Một công ty bất động sản báo lãi quý 1 tăng đột biến, gấp 9 lần cùng kỳ

Lợi nhuận tăng mạnh nhờ mở rộng mảng xây dựng

Trong quý 1, TTC Land đạt doanh thu thuần hơn 150 tỷ đồng, tăng 37% so với cùng kỳ. Lợi nhuận ròng đạt 13 tỷ đồng, gấp gần 9 lần so với quý 1/2025.

Doanh nghiệp cho biết, động lực tăng trưởng chính đến từ việc mở rộng mảng thi công xây dựng, mang về hơn 49 tỷ đồng doanh thu, trong khi cùng kỳ chưa ghi nhận. Bên cạnh đó, hoạt động tài chính đóng góp gần 66 tỷ đồng, tăng 19%, chủ yếu từ lãi sử dụng vốn.

Đẩy mạnh đầu tư vào dự án quy mô lớn tại Đồng Nai

Một điểm đáng chú ý là TTC Land gia tăng mạnh đầu tư tài chính dài hạn, đạt hơn 1.360 tỷ đồng, tăng gần 64% so với đầu năm.

Trong đó, công ty đã chi khoảng 595 tỷ đồng để sở hữu 36,63% vốn tại CTCP Đầu tư Tín Nghĩa - Á Châu – đơn vị phát triển dự án Đảo Kim Quy (Centria Island Đồng Nai) tại Biên Hòa, Đồng Nai. Dự án có quy mô hơn 48ha, tổng mức đầu tư ước tính gần 7.200 tỷ đồng, với các sản phẩm nhà ở thấp tầng, biệt thự và nhà liền kề.

Phối cảnh dự án Đảo Kim Quy

Dòng tiền kinh doanh âm, nợ vay gia tăng

Bên cạnh điểm sáng lợi nhuận, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của TTC Land lại ghi nhận âm 651 tỷ đồng trong quý 1/2026, tăng mạnh so với mức âm 247 tỷ đồng cùng kỳ.

Ở chiều ngược lại, dòng tiền tài chính dương hơn 423 tỷ đồng, chủ yếu đến từ việc gia tăng vay nợ. Tính đến cuối quý 1, tổng nợ vay của doanh nghiệp đạt hơn 4.600 tỷ đồng, tăng hơn 10% so với đầu năm, tương đương gần 86% vốn chủ sở hữu.

Tài sản tăng nhẹ, tập trung vào tồn kho và phải thu

Tổng tài sản của TTC Land đạt khoảng 13.180 tỷ đồng, tăng nhẹ 2,2% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản tập trung lớn vào hàng tồn kho (hơn 3.390 tỷ đồng), các khoản phải thu dài hạn (2.559 tỷ đồng) và phải thu ngắn hạn (1.686 tỷ đồng).

Năm 2026, TTC Land đặt mục tiêu doanh thu 1.275 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 100 tỷ đồng, tăng nhẹ so với năm trước. Tuy nhiên, sau quý 1, doanh nghiệp mới thực hiện được khoảng 12% kế hoạch doanh thu và 9% chỉ tiêu lợi nhuận.

Công ty xác định đây là năm bản lề, tập trung hoàn thiện pháp lý các dự án trọng điểm như Charmington Dragonic và Panomax River Villa – yếu tố then chốt để ghi nhận doanh thu trong các năm tới.