Quảng Ninh sắp có thêm gần 1.000 căn nhà ở xã hội giá từ 22 triệu/m2

Thông tin này vừa được Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hải Phát chính thức báo cáo lên Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh nhằm công khai rộng rãi cho đối tượng có nhu cầu.

Dự án này nằm trong quỹ đất 20% của Khu nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở tại phường Hà Tu. Với vị trí này, dự án không chỉ đơn thuần là khu nhà ở giá rẻ mà còn thừa hưởng hạ tầng chung của một khu nghỉ dưỡng hiện đại. Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án đã chính thức khởi công xây dựng từ ngày 19/12/2025. Theo lộ trình, toàn bộ công trình sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý 3 năm 2028, cung cấp một lượng lớn căn hộ cho thị trường bất động sản địa phương.

Tổng số lượng căn hộ tại đây là 982 căn. Ảnh minh hoạ

Về quy mô xây dựng, dự án được triển khai trên diện tích đất 5.781,6 m2, bao gồm 3 tòa nhà ở xã hội ký hiệu lần lượt là NOXH01-S2, NOXH02-S3 và NOXH03-S4. Mỗi tòa nhà được thiết kế cao 18 tầng và có thêm 1 tầng hầm để xe. Với mật độ xây dựng ở mức 51,12%, dự án dành một phần diện tích đáng kể cho không gian chung và hạ tầng kỹ thuật. Tổng diện tích sàn xây dựng của dự án lên tới khoảng 78.433 m2, đủ sức đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 1.880 người.

Tổng số lượng căn hộ tại đây là 982 căn. Đáng chú ý, toàn bộ 982 căn hộ này đều được dùng để bán, không có căn hộ dành cho thuê hay thuê mua. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho những gia đình muốn sở hữu nhà lâu dài.

Cơ cấu căn hộ khá đa dạng, phù hợp với nhiều nhóm đối tượng khác nhau. Cụ thể: loại căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích từ 41 đến 48 m2; loại căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 60 đến 69 m2 và loại căn hộ lớn nhất với 3 phòng ngủ có diện tích cố định khoảng 75 m2.

Chủ đầu tư đưa ra mức giá bán trung bình tạm tính là 22 triệu đồng/m2, chưa bao gồm thuế VAT, chưa tính hệ số vị trí của từng căn hộ cụ thể và chưa bao gồm kinh phí bảo trì nhà chung cư.

Chủ đầu tư cũng nhấn mạnh đây là mức giá mang tính tham khảo tạm thời để người dân có cơ sở tính toán chi phí. Mức giá cuối cùng sẽ được xác định chính xác sau khi công trình hoàn thiện, được kiểm toán và quyết toán theo đúng quy định pháp luật.