Thị trường căn hộ dịch vụ dự kiến có thêm 20 dự án mới

Trong quý 2/2014, công suất trung bình của các căn hộ dịch vụ đạt khoảng 80%, giảm 2 điểm % theo quý và 8 điểm % theo năm. Công suất của tất cả các hạng giảm nhẹ.

Giá thuê trung bình đạt khoảng 530.000 VND/m²/tháng, giảm 4% theo quý và 5% theo năm. Cả hai hạng A và B đều chứng kiến mức giảm giá khoảng 3% so với quý trước, xuống còn 648.000 VND/m²/tháng cho hạng A và 430.000 VND/m²/tháng ở hạng B. Riêng giá thuê căn hộ hạng C tăng 5% theo quý lên mức 345.000 VND/m²/tháng.

Trong quý 2, số căn hộ dịch vụ cho thuê thêm tại Hà Nội đạt mức tăng trưởng dương trên cả 3 hạng. Tuy nhiên, các căn hộ dịch vụ đang đối mặt với sự cạnh trạnh mạnh từ căn hộ bán cho thuê. Tại cùng một khu vực và loại hình căn hộ, giá thuê của một căn hộ bán cho thuê thấp hơn tới 55% so với căn hộ dịch vụ.

Khách thuê châu Á nói chung và Nhật Bản nói riêng là những khách thuê chính của căn hộ dịch vụ trong một thời gian dài. Điều này phù hợp với số liệu thống kê FDI từ các nước châu Á như Hàn Quốc, Hồng Kông, Nhật Bản và Singapore trong nửa đầu năm 2014 chiếm 60% tổng vốn FDI đăng ký tại Việt Nam.