Thái Nguyên sắp có thêm dự án khu đô thị hơn 2.300 tỷ đồng

Dự án không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở cho khoảng 4.040 người mà còn hứa hẹn thay đổi diện mạo kinh tế - xã hội của khu vực cửa ngõ phía Nam tỉnh Thái Nguyên.

Dự án có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 23 ha. Điểm đáng chú ý trong cơ cấu sản phẩm của khu đô thị này là sự kết hợp đa dạng giữa nhà ở thương mại và nhà ở xã hội.

Cụ thể, chủ đầu tư sẽ triển khai xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài khoảng 751 căn nhà ở thương mại trên diện tích đất hơn 7,7 ha, với chiều cao trung bình 3,5 tầng.

Song song đó, một quỹ đất hơn 2 ha được dành riêng để phát triển khu nhà ở xã hội cao 10 tầng, đáp ứng nhu cầu an cư cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp lân cận.

Phối cảnh dự án khu đô thị Tân Phú.

Ngoài phân khúc nhà ở, Khu đô thị Tân Phú (Khu số 1) còn chú trọng vào công năng dịch vụ hỗn hợp. Hai công trình thương mại dịch vụ cao 5 tầng sẽ được xây dựng trên diện tích gần 3.500 m2, tạo không gian mua sắm và giải trí tập trung.

Dự án còn được quy hoạch quỹ đất tái định cư rộng hơn 4.400 m2 (tương ứng khoảng 120 lô đất), đảm bảo quyền lợi và sự ổn định cuộc sống cho những hộ dân bị thu hồi đất.

Về nguồn vốn, trong tổng mức đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng, chi phí thực hiện dự án chiếm khoảng 2.190 tỷ đồng, phần còn lại hơn 131 tỷ đồng dành cho công tác giải phóng mặt bằng và tái định cư.

Nhà đầu tư được lựa chọn phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư dự án, phần còn lại là vốn huy động hợp pháp.

Hình thức lựa chọn nhà đầu tư sẽ thông qua đấu thầu công khai theo quy định của pháp luật. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày có quyết định giao đất.

Theo lộ trình đã được phê duyệt, dự án sẽ phải hoàn thành và đi vào hoạt động vào cuối quý 4/2031.

Sau khi hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại cho địa phương quản lý các hạng mục công cộng như: quỹ đất tái định cư, hệ thống hạ tầng xã hội (y tế, văn hóa, giáo dục, thể thao) và các kết nối hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào.

UBND tỉnh cũng giao nhiệm vụ cụ thể cho các Sở, ngành và UBND phường Trung Thành trong việc giám sát, hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện đúng tiến độ và quy định về bảo vệ môi trường.