Vi phạm chứng khoán khiến Văn Phú Invest nộp 380 triệu đồng

Dự án New Tech

Cụ thể, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú (Văn Phú Invest) vừa bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt 92,5 triệu đồng do không công bố thông tin theo quy định. Cụ thể, công ty không công bố Nghị quyết HĐQT về việc chấm dứt hoạt động văn phòng đại diện tại Quảng Ninh (27/4/2023) và Nghị quyết điều chỉnh phương án chào bán trái phiếu ra công chúng (28/11/2023).

Doanh nghiệp này cũng bị phạt 65 triệu đồng vì báo cáo quản trị thiếu nội dung quan trọng. Các báo cáo giai đoạn 2023–2024 không nêu danh sách công ty con, các giao dịch với bên liên quan và cả thông tin về hoạt động chuyển đổi trái phiếu.

Ngoài ra, Văn Phú Invest phải nộp phạt 137,5 triệu đồng do vi phạm quy định về giao dịch với cổ đông, người quản lý và bên liên quan. Trong đó có việc ký hợp đồng cho vay hàng trăm tỷ đồng, đáng chú ý là khoản vay tối đa 400 tỷ đồng cho một cổ đông cá nhân, đã được tất toán vào tháng 7/2024.

Bên cạnh đó, công ty còn bị phạt 85 triệu đồng vì chậm đăng ký lưu ký trái phiếu riêng lẻ. Lô trái phiếu VPIH2427002 được phát hành ngày 30/12/2024 nhưng đến 19/2/2025 mới hoàn tất đăng ký, trễ so với thời hạn quy định.

Tổng số tiền phạt cộng dồn là 380 triệu đồng. UBCKNN cho biết quyết định xử phạt có hiệu lực ngay từ ngày ký.

Trong khi đó, về hoạt động kinh doanh, công ty đang có những bước đi chiến lược trong việc tái cơ cấu và mở rộng quỹ dự án. Đáng chú ý, doanh nghiệp đã chi 495 tỷ đồng để mua lại 99% vốn tại CTCP Đầu tư Xây dựng New Tech, qua đó biến đơn vị này thành công ty con. Dự án New Tech dự kiến triển khai tại phường Phú Thuận (TP.HCM) với quy mô 2 tòa tháp cao 35 tầng, cung cấp 602 căn hộ để ở và 136 căn thương mại – dịch vụ. Văn Phú cho biết mọi thủ tục pháp lý đã hoàn tất và dự án sẽ được khởi công ngay trong quý II/2025.

Tính đến ngày 30/6/2025, hàng tồn kho của Văn Phú đạt khoảng 4.438 tỷ đồng, tăng mạnh so với cuối năm 2024, trong đó dự án Vlasta Thủy Nguyên (Hải Phòng) chiếm tới 3.361 tỷ đồng chi phí dở dang. Ngoài ra, các dự án The Terra Bắc Giang, Song Khê – Nội Hoàng (Bắc Giang) và TT39-40 Văn Phú (Hà Đông) cũng ghi nhận chi phí xây dựng và hạ tầng tăng cao.

Dù áp lực vốn hiện hữu, Văn Phú – Invest vẫn đặt mục tiêu lạc quan cho năm 2025, với doanh thu 2.450 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 350 tỷ đồng.