36.000 ha bãi sông Hà Nội có thể thành nông trại trải nghiệm, du lịch

Theo dự thảo Nghị quyết về quy định việc sử dụng, khai thác quỹ đất nông nghiệp tại bãi sông để sản xuất nông nghiệp, sản xuất nông nghiệp sinh thái, nông nghiệp kết hợp du lịch, giáo dục trải nghiệm đang được UBND thành phố lấy ý kiến, tổng diện tích khu vực bãi sông có thể đưa vào khai thác lên tới hơn 36.000 ha.

Hà Nội hiện có hai hệ thống sông lớn là sông Hồng và sông Thái Bình, cùng nhiều tuyến sông nội đô, tạo nên mạng lưới bãi bồi rộng lớn, tập trung chủ yếu tại khu vực ven sông Hồng và sông Đuống. Tuy nhiên, việc khai thác các khu đất này trong thời gian qua còn manh mún, thiếu quy hoạch tổng thể, chưa phát huy được giá trị kinh tế.

Bãi giữa sông Hồng

Trong định hướng mới, thành phố đặt ra một khung quản lý khá chặt chẽ nhưng cũng đủ linh hoạt để thu hút các mô hình sản xuất hiện đại. Với đất nông nghiệp thuần túy hoặc nông nghiệp sinh thái, diện tích tối thiểu được đề xuất từ 1.000m2 trở lên, đồng thời phải nằm ngoài hành lang bảo vệ đê điều, không thuộc khu vực có nguy cơ sạt lở. Người thuê đất được phép xây dựng công trình phục vụ sản xuất nhưng bị giới hạn quy mô rất cụ thể: khu đất từ 1.000 đến 5.000m2 chỉ được dựng công trình tối đa 10m2; từ trên 5.000 đến 10.000m2 là 15m2; và tối đa 20m2 với khu đất lớn hơn 10.000m2.

Các công trình chỉ được xây cao một tầng, không quá 4m, không có tầng hầm, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường và có thể tháo dỡ nhanh chóng. Đáng chú ý, thành phố cho phép lắp dựng nhà màng, nhà lưới sử dụng vật liệu thân thiện môi trường. Tuy nhiên, các hoạt động làm thay đổi địa hình như san lấp, tôn cao bãi sông hay xây tường bao kiên cố đều bị cấm nhằm đảm bảo an toàn thoát lũ.

Với các mô hình kết hợp du lịch trải nghiệm và giáo dục, điều kiện còn được “nâng chuẩn” hơn. Diện tích tối thiểu phải từ 10.000m2, đi kèm phương án khai thác cụ thể và đảm bảo vị trí không nằm trong vùng rủi ro thiên tai. Tổng diện tích xây dựng công trình không vượt quá 5% diện tích khu đất, chiều cao tối đa 6m, vẫn theo nguyên tắc thân thiện môi trường và dễ di chuyển.

Một điểm đáng chú ý khác là cơ chế cho thuê đất được thiết kế theo hướng phân cấp. Hộ gia đình, cá nhân sẽ nộp hồ sơ tại UBND cấp xã, trong khi các dự án quy mô lớn hoặc liên quan nhiều địa bàn sẽ do Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định, trình UBND thành phố quyết định.

Thời hạn thuê đất tối đa lên tới 20 năm.

Nếu được HĐND thành phố thông qua trong kỳ họp giữa tháng 5/2026, chính sách này không chỉ mở ra cơ hội khai thác hiệu quả quỹ đất bãi sông, mà còn có thể tạo ra một hệ sinh thái kinh tế mới: từ nông nghiệp sạch, du lịch cuối tuần đến giáo dục trải nghiệm cho học sinh.

Trong bối cảnh Hà Nội đang tìm kiếm các động lực tăng trưởng xanh và bền vững, việc “đánh thức” hơn 36.000ha bãi sông có thể trở thành một bước đi đáng chú ý, vừa gia tăng giá trị đất đai, vừa mang lại sinh kế mới cho người dân ven sông.