Riviera Point - Dự án nghìn tỷ vào danh sách thanh tra

Trong danh sách 20 dự án nghìn tỷ thuộc diện thanh tra trực tiếp của Thanh tra Chính phủ tại TP.HCM, có nhiều dự án bất động sản, nhà ở đáng chú ý.

Một trong số các dự án bất động sản đã hoàn thành là Khu cao ốc phức hợp Riviera Point do Công ty TNHH Riviera Point làm chủ đầu tư, tọa lạc tại số 584 Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Phú, Quận 7 cũ (nay là phường Tân Mỹ, TP.HCM).

Quy mô dự án ra sao?

Dự án Riviera Point có tên pháp lý là Khu cao ốc phức hợp nhà ở - thương mại tại phường Tân Phú, Quận 7, được triển khai xây dựng với 12 tòa tháp, có quy mô hơn 2.000 căn hộ với tổng mức đầu tư 4.879 tỷ đồng.

Khu cao ốc phức hợp Riviera Point do Công ty TNHH Riviera Point làm chủ đầu tư tại phường Tân Mỹ, TP.HCM

Theo bản quy hoạch 1/500 cập nhật năm 2019, tổng diện tích đất quy hoạch dự án Riviera Point giữ nguyên ở mức hơn 89.710m2, tuy nhiên, có sự điều chỉnh phân bổ chi tiết, đáng chú ý là phần diện tích đất ở cao tầng được giảm 2.272m2 để chuyển sang đất cây xanh công cộng.

Tổng thể dự án Riviera Point được chia làm 4 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 đã bàn giao vào năm 2014; giai đoạn 2 với tên gọi The View đã cất nóc vào tháng 6/2018; giai đoạn 3 có tên The Infinity đã ra mắt thị trường vào tháng 11/2018, có quy mô 4 tòa tháp cao 41-42 tầng với khoảng 800 căn hộ; giai đoạn 4 có tên gọi The Loft với hơn 200 căn hộ.

Cuối năm 2024, 798 sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Riviera Point đã được Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận đủ điều kiện mở bán. Các sản phẩm này được Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB) bảo lãnh với tổng giá trị lên đến 2.604 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, 798 căn hộ được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai nói trên thuộc phân khu The Infinity. Trên thị trường, hiện đang bán khu cao cấp này với giá khoảng 75-77 triệu đồng/m2.

Chủ đầu tư là ai?

Theo SGGP, chủ đầu tư từng được xác định có nhiều vi phạm, như san lấp rạch Cả Cấm, xây thiếu hồ điều tiết tại dự án Riviera Point.

Được biết, Công ty TNHH Riviera Point - chủ đầu tư Khu cao ốc phức hợp Riviera Point được thành lập vào năm 2008, vốn điều lệ hơn 1.200 tỷ đồng. Hai thành viên góp vốn gồm: Công ty Elaenia Pte. Ltd (thuộc Tập đoàn Keppel Land, Singapore - chiếm 75%) và Công ty TNHH Tấn Trường (chiếm 25%).

Đầu năm 2021, toàn bộ vốn doanh nghiệp đều thuộc về nước ngoài, ủy quyền cho 3 cá nhân gồm ông Joseph Low Kar Yew, bà Tan Boon Ping (Giám đốc tài chính của Keppel Land Limited), ông Linson Lim Soon Kooi (Chủ tịch Công ty TNHH Keppel Land Việt Nam).

Hiện Công ty TNHH Riviera Point do ông Lee Leong Seng làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Ông Lee Leong Seng là Giám đốc bộ phận phát triển bất động sản nhà ở, khối bất động sản của Keppel Việt Nam. Ngoài ra, ông Lee Leong Seng còn là Tổng Giám đốc Công ty TNHH Bất động sản Bình Trưng Mới.

Theo tìm hiểu, Keppel là tập đoàn đa ngành, có hơn 30 năm đầu tư tại Việt Nam với tổng số vốn đăng ký khoảng 3,8 tỷ USD.

Báo cáo thường niên 2024 của Keppel Corp cho thấy tập đoàn này đang sở hữu danh mục bất động sản bao gồm các dự án Riviera Point, Estella Heights, Celesta Rise. Keppel Corp cũng nắm 40% trong công ty Empire City, đơn vị phát triển dự án cùng tên tại Thủ Thiêm; nắm 42% công ty Nam Rạch Chiếc, phát triển dự án Palm City 29ha.