Thị trường đầy thách thức, một doanh nghiệp bất động sản vẫn vượt kế hoạch lợi nhuận cả năm chỉ sau 6 tháng

Sau khi trừ giá vốn và chi phí, Nhà Đà Nẵng lãi sau thuế 61 tỷ đồng trong quý 2. Trong khi đó cùng kỳ năm trước doanh nghiệp bất động sản này lỗ 114 tỷ đồng.

Theo giải trình của doanh nghiệp, nguyên nhân lợi nhuận tăng mạnh là do tiếp tục ghi nhận doanh thu từ chuyển nhượng căn hộ dự án Monarchy Block B.

Trong kỳ, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu tài chính tăng gần 36% lên mức 13,34 tỷ đồng, chi phí tài chính ghi nhận âm 9,72 tỷ đồng , cùng kỳ chi phí tài chính lên đến 128,87 tỷ đồng.

Theo thuyết minh, chi phí tài chính giảm do không còn trích lập dự phòng giảm giá đầu tư chứng khoán, Công ty còn thực hiện hoàn nhập dự phòng 65,7 tỷ đồng.

Tại thời điểm 30/6/2023, khoản đầu tư chứng khoán kinh doanh của Nhà Đà Nẵng có giá gốc đạt 367 tỷ đồng, giá trị hợp lý đạt 399 tỷ đồng. Trong khi cuối quý 1, giá gốc ghi nhận 365 tỷ đồng nhưng giá trị hợp lý chỉ ở mức 331 tỷ đồng.

Danh mục đầu tư chứng khoán của Nhà Đà Nẵng. Nguồn: BCTC Q2/2023

Danh mục đầu tư chứng khoán của Nhà Đà Nẵng đang có nhiều cổ phiếu như HPG, DGC, VND, SSI, MWG. Trong đó, chủ yếu đang đầu tư 110,1 tỷ đồng vào cổ phiếu HPG, 108,8 tỷ đồng cổ phiếu VHM, 96,5 tỷ đồng cổ phiếu STB, 19,14 tỷ đồng cổ phiếu DGC, 18,9 tỷ đồng cổ phiếu VND, 17,1 tỷ đồng cổ phiếu MWG và các cổ phiếu khác.

Những khoản đầu tư này đều đang tạm lãi, riêng khoản đầu tư cổ phiếu HPG đang lãi lên đến 47%. Trong khi đó, TCB đang là cổ phiếu lỗ nặng nhất trong danh mục với giá gốc hơn 23 tỷ nhưng giá trị hợp lý chỉ 14,5 tỷ.

Lũy kế trong nửa đầu năm 2023, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu đạt 312 tỷ đồng, tăng 245 lần so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 167 tỷ đồng, cùng kỳ lỗ 95tỷ đồng.

Trong năm 2023, Nhà Đà Nẵng đặt kế hoạch tổng doanh thu 387,79 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế dịch 159,83 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc nửa đầu năm 2023, doanh nghiệp bất động sản này đã hoàn thành 104,7% so với kế hoạch lợi nhuận năm.

Tính tới 30/6/2023, tổng tài sản của Nhà Đà Nẵng là 1.384 tỷ đồng, giảm 7,5% so với đầu năm. Trong đó, tài sản chủ yếu tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn ghi nhận 797,5 tỷ đồng. Trong đó, danh mục đầu tư chứng khoán là 368 tỷ đồng, tương ứng 26,6% tổng tài sản.