Tiến độ giải phóng mặt bằng Khu công nghiệp Biên Hòa 1 tại Đồng Nai

Khu công nghiệp Biên Hòa 1 sau chuyển đổi sẽ hình thành 3 cụm công trình, lấy sông Đồng Nai làm trục cảnh quan chủ đạo. Trong đó, điểm nhấn là công trình Khu Trung tâm chính trị - hành chính của tỉnh Đồng Nai.

Theo thông tin từ UBND tỉnh Đồng Nai, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai đang đẩy nhanh tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng Khu công nghiệp Biên Hòa 1 để thực hiện đề án chuyển đổi công năng khu vực này thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ hiện đại, góp phần kiến thiết bộ mặt trung tâm hành chính - chính trị mới của tỉnh.

Một góc Khu công nghiệp Biên Hòa 1

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, đơn vị được giao thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng với tổng diện tích hơn 296ha. Đến nay, đã có khoảng 135ha đất sạch, đạt hơn 45% tổng diện tích.

Cụ thể, khu vực 1 đã giải phóng 39,5/50,5ha, đạt 78%. Phần diện tích còn lại, nhiều doanh nghiệp đang khẩn trương tháo dỡ, bàn giao mặt bằng trong tháng 10/2025. Tuy nhiên, vẫn còn một số đơn vị chậm trễ, chưa có động thái tháo dỡ hoặc cam kết bàn giao.

Tại khu vực 2, đã có 42/103,5ha đất sạch, đạt hơn 40%. Một số doanh nghiệp cam kết bàn giao trong quý 4/2025, song vẫn còn 7 công ty chưa có cam kết.

Đối với khu vực 3, diện tích đã giải phóng đạt 53/175ha, đạt hơn 30%. Một số doanh nghiệp đã có đất sạch nhưng chưa bàn giao và 17 công ty vẫn chưa có cam kết thời hạn bàn giao.

Khu công nghiệp Biên Hòa 1 có tổng diện tích 329ha, trong đó khoảng 8,7ha được giữ nguyên hiện trạng. Phần diện tích còn lại được chia làm 3 khu vực giải phóng mặt bằng để triển khai các dự án đô thị, thương mại - dịch vụ và trung tâm hành chính - chính trị mới của tỉnh Đồng Nai.

Năm 2009, Chính phủ đồng ý chủ trương chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ. Đến năm 2021, Thủ tướng chấp thuận đưa Khu công nghiệp Biên Hòa 1 ra khỏi quy hoạch phát triển các khu công nghiệp. Tháng 2/2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định phê duyệt đề án Chuyển đổi công năng khu công nghiệp này thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường.

Theo quy hoạch, Khu công nghiệp Biên Hòa 1 sau chuyển đổi sẽ hình thành 3 cụm công trình, lấy sông Đồng Nai làm trục cảnh quan chủ đạo. Trong đó, điểm nhấn là công trình Khu Trung tâm chính trị - hành chính của tỉnh với các khu chức năng:

- Khu Trung tâm chính trị - hành chính tỉnh Đồng Nai là nơi làm việc của tất cả các cơ quan Đảng, chính quyền, đoàn thể, sở, ban, ngành của tỉnh.

- Khu Trung tâm hội nghị - triển lãm là nơi tổ chức các sự kiện hội nghị, hội thảo, triển lãm quy mô lớn và quan trọng của tỉnh.

- Khu Quảng trường trung tâm - quảng trường nước là nơi tổ chức các sự kiện chính trị, văn hóa, thể thao, các buổi diễu hành, lễ hội, biểu diễn ngoài trời, đồng thời là không gian sinh hoạt cộng đồng cho người dân cả ngày lẫn đêm.