Vì sao doanh thu Kinh Bắc âm hàng trăm tỷ đồng?

Cụ thể, quý 4/2022 nhà phát triển bất động sản khu công nghiệp này vẫn ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt khoảng 116 tỷ đồng. Tuy nhiên, các khoản giảm trừ doanh thu lên đến hơn 447 tỷ đồng đã khiến doanh thu thuần công ty rơi xuống mức âm gần 331 tỷ đồng. Cùng kỳ năm ngoái, KBC vẫn có doanh thu thuần hơn 1.169 tỷ đồng.

Đây là nguyên nhân chính khiến lãi gộp tổng công ty này cũng chuyển từ dương 736 tỷ kỳ trước xuống âm 292 tỷ đồng kỳ này.

Công ty của ông Đặng Thành Tâm ghi nhận doanh thu thuần rơi xuống mức âm gần 331 tỷ đồng trong quý 4

Trong kỳ, chỉ có chi phí bán hàng giảm đáng kể từ 70 tỷ đồng cùng kỳ năm trước xuồng còn hơn 5 tỷ đồng trong kỳ này. Các chi phí lãi vay, chi phí quản lý doanh nghiệp đều tăng lên. KBC còn phải gánh khoản lỗ 10,6 tỷ đồng từ công ty liên kết, trong khi cùng kỳ hoạt động này có lãi 407 tỷ đồng.

Kết thúc quý 4, công ty của ông Đặng Thành Tâm ghi nhận khoản lỗ sau thuế gần 540 tỷ đồng.

Theo giải trình của công ty, nguyên nhân khiến lợi nhuận trong báo cáo hợp nhất quý 4 năm nay giảm so với cùng kỳ năm trước là do trong năm 2022 doanh nghiệp đã ký cho thuê 107 ha đất khu công nghiệp với tổng giá trị gần 3.540 tỷ đồng. Tại khu công nghiệp Quang Châu, Bắc Giang tổng diện tích đã ký cho thuê là 77,4ha trị giá 2.460 tỷ đồng. Công ty cũng ký cho thuê 49,6ha đất cho nhà đầu tư trực thuộc Foxconn của Đài Loan tại khu công nghiệp Quang Châu trị giá 1.624 tỷ đồng. Tại khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh, Kinh Bắc cũng đã ký cho thuê 30 ha đất với giá trị 981 tỷ đồng.

Tuy nhiên do một số nhà đầu tư nước ngoài chưa được cấp phép đầu tư nên chưa kịp bàn giao trong năm 2022 do đó doanh thu bán hàng sẽ năm 2023 mới có thể ghi nhận được.

KBC cũng cho biết, tổng các hợp đồng có thể mang lại lợi nhuận gộp hơn 1.800 tỷ đồng cho doanh nghiệp trong năm 2023.

Tính cả năm 2022, KBC có doanh thu thuần đạt 957 tỷ đồng, giảm 77% so với năm trước. Trong đó, doanh thu từ cho thuê đất và cơ sở hạ tầng giảm hơn 78%, còn 665 tỷ đồng. Mặt khác, Công ty không ghi nhận doanh thu từ hoạt động bán nhà xưởng.

Tuy nhiên, nhờ ghi nhận 2.199 tỷ đồng tiền lãi từ công ty liên kết, tăng gấp 5 lần năm 2021, mà công ty này vẫn báo lãi sau thuế 1.596 tỷ đồng năm 2022, tăng 18% so với cùng kỳ năm 2021.

Tính đến ngày 31/12/2022, tổng tài sản của Kinh Bắc tăng hơn 12% so với thời điểm đầu năm, đạt gần 35.000 tỷ đồng. Trong đó, 80% là tài sản ngắn hạn, với các khoản phải thu ngắn hạn tăng thêm 19%, chiếm 11.142 tỷ đồng.