảnh không gian phát triển.

Lãnh đạo Hà Nội nhìn nhận, dù được đề xuất từ năm 2005, Hòa Lạc vẫn chưa đạt kỳ vọng so với nguồn lực hạ tầng đã đầu tư và quy mô quỹ đất hiện có. Trọng tâm thời gian tới là hoàn thiện quy hoạch, tạo quỹ đất sạch, phát triển hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, qua đó từng bước hiện thực hóa mục tiêu xây dựng Hòa Lạc trở thành đô thị khoa học công nghệ và đô thị đại học của Thủ đô.