Văn Phú Invest hụt lợi nhuận riêng do giảm hoạt động chuyển nhượng đầu tư

Dự án Terra Bắc Giang

Cụ thể, lợi nhuận sau thuế trên báo cáo tài chính riêng 6 tháng đầu năm 2025 của công ty đạt 118,9 tỷ đồng giảm mạnh 43% so với cùng kỳ năm 2024 (208,4 tỷ đồng).

Nguyên nhân theo lý giải của VPI là do trong 6 tháng đầu năm 2024, công ty tiếp tục ghi nhận doanh thu cho thuê các căn hộ dịch vụ tại dự án Oakwood Residence Hanoi, bắt đầu ghi nhận doanh thu từ dự án Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà kết hợp thương mại hỗn hợp tại Phân khu số 2, khu đô thị phía Nam thành phố Bắc Giang tại phường Dĩnh Kể, tỉnh Bắc Giang (Dự án Terra Bắc Giang) và ghi nhận doanh thu từ một số dịch vụ khác. Lợi nhuận chủ yếu đến từ hoạt động chuyển nhượng khoản đầu tư.

Trong 6 tháng đầu năm 2025, công ty thực hiện các hoạt động tương tự như cùng kỳ năm trước. Ngoài ra, công ty tập trung vào hoạt động tập trung vào việc đầu tư phát triển các dự án bất động sản, lợi nhuận từ hoạt động chuyển nhượng các khoản đầu tư giảm mạnh so với năm trước do đó lợi nhuận sau thuế trên Báo cáo tài chính riêng 6 tháng đầu năm 2025 của công ty giảm mạnh 43% so với cùng kỳ năm 2024.

Trong khi đó, lợi nhuận sau thuế trên báo cáo tài chính hợp nhất 6 tháng đầu năm 2025 đạt 143,8 tỷ đồng, tăng 50% so với cùng kỳ năm 2024 (95,6 tỷ đồng). Công ty cho biết, nguyên nhân là do trong 6 tháng đầu năm 2024, lợi nhuận sau thuế trên báo cáo tài chính hợp nhất đến từ việc ghi nhận doanh thu cho thuê căn hộ tại dự án Oakwood Residence Hanoi, doanh thu chuyển nhượng bất động sản tại dự án Terra Bắc Giang, một số doanh thu dịch vụ khác.

Trong 6 tháng đầu năm 2025, cơ cấu doanh thu tương tự như cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, doanh thu đến từ chuyển nhượng bất động sản tại dự án Terra Bắc Giang tăng mạnh cùng với việc công ty thực hiện được vốn hóa chi phí lãi vay vào giá trị đầu tư các dự án, do đó lợi nhuận sau thuế trên báo cáo tài chính hợp nhất 6 tháng đầu năm 2025 của công ty tăng mạnh 50% so với cùng kỳ năm 2024. Do vậy, lợi nhuận sau thuế trên báo cáo tài chính hợp nhất 6 tháng đầu năm 2025 tăng mạnh 50% so với cùng kỳ năm 2024.