Chủ khách sạn Novotel Sai Gon Centre thua lỗ triền miên, rút khỏi dự án "đất vàng" quận 1 vì lý do này

Công ty TNHH Một thành viên Khách sạn Quốc tế Thiên Phúc vừa công bố thông tin về tình hình tài chính trong 6 tháng đầu năm 2023. Theo đó, công ty ghi nhận lỗ 369 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2023. Đây là mức lỗ kỷ lục của doanh nghiệp này so với cùng kỳ năm ngoái lỗ 243 tỷ đồng.

Các chỉ tiêu tài chính cơ bản của Quốc tế Thiên Phúc trong nửa đầu năm 2023. Nguồn: HNX

Theo bản công bố kết quả kinh doanh năm 2022 mới đây, công ty lỗ hơn 783 tỷ đồng, gần tương đương với mức lỗ 786 tỷ đồng trong năm 2021.

Các chỉ tiêu tài chính cơ bản của Quốc tế Thiên Phúc trong nửa đầu năm 2023. Nguồn: HNX.

Với tình trạng thua lỗ triền miên, tính tới cuối tháng 6/2023, chủ khách sạn Novotel Saigon Centre đã âm vốn chủ sở hữu gần 903 tỷ đồng. Cùng kỳ năm trước, vốn chủ sở hữu của Thiên Phúc ở mức hơn 7 tỷ đồng.

Tổng nợ phải trả cuối quý 2/2023 khoảng 8.696 tỷ đồng. Trong đó dư nợ trái phiếu hơn 6.420 tỷ đồng, chiếm gần 74% nợ phải trả. Theo báo cáo tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu bán niên 2023, nhiều lô được chủ sở hữu khách sạn Novotel Saigon Centre phát hành trong năm 2020 đều chưa được thanh toán lãi đến hạn với lý do là chưa thu xếp được nguồn vốn.

Tháng 8 vừa qua, Thiên Phúc đã chi 2.250 tỷ đồng để mua lại toàn bộ 6 mã trái phiếu trước hạn được phát hành ngày 31/7/2020, có kỳ hạn 48 tháng, lãi suất phát hành 11,8%/năm.

Công ty Khách sạn Quốc tế Thiên Phúc được thành lập vào năm 2013, là đơn vị sở hữu và có quyền khai thác khách sạn Novotel Saigon Centre (167 Hai Bà Trưng, quận 3, TP.HCM).

Doanh nghiệp này trước đó thuộc sở hữu của Công ty cổ phần Quê Hương – Liberty. Đến năm 2016, Liberty đã chuyển nhượng 100% vốn Thiên Phúc cho đối tác.

Năm 2020, Thiên Phúc ký thỏa thuận đặt cọc với Công ty TNHH Capitaland Tower để nhận chuyển nhượng lại một phần dự án Khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son nằm trên khu đất có diện tích 6.042,0 m2 tại số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM. Công ty đã phát hành trái phiếu nhằm mục đích huy động vốn để thanh toán tiền theo thỏa thuận.

Tuy nhiên, do ảnh hưởng khách quan của thị trường trong hai năm vừa qua, Thiên Phúc nhận thấy rằng việc kinh doanh bất động sản đang gặp nhiều khó khăn và chưa thể khởi sắc trong 1 - 2 năm tới. Trên cơ sở đó, Thiên Phúc và Capitaland Tower đã chấm dứt giao dịch chuyển nhượng. Capitaland Tower sẽ hoàn trả cho Thiên Phúc một khoản tiền để thực hiện thanh toán cho các khoản đã huy động và các nghĩa vụ khác.