Công ty thuộc Sơn Kim Land bị phạt 85 triệu đồng vì vi phạm công bố thông tin trái phiếu

Theo Quyết định số 198/QĐ-XPHC ngày 20/4/2026, doanh nghiệp này bị phạt 85 triệu đồng vì không công bố các thông tin bắt buộc theo quy định.

Cụ thể, Highgate không thực hiện công bố thông tin định kỳ tới Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đối với một số tài liệu bắt buộc, gồm báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu năm 2021, báo cáo tài chính năm 2021 và báo cáo về tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu trong năm 2021.

Highgate (tiền thân là Son Kim Offices) được thành lập năm 2014, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp có trụ sở tại TP.HCM và là công ty con thuộc hệ sinh thái Sơn Kim Land.

Sơn Kim Land là nhà phát triển bất động sản cao cấp khá quen thuộc tại TP.HCM, tập trung vào các dòng sản phẩm căn hộ hạng sang, bất động sản thương mại và khu đô thị phức hợp.

Sơn Kim Land là một trong những nhà phát triển bất động sản cao cấp nổi bật tại TP.HCM, ghi dấu ấn với loạt dự án nằm ở các vị trí đắt giá bậc nhất thành phố. Doanh nghiệp này đứng sau nhiều dự án như The Metropole Thủ Thiêm; Gateway Thảo Điền, The Nassim, The Albany, Serenity Sky Villas… Ngoài mảng nhà ở, Sơn Kim Land còn phát triển dự án nghỉ dưỡng JW Marriott Cam Ranh Bay Resort & Spa tại Cam Ranh, Khánh Hòa.

Phối cảnh dự án The Metropole Thủ Thiêm

Theo dữ liệu công bố, Highgate từng phát hành một lô trái phiếu riêng lẻ duy nhất vào năm 2021 với giá trị 354 tỷ đồng.

Một nhà đầu tư tổ chức trong nước đã mua trọn lô trái phiếu này. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm.

Lãi suất hai kỳ đầu tiên là 9,5%/năm. Các kỳ tiếp theo được tính bằng lãi suất tham chiếu cộng biên độ 3,5%/năm, trong đó lãi suất tham chiếu là lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng do OCB công bố. Trái phiếu trả lãi 3 tháng/lần, phát hành ngày 6/9/2021 và đáo hạn ngày 6/11/2023.

Theo phương án sử dụng vốn, toàn bộ số tiền thu được từ đợt phát hành trái phiếu được dùng để nhận chuyển nhượng 4.225,4 m2 sàn văn phòng tại tầng 3 và 3A, tháp C thuộc lô 1-13 dự án Khu phức hợp Sóng Việt (nay là The Metropole Thủ Thiêm).

Highgate cho biết nguồn thanh toán gốc và lãi trái phiếu đến hạn sẽ đến từ doanh thu bán diện tích văn phòng này. Ngân hàng Phương Đông (OCB) là đơn vị bảo lãnh thanh toán cho lô trái phiếu trên.