Thành phố Thủ Đức sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ từ ngày 1/1/2026

Sáng 23/6, UBND TP Thủ Đức đã tổ chức Hội nghị công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án của nhà đầu tư trong nước sử dụng vốn ngoài ngân sách trên địa bàn.

Trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho 21 dự án phát triển nhà ở

Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 nhằm cụ thể hóa đồ án quy hoạch chung thành phố Thủ Đức thuộc TP.HCM đến năm 2040 tại Quyết định số 202/QĐ-TTg và Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 tại Quyết định số 1125/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

Các đồ án không chỉ xác lập rõ không gian phát triển các khu chức năng, 11 trọng điểm phát triển chiến lược trên địa bàn, mà còn là cơ sở pháp lý quan trọng để thu hút đầu tư, phát triển hạ tầng đồng bộ và nâng cao chất lượng sống cho nhân dân.

Thành phố Thủ Đức vừa công bố 9 đồ án phân khu 1/2.000. Ảnh: MD

Ông Hoàng Tùng cũng cho biết: Địa phương sẽ khẩn trương lập và phủ kín các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000. Đây là cơ sở quan trọng trong quản lý xây dựng, điều hành phát triển đô thị và tiến tới thực hiện chính sách miễn giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ. Mục tiêu đến cuối năm 2025, một số khu vực ở Thủ Đức sẽ phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thí điểm miễn giấy phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ từ 1/1/2026.

Dịp này, UBND thành phố Thủ Đức cũng trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho 21 dự án phát triển nhà ở được triển khai trong 6 tháng đầu năm 2025, với tổng vốn đăng ký hơn 54.000 tỷ đồng. Đây là những dự án quan trọng, góp phần thúc đẩy phát triển đô thị, giải quyết nhu cầu nhà ở, tạo việc làm, đóng góp tích cực vào tăng trưởng kinh tế – xã hội của thành phố Thủ Đức.

Công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000

Cũng trong sáng nay, TP Thủ Đức đã công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, tập trung vào 11 khu vực trọng điểm.

Phân khu số 1:

Gồm các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền và một phần các phường An Khánh, An Phú với tổng diện tích 1.807 ha, dân số khoảng 332.500 người. Định hướng phát triển chính là Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm.

Phân khu số 2:

Thuộc phường Hiệp Bình Chánh và một phần các phường Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước, Tam Phú, Tam Bình với diện tích 2.042ha, dân số 270.000 người. Định hướng phát triển chính là trung tâm đô thị mới Trường Thọ.

Phân khu số 3:

Thuộc các phường Linh Tây, Linh Chiểu, Bình Thọ, Linh Trung, Bình Chiểu, Linh Xuân và một phần các phường Tam Bình, Tam Phú, Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước với diện tích 2.468ha, dân số 440.000 người. Định hướng chính là phát triển Đại học Quốc gia TP. Hồ Chí Minh.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức. Ảnh: MD

Phân khu số 4:

Thuộc phường Long Bình và một phần các phường Tân Phú, Long Thạnh Mỹ với diện tích 2.945ha, dân số 280.442 người. Định hướng chính là Công viên lịch sử - văn hóa dân tộc theo hướng công viên công cộng, công viên chuyên đề kết hợp du lịch sinh thái.

Phân khu số 5:

Thuộc phường Long Phước và một phần các phường Trường Thạnh, Long Trường với diện tích 3.425ha, dân số 210.000 người. Định hướng chính là phát triển khu đô thị tri thức gắn với hạt nhân là các viện - trường, cơ sở nghiên cứu, đào tạo chuyên sâu tại khu vực Long Phước.

Phân khu số 6:

Thuộc một phần các phường Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái, Bình Trưng Đông, Phú Hữu với diện tích 1.587ha, dân số 127.500 người. Định hướng chính là trung tâm dịch vụ cảng, công nghiệp và logistics của TP. Hồ Chí Minh và các khu đô thị lân cận.

Phân khu số 7:

Thuộc phường Bình Trưng Tây và một phần các phường An Khánh, An Phú, Phú Hữu, Bình Trưng Đông, Cát Lái, Phước Long B, Thạnh Mỹ Lợi với diện tích 1.748 ha, dân số 300.000 người. Định hướng chính phát triển khu đô thị hỗn hợp đa chức năng trên dọc tuyến cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và đường Võ Chí Công.

Phân khu số 8:

Thuộc các phường Phước Long A, Phước Long B, Phước Bình và một phần các phường An Phú, Tăng Nhơn Phú B, Phú Hữu với diện tích 1.195 ha, dân số 248.000 người. Định hướng chính phát triển chính là Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc kết hợp chức năng công viên công cộng cấp đô thị và các chức năng dịch vụ, trở thành một trong các khu động lực phát triển của Thành phố.

Phân khu số 9:

Thuộc các phường Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần các phường Phước Long B, Tân Phú, Long Thạnh Mỹ, Trường Thạnh, Long Trường, Phú Hữu với diện tích 2.222 ha, dân số 345.000 người. Định hướng chính phát triển chính là chỉnh trang, khuyến khích tái thiết các khu dân cư hiện hữu; hình thành các khu phức hợp đa chức năng dọc các trục giao thông chính gắn với giao thông công cộng như Võ Nguyên Giáp - Xa lộ Hà Nội, Vành đai 2, Vành đai 3, cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây.