Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn huy động 4.000 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất lên tới 12,5%/năm

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn huy động 4.000 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất lên tới 12,5%/năm

Theo công bố, mã trái phiếu TSO12501 có kỳ hạn 24 tháng, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, ngày phát hành và hoàn tất cùng là 28/10/2025, và đáo hạn vào 28/10/2027. Lãi suất phát hành cố định ở mức 12,5%/năm – mức lãi suất tương đối cao trong bối cảnh mặt bằng lãi suất huy động của hệ thống ngân hàng vẫn duy trì ở mức thấp.

Theo báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), tính đến ngày 30/6/2025, vốn chủ sở hữu của Thái Sơn đạt gần 19.654 tỷ đồng, tăng 1.954 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, vốn đầu tư của chủ sở hữu duy trì ở mức 13.500 tỷ đồng – một con số đáng chú ý trong nhóm doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết.

Tuy nhiên, tổng nợ phải trả của công ty ở mức 82.723 tỷ đồng, tăng mạnh 44.219 tỷ đồng so với cùng kỳ, gấp hơn 4,2 lần vốn chủ sở hữu. Nguyên nhân chủ yếu đến từ khoản “nợ phải trả khác” tăng đột biến từ 38.504 tỷ đồng lên 80.848 tỷ đồng, phản ánh áp lực tài chính lớn trong giai đoạn doanh nghiệp mở rộng đầu tư và triển khai dự án.

Ngoài ra, trong nửa đầu năm 2025, Thái Sơn cũng phát sinh khoản nợ vay từ phát hành trái phiếu hơn 1.874 tỷ đồng. Trước đó, vào ngày 1/8/2024, công ty đã phát hành lô trái phiếu mã TSOCB2426001, giá trị 1.890 tỷ đồng, kỳ hạn 24 tháng, lãi suất cố định 12%/năm, dự kiến đáo hạn vào ngày 1/8/2026.

Thái Sơn Invest được thành lập từ năm 2007, đặt trụ sở tại khu đô thị Vinhomes Riverside, Hà Nội, hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư – kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp từng ghi dấu ấn tại siêu dự án Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ), nơi Thái Sơn là một trong các chủ đầu tư ban đầu trước khi chuyển nhượng một phần dự án cho các đối tác.

Đáng chú ý, ngày 25/9/2024, UBND TP.Hà Nội đã cho phép Thái Sơn chuyển nhượng một phần dự án Vinhomes Smart City cho Công ty CP HBI – đơn vị từng phát triển tổ hợp căn hộ cao cấp Imperia Garden. Đây không phải lần đầu Thái Sơn hợp tác với HBI, bởi năm 2019, doanh nghiệp này cũng từng chuyển nhượng nhiều lô đất thuộc dự án cho HBI và một số công ty khác như Phương Đông Hà Nội, SV Tây Hà Nội, S-Vin Việt Nam và TCO.