Theo khảo sát của Savills, trong nửa cuối 2014, trên thị trường căn hộ dịch vụ ở Hà Nội sẽ có 2 dự án mới gia nhập thị trường cung cấp khoảng 280 căn hộ.

Sau đó, dự kiến có tiếp 18 dự án mới nữa, chiếm 44% tổng nguồn cung hiện tại. Các dự án còn lại đang trong giai đoạn lập kế hoạch và chưa có thông tin về quy mô cụ thể.

Trong quý 2 vừa qua, trên thị trường Hà Nội có khoảng 3.176 căn đến từ 41 dự án, tăng 4% so với quý trước và 9% so với cùng kỳ năm trước. Hai dự án mới với tổng cộng khoảng 100 căn ở quận Thanh Xuân và Hai Bà Trưng đã gia nhập thị trường trong quý này.


Trong quý 2/2014, công suất trung bình của các căn hộ dịch vụ đạt khoảng 80%, giảm 2 điểm % theo quý và 8 điểm % theo năm. Công suất của tất cả các hạng giảm nhẹ.

Giá thuê trung bình đạt khoảng 530.000 VND/m²/tháng, giảm 4% theo quý và 5% theo năm. Cả hai hạng A và B đều chứng kiến mức giảm giá khoảng 3% so với quý trước, xuống còn 648.000 VND/m²/tháng cho hạng A và 430.000 VND/m²/tháng ở hạng B. Riêng giá thuê căn hộ hạng C tăng 5% theo quý lên mức 345.000 VND/m²/tháng.

Trong quý 2, số căn hộ dịch vụ cho thuê thêm tại Hà Nội đạt mức tăng trưởng dương trên cả 3 hạng. Tuy nhiên, các căn hộ dịch vụ đang đối mặt với sự cạnh trạnh mạnh từ căn hộ bán cho thuê. Tại cùng một khu vực và loại hình căn hộ, giá thuê của một căn hộ bán cho thuê thấp hơn tới 55% so với căn hộ dịch vụ.

Khách thuê châu Á nói chung và Nhật Bản nói riêng là những khách thuê chính của căn hộ dịch vụ trong một thời gian dài. Điều này phù hợp với số liệu thống kê FDI từ các nước châu Á như Hàn Quốc, Hồng Kông, Nhật Bản và Singapore trong nửa đầu năm 2014 chiếm 60% tổng vốn FDI đăng ký tại Việt Nam.
Lan Phương (Hà Nội mới)
  • Khan hiếm nguồn cung căn hộ dịch vụ

    Khan hiếm nguồn cung căn hộ dịch vụ

    Thị Trường  -  30/06/2016 2:36 PM

    CafeLand – Theo Báo cáo tóm tắt thị trường bất động sản quý 2/2016 của Jones Lang Lasalle (JLL) , trong những quý gần đây, nguồn cung căn hộ dịch vụ mới tham gia vào thị trường Tp.HCM rất hạn chế. Từ quý 1/2014 đến nay, nguồn cung căn hộ dịch vụ hạng B vẫn giữ nguyên ở mức 2.269 căn, trong khi nguồn cung hạng A cũng không thay đổi đáng kể từ quý 3/2015 với 647 căn.

  • Ascott quản lý 550 căn hộ dịch vụ Citadines Blue Cove Danang

    Ascott quản lý 550 căn hộ dịch vụ Citadines Blue Cove Danang

    Tin dự án  -  27/06/2016 9:48 AM

    CafeLand - Cuối tuần qua, Tập đoàn quản lý thương hiệu căn hộ dịch vụ The Ascott Limited (Ascott) đã ký kết hợp đồng quản lý 550 căn hộ dịch vụ cho dự án Citadines Blue Cove Danang thuộc Khu phức hợp Hòa Bình Green Đà Nẵng.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.