Tin vui cho người dân Đồng Nai: Được xây công trình trên đất nông nghiệp, tối đa 500m2

Ngày 13/11, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đồng Nai cho biết, để tháo gỡ vướng mắc cho người dân và doanh nghiệp trong việc đầu tư hạ tầng phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp, hạn chế tình trạng xây dựng trái phép, UBND tỉnh đã có quyết định quy định về việc cho phép xây dựng công trình trên đất nông nghiệp.

Đây được xem là bước đi quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp, đồng thời hạn chế tình trạng xây dựng trái phép vốn còn phổ biến thời gian qua.

Đồng Nai cho phép xây dựng trên đất nông nghiệp mà không phải chuyển mục đích sử dụng đất

Cho phép xây dựng mà không cần chuyển mục đích sử dụng đất

Quyết định mới nêu rõ, tổ chức, cá nhân và các đối tượng sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Đồng Nai sẽ được phép xây dựng công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp ngay trong khu đất đang sử dụng, mà không phải thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Tuy nhiên, để đảm bảo tuân thủ quy hoạch và hạn chế nguy cơ biến tướng thành xây dựng nhà ở, đất thổ cư trá hình, UBND tỉnh Đồng Nai đã quy định chi tiết giới hạn diện tích được xây dựng theo từng quy mô đất.

Theo đó, công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp được xây dựng tại nhiều vị trí trong khu đất nhưng tổng diện tích không vượt quá quy định, cụ thể:

- Khu đất từ 0,5ha đến dưới 5ha được xây dựng công trình không quá 50m2;

- Khu đất từ 5ha đến dưới 10ha được xây dựng công trình không quá 100m2;

- Khu đất từ 10ha đến dưới 20ha được xây dựng công trình không quá 200m2;

- Khu đất từ 20ha trở lên, tỷ lệ diện tích công trình xây dựng tối đa 0,001% tổng diện tích đất sản xuất nông nghiệp nhưng không vượt quá 500m2.

>>XEM THÊM: DỰ THẢO BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỒNG NAI NĂM 2026

Công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp được xây dựng tại nhiều vị trí trong khu đất nhưng tổng diện tích không vượt quá quy định

Đối với diện tích đất sử dụng để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang xây dựng trước ngày quyết định này có hiệu lực, UBND tỉnh Đồng Nai quy định việc xử lý sẽ tiếp tục áp dụng theo Quyết định số 52/2024/QĐ-UBND ngày 15/10/2024 của tỉnh Đồng Nai cũ và Quyết định số 10/2025/QĐ-UBND ngày 10/3/2025 của tỉnh Bình Phước cũ.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 1/11/2025.

Tăng cường trách nhiệm quản lý tại địa phương

Tỉnh Đồng Nai giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tổng hợp các khó khăn, vướng mắc, đề xuất sửa đổi, bổ sung cho phù hợp.

UBND các xã, phường tổ chức thực hiện, kiểm tra, xử lý các trường hợp xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp không đúng quy định; chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh nếu để xảy ra tình trạng xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp vi phạm pháp luật trên đất thuộc địa bàn quản lý.

Theo tỉnh Đồng Nai nhấn mạnh, quy định này nhằm siết chặt việc sử dụng đất đúng mục đích nông nghiệp, đồng thời cho phép hộ dân, doanh nghiệp có cơ sở pháp lý để xây dựng công trình phục vụ sản xuất mà không phải làm thủ tục chuyển đổi đất. Điều này góp phần nâng cao hiệu quả sản xuất, bảo quản nông sản, đồng thời hạn chế tình trạng lạm dụng đất nông nghiệp cho mục đích phi nông nghiệp.