Thâu tóm dự án 10ha tại khu Đông TP.HCM, Sơn Kim Land huy động 200 triệu USD chuẩn bị cho chiến lược mở rộng mới?

Tháng 8 vừa qua, cơ cấu cổ đông của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Sun City (chủ đầu tư dự án Saigon Broadway) đã có sự thay đổi lớn. Hiện Công ty TNHH Nippon nắm gần 75% vốn, còn Công ty TNHH Bất động sản GWC (công ty con của SonKim Land) nắm hơn 25%.

Khu đất Saigon Broadway gần 10 ha tại mặt đường Mai Chí Thọ

Đáng chú ý, cũng trong thời điểm này, cơ cấu cổ đông của Công ty TNHH Nippon đã có sự thay đổi khi Công ty TNHH Bất động sản GWC chính thức nắm giữ 20%, ngoài ra 80% còn lại do Công ty TNHH Soho Home, Công ty TNHH Bất động sản Berkley, Công ty TNHH Tín Nghĩa Hòa Phát nắm giữ.

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Sun City là chủ đầu tư của dự án gần 10ha tại mặt đường Mai Chí Thọ (Saigon Broadway), ngay sát khu đô thị Thủ Thiêm (TP.HCM). Như vậy, qua việc thay đổi cơ cấu sở hữu tại các doanh nghiệp trên, Sơn Kim Land đã nắm quyền phát triển dự án Saigon Broadway.

Sun City vốn là pháp nhân thuộc hệ sinh thái Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland). Tháng 12/2020 Novaland thoái vốn khỏi Sun City và Nippon, đồng nghĩa với việc rút khỏi dự án Saigon Broadway.

Tại báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán năm 2020, Novaland cho biết Hội đồng Quản trị thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp thuộc sở hữu của Công ty tại Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Sun City. Đồng thời, thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp thuộc sở hữu của Công ty tại Công ty TNHH Nova Nippon. Trong tháng 12/2020, Tập đoàn đã hoàn thành việc chuyển nhượng hai công ty con này với tổng giá trị chuyển nhượng là 6.547,5 tỷ đồng và ghi nhận khoản lãi 797 tỷ đồng vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất.

Về dự án Saigon Broadway, dự án này có vị trí tại mặt tiền của đại lộ Mai Chí Thọ, trạm dừng Ga Bình Khánh của tuyến Metro số 2, đối diện với một dự án khác của Novaland là Water Bay. Theo quy hoạch, dự án có diện tích hơn 96.000m2, gồm 12 block căn hộ và văn phòng có chiều cao 25 - 35 tầng, tổng sản phẩm khoảng 3.200 căn.

Liên quan đến SonKim Land, vào đầu tháng 10, doanh nghiệp này vừa huy động thành công khoản vay quy mô 200 triệu USD, đánh dấu một trong những giao dịch vốn đáng chú ý trên thị trường bất động sản thời gian gần đây.

Khoản vay 200 triệu USD này có hình thức là một khoản tín dụng tư nhân (private credit facility) nhằm phục vụ cho chiến lược mở rộng danh mục dự án bất động sản trong dài hạn của SonKim Land.

Đây là đợt huy động vốn quốc tế có giá trị lớn nhất của SonKim Land từ trước đến nay. Trước đó, doanh nghiệp này từng có những lần huy động vốn thành công từ các nhà đầu tư ngoại như EXS Capital, ACA Investments, Credit Suisse và Skymont Capital, với các khoản đầu tư trị giá 121 triệu USD vào năm 2021, 46 triệu USD vào năm 2016 và 37 triệu USD vào năm 2013.