Thái Sơn hút 4.000 tỷ đồng từ trái phiếu trong tháng 5, triển khai loạt dự án sân golf lớn

Liên tiếp huy động vốn qua kênh trái phiếu

Theo thông tin công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), trong giai đoạn từ ngày 15-25/5/2026, Đầu tư Xây dựng Thái Sơn đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu mã TSO12602 với giá trị 2.000 tỷ đồng.

Lô trái phiếu gồm 20.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, kỳ hạn 36 tháng và dự kiến đáo hạn vào ngày 15/5/2029. Lãi suất phát hành cố định 12,5%/năm, kèm điều khoản mua lại trước hạn.

Trước đó, ngày 6/5/2026, doanh nghiệp cũng phát hành thành công lô trái phiếu mã TSO12601 trị giá 2.000 tỷ đồng, có cùng kỳ hạn 36 tháng và lãi suất 12,5%/năm.

Như vậy, chỉ trong vòng một tháng, doanh nghiệp này đã huy động tổng cộng 4.000 tỷ đồng thông qua hai đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ.

Đầu tư Xây dựng Thái Sơn liên tiếp huy động 4.000 tỷ đồng trái phiếu trong tháng 5/2026, giữa lúc doanh nghiệp triển khai nhiều dự án sân golf, khu đô thị và nghỉ dưỡng quy mô lớn

Đang lưu hành nhiều lô trái phiếu nghìn tỷ

Ngoài hai lô phát hành trong tháng 5/2026, Đầu tư Xây dựng Thái Sơn hiện còn lưu hành thêm bốn lô trái phiếu khác.

Trong đó, lô trái phiếu mã TSOCB2426001 có giá trị phát hành 1.890 tỷ đồng, được phát hành từ ngày 1/8/2024 với kỳ hạn 24 tháng và dự kiến đáo hạn vào ngày 1/8/2026.

Doanh nghiệp cũng phát hành ba lô trái phiếu trong năm 2025 gồm: mã TSO12501 trị giá 4.000 tỷ đồng phát hành ngày 28/10/2025; mã TSO12502 trị giá 4.000 tỷ đồng phát hành ngày 28/11/2025; và mã TSO12503 trị giá 2.000 tỷ đồng phát hành ngày 16/12/2025. Các lô này đều có kỳ hạn 24 tháng.

Triển khai nhiều dự án quy mô lớn

Đầu tư Xây dựng Thái Sơn được thành lập năm 2007, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Hiện doanh nghiệp đang triển khai nhiều dự án bất động sản và sân golf quy mô lớn tại các địa phương như Bắc Ninh, Quảng Ninh và Tuyên Quang.

Một trong những dự án đáng chú ý là Khu đô thị mới sân golf Núi Nham Biền tại Bắc Ninh. Dự án được UBND tỉnh Bắc Giang (cũ), nay là tỉnh Bắc Ninh, chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 8/2024, triển khai trên địa bàn xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang (cũ) và xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng (cũ) trước khi địa giới hành chính được sắp xếp lại.

Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 6.600 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 566 tỷ đồng. Quy mô dự án gồm khu đô thị kết hợp sân golf với diện tích lớn, định hướng phát triển thành tổ hợp nghỉ dưỡng, thể thao và nhà ở cao cấp phía Tây Bắc Ninh.

Theo quy hoạch, dự án sẽ phát triển 979 căn nhà ở thấp tầng xây thô hoàn thiện mặt ngoài trên diện tích khoảng 8,9ha, cao tối đa 5 tầng. Ngoài ra còn có hai khu nhà ở xã hội rộng khoảng 4,3ha với các tòa căn hộ cao 6 tầng, cùng hệ thống thương mại dịch vụ, công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Điểm nhấn của dự án là sân golf 18 hố quy mô khoảng 80ha, đi kèm sân tập golf, nhà điều hành, bãi đỗ xe và các công trình phụ trợ. Mật độ xây dựng tại khu sân golf được giới hạn thấp nhằm phát triển theo mô hình nghỉ dưỡng sinh thái.

Bên cạnh đó, tháng 5/2025, doanh nghiệp tiếp tục được UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận là nhà đầu tư dự án sân golf Quang Hanh tại TP Cẩm Phả (cũ).

Dự án có diện tích khoảng 100ha với tổng vốn đầu tư hơn 886 tỷ đồng. Theo quy hoạch, công trình bao gồm sân golf 21 hố tiêu chuẩn quốc tế, khu nhà câu lạc bộ, khu điều hành, khu lưu trú nhân viên và hệ thống công viên cảnh quan, tiện ích dịch vụ đi kèm.

Công trình đã khởi công từ tháng 8/2025 và dự kiến hoàn thành sau khoảng 24 tháng kể từ ngày được giao hoặc cho thuê đất.

Ngoài các dự án sân golf, Đầu tư Xây dựng Thái Sơn còn là chủ đầu tư Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm tại tỉnh Tuyên Quang – một trong những dự án có quy mô lớn nhất của doanh nghiệp hiện nay.

Dự án có diện tích gần 540ha, nằm tại khu vực suối khoáng Mỹ Lâm và được chia thành bốn phân khu chức năng gồm biệt thự ven hồ, biệt thự đồi núi, sân golf và khu thương mại dịch vụ.

Dự án dự kiến phát triển hơn 2.500 căn biệt thự, nhà liên kế và nhiều hạng mục du lịch nghỉ dưỡng. Trong đó, phân khu trung tâm có quy mô lớn nhất, kết hợp sân golf và các cụm biệt thự nghỉ dưỡng hướng đồi.

Ngoài khu nhà ở thương mại, dự án còn bố trí quỹ đất cho nhà ở xã hội và khu tái định cư phục vụ người dân trong vùng triển khai dự án.

Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 18.245 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu khoảng 2.752 tỷ đồng, vốn huy động từ khách hàng khoảng 2.018 tỷ đồng và phần lớn còn lại là vốn vay thương mại từ các tổ chức tín dụng.