Sắp có khu công nghiệp gần 5.000 tỷ tại Phú Thọ

Theo hồ sơ đánh giá tác động môi trường đang được lấy ý kiến, dự án có tên Khu công nghiệp Amata City Phú Thọ (còn gọi là KCN Đoan Hùng), do Công ty Cổ phần Đô thị Amata Phú Thọ làm chủ đầu tư. Khu công nghiệp nằm trên địa bàn các xã Đoan Hùng và Tây Cốc, sở hữu vị trí chiến lược khi phía Đông giáp trực tiếp tuyến cao tốc Phú Thọ - Tuyên Quang, phía Nam kết nối với tuyến tỉnh lộ ĐT.70.

Dự án được chia thành hai giai đoạn. Giai đoạn đầu triển khai trên diện tích hơn 239 ha, dự kiến hoàn thành vào năm 2029. Giai đoạn hai rộng hơn 236 ha, tiếp tục được đầu tư trong giai đoạn 2029 - 2033. Khi hoàn thành, đây sẽ là một trong những khu công nghiệp lớn nhất tỉnh Phú Thọ.

Một góc Phú Thọ

Theo quy hoạch, hơn 343 ha sẽ được bố trí cho các nhà máy, xí nghiệp với mật độ xây dựng tối đa 70% và chiều cao không quá 5 tầng. Ngoài ra, dự án còn dành quỹ đất cho các khu dịch vụ hỗ trợ, được phép xây dựng tối đa 9 tầng nhằm phục vụ chuyên gia, doanh nghiệp và các hoạt động logistics.

Dự án này đánh dấu bước tiến quan trọng của Amata Corporation tại thị trường phía Bắc. Tập đoàn được thành lập năm 1989, có trụ sở tại Bangkok và hiện là một trong những doanh nghiệp niêm yết lớn nhất của Thái Lan trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp.

Amata đã có hơn ba thập kỷ hiện diện tại Việt Nam. Dự án đầu tiên của tập đoàn là KCN Amata Biên Hòa rộng 700 ha tại Đồng Nai, được triển khai từ năm 1994. Sau đó, doanh nghiệp tiếp tục phát triển nhiều dự án quy mô lớn như Amata City Long Thành và KCN Sông Khoai tại Quảng Ninh.

Riêng tại Quảng Ninh, KCN Sông Khoai rộng 714 ha đã thu hút 22 nhà đầu tư thứ cấp với tổng vốn đăng ký gần 3 tỷ USD. Thành công này là cơ sở để Amata mở rộng đầu tư ra nhiều địa phương khác như Ninh Bình, TP.HCM và khu vực Châu Đức.

Cuối năm 2025, lãnh đạo Amata cho biết tập đoàn dự kiến rót khoảng 1,5 tỷ USD vào Việt Nam trong giai đoạn tới, tập trung vào các khu công nghiệp xanh, công nghệ cao, đô thị thông minh và trung tâm logistics.

Tại Phú Thọ, dự án Amata City được kỳ vọng sẽ tận dụng lợi thế kết nối giao thông ngày càng hoàn thiện của vùng trung du Bắc Bộ, đặc biệt là tuyến cao tốc Phú Thọ - Tuyên Quang.

Đất sát khu công nghiệp đang có giá bao nhiêu?

Theo khảo sát trên các nền tảng giao dịch và dữ liệu thị trường, mặt bằng giá đất tại khu vực quanh dự án KCN Amata City Phú Thọ hiện vẫn ở mức khá thấp so với nhiều địa phương công nghiệp khác ở miền Bắc.

Tại xã Đoan Hùng, một số lô đất thổ cư đang được rao bán phổ biến quanh mức 6-8 triệu đồng/m2; trong khi tại xã Tây Cốc, giá đất dao động rộng hơn, từ khoảng 1-5 triệu đồng/m2 đối với đất vườn, đất diện tích lớn và khoảng 5-9 triệu đồng/m2 đối với các vị trí gần quốc lộ, khu dân cư hiện hữu.

Theo dữ liệu tổng hợp, giá đất thổ cư bình quân tại Đoan Hùng hiện vào khoảng 10-10,5 triệu đồng/m2, song mức giá thực tế phụ thuộc lớn vào vị trí, pháp lý và khả năng kết nối giao thông.