Quảng Ninh “điểm danh” 68 dự án vướng mắc kéo dài, yêu cầu xử lý dứt điểm trong năm 2026

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có thông báo Kết luận của Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Vũ Văn Diện tại cuộc họp về xử lý các dự án tồn đọng, kéo dài cập nhật trên Hệ thống 751 của tỉnh Quảng Ninh.

Theo tổng hợp, báo cáo của Sở Tài chính, tổng số 68 dự án cập nhật trên Hệ thống 751, trong đó mới chỉ tháo gỡ được 16 dự án, còn lại 52 dự án vẫn đang trong quá trình xử lý.

Có 7 dự án phải chờ Trung ương xem xét, còn lại 45 dự án thuộc thẩm quyền giải quyết của tỉnh, tạo áp lực lớn nhưng cũng đồng thời mở ra khả năng xử lý dứt điểm các dự án tồn đọng.

Các dự án được phân loại theo nhóm để “khoanh vùng” trách nhiệm. Trước hết là nhóm phải thanh tra, rà soát toàn diện, gồm Trung tâm thương mại Bài Thơ Plaza tại phường Hạ Long, dự án nhà ở lô B2 khu trung tâm phường Hồng Hải của Công ty Việt Đức. Kết luận thanh tra phải hoàn thành trong thời hạn sớm nhất để có cơ sở xử lý theo quy định.

Khu đô thị mới Chạp Khê

Với Khu đô thị mới Chạp Khê, giao thanh tra tỉnh rà soát nội dung kết luận thanh tra trước đây, tập trung làm rõ quy trình lựa chọn nhà đầu tư, quy hoạch, giao đất, sự phù hợp với quy hoạch, làm cơ sở xử lý theo quy định. Hoàn thành trước ngày 10/5.

Dự án sân golf Tuần Châu kiểm tra vi phạm, rà soát lại quy hoạch, kể cả xử lý phần diện tích sử dụng ngoài ranh giới nếu có.

Cảng tàu khách quốc tế Tuần Châu được yêu cầu hoàn thiện thủ tục giao thuê đất, mặt nước.

Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng phải đẩy nhanh tiến độ rà soát, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 15/4.

Dự án khu dân cư tại phường Hà Khánh (Công ty Đất Việt) buộc phải điều chỉnh quy hoạch do chồng lấn với khu vực khai thác than, thậm chí có thể bị chấm dứt nếu không đủ điều kiện triển khai. Thời hạn báo cáo kết quả trước ngày 20/5.

Dự án trung tâm thương mại, du lịch và dân cư tại Cái Rồng cũng được nghiên cứu hướng cấp giấy chứng nhận theo cơ chế đặc thù.

Phần lớn áp lực dồn vào nhóm 36 dự án thuộc thẩm quyền trực tiếp của tỉnh, trải rộng từ nhà ở, khu đô thị đến hạ tầng, công nghiệp và dịch vụ.

Trong đó, dự án Nhóm nhà ở tại khu 4B, phường Quang Hanh được giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp các sở, ngành liên quan và UBND phường Quang Hanh triển khai theo đúng chỉ đạo tại Thông báo số 90/TB-VP.UBND ngày 18/3; đồng thời tổ chức thẩm định đồng thời 3 thủ tục trong một cuộc họp và hoàn thiện báo cáo gửi UBND tỉnh trước ngày 20/4.

Dự án khu hỗn hợp chung cư, văn phòng, trung tâm thương mại và nhà ở kết hợp khu mua sắm tại phường Hồng Gai được yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xử lý các thủ tục liên quan. Cụ thể, Sở Tài chính phải hoàn thành việc rà soát giá trị các hạng mục tái định cư trong tháng 4/2026, đồng thời tham mưu phương án khấu trừ khoản tiền đã ứng trước cho công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng (đợt 2) vào nghĩa vụ tiền sử dụng đất của dự án theo quy định.

Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng

Song song với đó, UBND phường Hồng Gai phối hợp với Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh hoàn tất việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho các hộ dân trong tháng 5.

Đổi với Dự án Khu đô thị mới Đông Bắc cảng Cái Rồng, huyện Vân Đồn (cũ), tỉnh yêu cầu Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh khẩn trương hoàn thành công tác thẩm định giá đất, trình Ủy ban nhân dân tỉnh trước ngày 20/4.

Với Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng Khu đô thị mới Cao Xanh - Hà Khánh B (giai đoạn I và II), Thanh tra tỉnh được giao phối hợp với Sở Tài chính bám sát chỉ đạo của Thanh tra Chính phủ để sớm cho ý kiến về việc rà soát lại phương án giá đất theo đúng chính sách tại thời điểm ban hành Quyết định giao đất theo đề nghị của UBND tỉnh tại văn bản số 1409/UBND-TC ngày 10/4…

Một số dự án bị “tắc” ở khâu tài chính - đất đai, buộc phải xác định lại giá đất, xử lý nợ tiền sử dụng đất và hoàn thiện thủ tục pháp lý.

Điển hình là dự án tại Hồng Gai phải hoàn tất xác định giá trị tái định cư và khấu trừ nghĩa vụ tài chính; dự án Đông Bắc cảng Cái Rồng phải khẩn trương thẩm định giá đất; hay các dự án tại Trưng Vương, Hà Tu phải xử lý dứt điểm nghĩa vụ tài chính để đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận.

Đáng chú ý, một số dự án có dấu hiệu vi phạm bị đưa vào diện xử lý mạnh. Dự án khu dân cư đầm Liên Minh đã được chuyển cơ quan công an điều tra; dự án của Công ty Limitless World tại Bãi Cháy bị rà soát toàn bộ và có thể chấm dứt nếu không đủ điều kiện tiếp tục; các trường hợp lấn chiếm đất tại Tuần Châu hay vi phạm tại chợ Yên Đức cũng bị yêu cầu xử lý theo quy định.

Ở góc độ quy hoạch và bảo tồn, dự án tái định cư tại khu di tích Bạch Đằng buộc phải nghiên cứu phương án di dời do vi phạm vùng bảo vệ di tích.

Ngoài ra, tỉnh cũng đẩy nhanh xử lý các dự án hạ tầng và công nghiệp như đường dây 500kV Quảng Ninh - Hiệp Hòa, Nhà máy tuyển than Nam Cầu Trắng, các dự án sản xuất tại Đông Triều… nhằm tránh lãng phí nguồn lực đất đai.

Nhóm dự án công nghệ, giao thông thông minh và các dự án dịch vụ như bến tàu du lịch, showroom ô tô cũng được yêu cầu hoàn tất thủ tục trong thời gian cụ thể.

Đối với các dự án đầu tư theo hình thức BT, PPP, trong đó có nhà thi đấu đa năng 5.000 chỗ thuộc Trung tâm thể thao vùng Đông Bắc, tỉnh sẽ áp dụng cơ chế mới theo Nghị quyết 16/2026 để tháo gỡ vướng mắc.

Lãnh đạo tỉnh yêu cầu người đứng đầu các sở, ngành và chủ tịch UBND các xã, phường, đặc khu có liên quan căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao để khẩn trương triển khai thực hiện các nội dung chỉ đạo; đồng thời định kỳ trước ngày 20 hằng tháng phải báo cáo UBND tỉnh (thông qua Sở Tài chính tổng hợp) về tình hình và kết quả thực hiện.

Sở Tài chính được giao làm đầu mối chủ trì theo dõi, đôn đốc và tổng hợp tiến độ xử lý các dự án; tham mưu UBND tỉnh hoàn thiện báo cáo kỳ tháng 3/2026 trình Ban Thường vụ Đảng ủy UBND tỉnh, đồng thời thực hiện chế độ báo cáo định kỳ hằng tháng. Bên cạnh đó, cơ quan này có trách nhiệm cập nhật đầy đủ, chính xác và kịp thời thông tin các dự án trên Hệ thống 751 theo hướng dẫn của Bộ Tài chính.