Chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1: Đấu giá khu đất đầu tiên hơn 51ha trong quý 1/2026

Khu đất sắp đấu giá đã giải phóng mặt bằng xong

Thông tin từ Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai, trong quý 1/2026, đơn vị sẽ tổ chức đấu giá khu đất đầu tiên tại Khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1, phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai.

Theo đó, khu đất này có diện tích hơn 51ha được quy hoạch làm Khu đô thị - thương mại - dịch vụ hỗn hợp tại phường Trấn Biên.

Khu đất hơn 51ha ở KCN Biên Hòa 1 được xem là “đất vàng” khi có vị trí nằm ở mặt tiền đường Lê Văn Duyệt (từ ngã ba Vũng Tàu đến cầu An Hảo), tiếp giáp sông Đồng Nai, Quốc lộ 1 và khu dự kiến làm Trung tâm chính trị - hành chính tỉnh Đồng Nai.

Khu vực ưu tiên số 1 ở Khu công nghiệp Biên Hòa 1 sẽ đấu giá đất trong quý 1/2026

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cho biết, hiện khu đất sắp đấu giá này đã có mặt bằng sạch gần 100%.

Theo phương án đã được duyệt, hơn 21,5ha đất được đấu giá để làm nhà ở, thương mại dịch vụ, y tế, giáo dục và văn hóa.

Phần diện tích còn lại hơn 30ha không đấu giá được quy hoạch cho giao thông, cây xanh, mặt nước, bãi đậu xe và giữ lại một số công trình hạ tầng kỹ thuật hiện hữu khi chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1.

Khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam

KCN Biên Hòa 1 (trước đây là Khu kỹ nghệ Biên Hòa) có diện tích khoảng 329ha được hình thành từ năm 1963, là KCN đầu tiên ở Việt Nam. Trong đó, khoảng 8,7ha được giữ nguyên hiện trạng. Phần diện tích còn lại được chia làm 3 khu vực giải phóng mặt bằng để triển khai các dự án đô thị, thương mại - dịch vụ và trung tâm hành chính - chính trị mới của tỉnh Đồng Nai.

Phối cảnh Khu đô thị - thương mại - dịch vụ tại vị trí KCN Biên Hòa 1 trong tương lai

KCN này có vị trí đắc địa, sát Quốc lộ 1 và Quốc lộ 51, cửa ngõ phía đông vào TP.HCM. Năm 2009, Chính phủ đồng ý chủ trương chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ. Đến năm 2021, Thủ tướng chấp thuận đưa KCN Biên Hòa 1 ra khỏi quy hoạch phát triển các KCN.

>>Xem thêm: Các dự án khu công nghiệp tại Đồng Nai

Tháng 2/2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định phê duyệt đề án chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường.

Theo quy hoạch, KCN này sau chuyển đổi sẽ hình thành 3 cụm công trình, lấy sông Đồng Nai làm trục cảnh quan chủ đạo. Trong đó, điểm nhấn là công trình Khu Trung tâm chính trị - hành chính của tỉnh với các khu chức năng:

- Khu Trung tâm chính trị - hành chính tỉnh Đồng Nai là nơi làm việc của tất cả các cơ quan Đảng, chính quyền, đoàn thể, sở, ban, ngành của tỉnh.

- Khu Trung tâm hội nghị - triển lãm là nơi tổ chức các sự kiện hội nghị, hội thảo, triển lãm quy mô lớn và quan trọng của tỉnh.

- Khu Quảng trường trung tâm - quảng trường nước là nơi tổ chức các sự kiện chính trị, văn hóa, thể thao, các buổi diễu hành, lễ hội, biểu diễn ngoài trời, đồng thời là không gian sinh hoạt cộng đồng cho người dân cả ngày lẫn đêm.