TTC Land muốn mua hơn 27 triệu cổ phiếu tại doanh nghiệp là chủ dự án Cù Lao Tân Vạn

Theo đó, TTC Land thông qua việc nhận chuyển nhượng tối đa 27,54 triệu cổ phần của Công ty Cổ phần Đầu tư Tín Nghĩa - Á Châu (TNAC). Đây là toàn bộ cổ phần phổ thông được chuyển nhượng từ các cổ đông hiện hữu của TNAC.

Giá trị giao dịch dự kiến không vượt quá 10% tổng tài sản theo báo cáo tài chính gần nhất đã được kiểm toán hoặc soát xét. Thời gian dự kiến hoàn tất chuyển nhượng kéo dài từ quý 4/2025 đến hết quý 1/2026.

Doanh nghiệp gắn với dự án Cù Lao Tân Vạn

TNAC hiện là chủ đầu tư dự án Cù Lao Tân Vạn (Centria Island/Đảo Kim Quy) tại Đồng Nai, quy mô khoảng 48 ha, gồm nhà phố, biệt thự đơn lập - song lập với tổng mức đầu tư ước tính 7.200 tỷ đồng.

Phối cảnh dự án Cù Lao Tân Vạn (Centria Island/Đảo Kim Quy).

Dự án này từng gây chú ý khi Tổng công ty Tín Nghĩa (TID) - cổ đông lớn nhất công bố kế hoạch thoái 51% vốn với giá khởi điểm gần 689 tỷ đồng, trong bối cảnh TID tái cơ cấu danh mục tài sản.

Dự án này được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương năm 2009, cho phép Tổng Công ty Tín Nghĩa cùng Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) và các đối tác khác hợp tác đầu tư.

Vào năm 2020, TTC Land đã từng thực hiện thương vụ “lướt sóng” khối cổ phần tại công ty này. Cụ thể, TTC Land đã nhận chuyển nhượng 24% cổ phần của Tín Nghĩa Á Châu vào tháng 2/2020. Và chỉ nửa năm sau đó, vào tháng 11/2020, TTC Land đã bán lại toàn bộ 12,96 triệu cổ phần cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh An Việt. Giá trị chi tiết của thương vụ này chưa được công khai.

Theo Báo cáo tài chính bán niên 2025, Tín Nghĩa ghi nhận doanh thu tài chính tăng đột biến 354,46%, đạt 644,85 tỷ đồng, chủ yếu nhờ khoản lãi lớn từ việc chuyển nhượng vốn góp tại Công ty Cổ phần Đầu tư Tín Nghĩa Á Châu.

Theo thông tin công bố đầu năm 2025, tại phiên đấu giá ngày 16/1, TTC Land đã trúng đấu giá toàn bộ 51% phần vốn góp mà Tổng công ty Tín Nghĩa nắm giữ tại Công ty Cổ phần Đầu tư Tín Nghĩa - Á Châu. Thương vụ này giúp TTC Land nâng tỷ lệ sở hữu tại TNAC lên 100%, qua đó nắm trọn quyền phát triển dự án Cù Lao Tân Vạn.

Cuối tháng 5/2025, trong khuôn khổ chuỗi hoạt động đặc biệt tại Cù Lao Tân Vạn, TTC Land chính thức giới thiệu và công bố thương hiệu dự án mang tên Đảo Kim Quy.

TTC Land là doanh nghiệp bất động sản thuộc hệ sinh thái Thành Thành Công. Báo cáo tài chính quý 2/2025 cho thấy, doanh thu thuần của công ty đạt 409 tỷ đồng, tăng tới 443% so với cùng kỳ năm 2024. Lũy kế 6 tháng đầu năm, TTC Land ghi nhận gần 519 tỷ đồng doanh thu, tăng 359% so với nửa đầu năm ngoái.

TTC Land cho biết, kết quả tích cực đến từ việc bàn giao đúng hạn khối đế thương mại TTC Plaza Đà Nẵng cho AeonMall Việt Nam, vận hành hiệu quả TTC Plaza Bình Thạnh, cùng với tăng trưởng từ mảng xây dựng, bất động sản công nghiệp và kho vận.

Lợi nhuận trước thuế quý 2 đạt 44,5 tỷ đồng, gần gấp 5 lần cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế ghi nhận 30 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ 4 tỷ. Tính đến hết tháng 6, lợi nhuận trước thuế lũy kế đạt gần 51 tỷ đồng, hoàn thành 101% kế hoạch năm.

Tại ngày 30/6/2025, tổng tài sản TTC Land đạt gần 14.000 tỷ đồng, tăng gần 1.600 tỷ đồng so với đầu năm. Đáng chú ý, bất động sản đầu tư tăng thêm gần 900 tỷ đồng sau thương vụ sở hữu và cho thuê dài hạn tòa nhà văn phòng 266 - 268 Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

Theo hợp đồng, TTC Land đã nhận trước 660 tỷ đồng tiền thuê trong 5 năm, nâng tổng doanh thu chưa thực hiện cuối quý 2 lên gần 850 tỷ đồng. Ngoài ra, công ty cũng đã hoàn tất sở hữu gần 5 ha kho/xưởng tại KCN Tây Ninh, bổ sung nguồn tài sản tích sản tạo dòng tiền ổn định.

Tại Hội nghị Sơ kết 6 tháng đầu năm, ban lãnh đạo TTC Land khẳng định sẽ tập trung bán hàng, xử lý pháp lý các dự án trọng điểm và đẩy mạnh các thương vụ M&A.