Trung Quốc đang có 50 triệu căn nhà không người ở

11/11/2018 8:08 AM
Trung Quốc hiện đang có 50 triệu căn nhà không có người ở, một con số cho thấy tình trạng đầu cơ đáng lo ngại trên thị trường địa ốc nước này.
 
Một giải pháp mà Bắc Kinh có thể sử dụng để ngăn tình trạng đầu cơ nhà là đánh thuế nhà bỏ trống, nhưng đây là một cách không dễ - Ảnh: Bloomberg.
 
Trao đổi với hãng tin Bloomberg, giáo sư Gan Li, người đứng đầu nhóm chuyên gia đang tiến hành một nghiên cứu toàn quốc trên thị trường địa ốc Trung Quốc, cho biết khoảng 22% số nhà ở tại các khu vực đô thị của nước này hiện bị bỏ trống. Theo dự kiến, nghiên cứu mà nhóm chuyên gia đang tích cực hoàn tất sẽ sớm được công bố.
 
Ông Gan nói rằng số căn nhà không được sử dụng ước tính vào khoảng hơn 50 triệu căn. Con số này không bao gồm những căn nhà mà các dự án bất động sản đã xây xong nhưng chưa bán.
 
Điều khiến các nhà hoạch định chính sách Trung Quốc lo ngại nhất là chủ sở hữu của những căn nhà trống đó sẽ bán tháo nếu thị trường bất động sản có dấu hiệu đi xuống, đẩy giá nhà vào một vòng xoáy sụt giảm chóng mặt. Tỷ lệ nhà bị bỏ trống ở mức cao nói trên cũng là một dấu hiệu cho thấy những nỗ lực kiềm chế hoạt động đầu cơ địa ốc của Bắc Kinh mấy năm qua không có nhiều tác dụng.
 
"Không có một quốc gia nào khác trên thế giới có tỷ lệ nhà bỏ trống cao đến như vậy", giáo sư Gan, người đến từ Đại học Tài chính và Kinh tế Tây Nam ở Thành Đô, Trung Quốc, phát biểu. "Chỉ cần một vết rạn xuất hiện trên thị trường, là nhà sẽ bị bán tháo như một dòng lũ".
 
Một giải pháp mà Bắc Kinh có thể sử dụng để ngăn tình trạng đầu cơ nhà là đánh thuế nhà bỏ trống, nhưng đây là một cách không dễ, vì các chuyên gia nói rằng rất khó để đâu là nhà bị bỏ trống.
 
Đầu cơ bất động sản vốn là một vấn đề ám ảnh đối với các nhà lãnh đạo Trung Quốc trong suốt nhiều năm qua. Một số tỉnh thành ở nước này đã thắt chắt các biện pháp kiểm soát, nhưng dòng tiền lại chảy sang thị trường bất động sản ở các địa phương khác. Giá nhà tăng mạnh khiến nhiều triệu người Trung Quốc không thể có nhà ở, làm gia tăng tình trạng bất bình đẳng trong xã hội.
 
Tháng 10 năm ngoái, Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình nói rằng "nhà được xây lên là để ở, không phải để đầu cơ". Tuy nhiên, lời cảnh báo này của ông Tập dường như không có tác dụng.
 
Giáo sư Gan cho rằng Chính phủ Trung Quốc sẽ sớm tiến hành một cuộc điều tra lớn hơn về tình trạng nhà bỏ trống trên toàn quốc sau 1-2 năm tới. Một số nguồn dữ liệu khác cho thấy tỷ lệ nhà bỏ trống tại các thành phố lớn và tầm trung ở Trung Quốc vào khoảng 13%. Ở Bắc Kinh, tỷ lệ này được cho là dao động 10-20%, cao hơn so với ở những quốc gia đánh thuế nhà bỏ trống.
 
Một ví dụ về nhà bỏ trống là một căn biệt thự ở ngoại ô Thượng Hải mà cha mẹ của Natalie Feng, 27 tuổi, mua cho cô. Nhà Feng gồm ba người dự định sẽ dùng ngôi nhà hai tầng này làm nơi nghỉ ngơi cuối tuần. Tuy nhiên, trên thực tế, căn nhà bị bỏ trống trong phần lớn thời gian, và Feng cho biết rất khó tìm được khách để cho thuê.
 
"Để đến đó ở mỗi cuối tuần, chúng tôi phải lái xe mất cả giờ đồng hồ, sau đó còn mất thêm nửa ngày để dọn dẹp", Feng phàn nàn.
Có thể bạn quan tâm
  • Những mảnh ghép của bức tranh bất động sản Khánh Hòa

    Những mảnh ghép của bức tranh bất động sản Khánh Hòa

    Được thiên nhiên ưu đãi với đường bờ bãi biển dài và đẹp, Khánh Hòa từ lâu được ví như thủ phủ của ngành du lịch nghĩ dưỡng Việt Nam. Hàng loạt dự án bất động sản mọc lên đã làm thay da đổi thịt vùng đất này. Nha Trang, Cam Ranh và mới đây là sự trỗi dậy của Bắc Vân Phong là những mảnh ghép chính trong bức tranh tổng thể của thị trường bất động sản Khánh Hòa hiện nay.

Diệp Vũ (VnEconomy)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Xem Thêm
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: nha o Trung Quoc, nha khong nguoi o
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.