Quảng Ninh sắp có thêm 3 dự án nhà ở xã hội hơn 4.500 tỷ đồng

3 dự án nhà ở xã hội sắp được đầu tư có tổng vốn hơn 4.500 tỷ đồng. Ảnh minh hoạ

Theo đó, ngày 2/10, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% thuộc dự án Khu nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở tại phường Hà Phong, thành phố Hạ Long (nay là phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh).

Chủ đầu tư được giao thực hiện dự án là Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hải Phát.

Dự án có tổng diện tích sử dụng đất hơn 1,41 ha gồm: 0,69 ha đất ở, trong đó đất nhà ở xã hội khoảng 0,55 ha, tương đương 80,03% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án; khu đất nhà ở thương mại khoảng 0,13 ha, tương đương 19,97% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án. Còn lại là đất giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật khác.

Sơ bộ sản phẩm cung cấp tại dự án có 1.400 căn hộ, gồm 1.116 căn hộ nhà ở xã hội để bán; 268 căn hộ nhà ở thương mại và 16 căn hộ nhà ở thương mại kết hợp dịch vụ thương mại (nằm trong toà nhà ở thương mại) để bán, cho thuê, cho thuê mua. Quy mô dân số dự kiến khoảng 2.760 người.

Dự án sẽ đầu tư xây dựng 4 toà chung cư, trong đó 3 toà là nhà ở xã hội, 1 toà là nhà ở thương mại; chiều cao 18 tầng nổi và 1 tầng hầm; mật độ xây dựng khoảng 50 - 70%.

Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 1.711 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 342,2 tỷ đồng (tương đương 20% tổng vốn đầu tư của dự án), còn lại là vốn huy động.

Dự án dự kiến khởi công vào tháng 12/2025. Thời gian hoàn thành thi công xây dựng vào quý 3/2029, đưa công trình vào khai thác, sử dụng trong quý 4/2029.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.

Trước đó, UBND tỉnh Quảng Ninh cũng đã có quyết định giao chủ đầu tư thực hiện 2 dự án nhà ở xã hội khác.

Cụ thể, giao cho Liên danh Công ty CP đầu tư thương mại Mỹ Quyên và Công ty CP tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu thực hiện dự án nhà ở xã hội tại ô đất AOM-72 thuộc Quy hoạch phân khu 2, phường Hà Khánh, thành phố Hạ Long (nay là phường Cao Xanh, tỉnh Quảng Ninh).

Tổng diện tích đất sử dụng dự án là 2,57 ha, gồm đất ở tại dự án 2,24 ha (trong đó, khu đất nhà ở thương mại ưu đãi nhà đầu tư theo khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở là 0,44 ha); còn lại là đất giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật. Quy mô dân số dự kiến khoảng 3.750 người. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm về nhà ở 1.789 căn, gồm 1.750 căn hộ nhà ở xã hội và 39 căn nhà ở liền kề thấp tầng.

Quy mô các hạng mục công trình gồm: đầu tư xây dựng khối chung cư cao tối đa 25 tầng, chiều cao công trình tối đa 125m và xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 39 căn nhà ở thương mại liền kề thấp tầng.

Tổng vốn đầu tư khoảng 2.266 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng dự kiến khoảng 44 tỷ đồng), trong đó vốn góp của nhà đầu tư 480 tỷ đồng (tương đương 21,2% tổng vốn đầu tư của dự án); còn lại là vốn huy động.

Thời gian hoàn thiện công tác chuẩn bị đầu tư quý 4/2025; hoàn thành thi công xây dựng quý 3/2028; đưa công trình vào khai thác, sử dụng trong quý 4/2028.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.

UBND tỉnh cũng giao Liên danh Công ty CP Bất động sản Gland và Công ty CP tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu thực hiện dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% thuộc dự án Nhóm nhà ở phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông tại phường Cao Xanh, thành phố Hạ Long (nay là phường Cao Xanh, tỉnh Quảng Ninh).

Tổng diện tích đất theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phân khu 2 tại các phường Yết Kiêu, Cao Xanh, Hà Khánh, Cao Thắng, Trần Hưng Đạo, Hà Lầm, thành phố Hạ Long đã được phê duyệt vào ngày 17/9/2024 là 4.200 m2.

Trong đó, đầu tư xây dựng 2 toà chung cư nhà ở xã hội, một lô tại A.OM-73 cao tối đa 10 tầng, lô đất A.OM-74 cao tối đa 20 tầng. Sản phẩm cung cấp tại dự án khoảng 300 căn hộ chung cư nhà ở xã hội để bán; quy mô dân số dự kiến khoảng 900 người.

Sơ bộ tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 592 tỷ đồng, trong đó nhà đầu tư góp 238 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động.

Tiến độ hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư quý 4/2025; Hoàn thành thi công xây dựng quý 3/2027; đưa công trình vào khai thác, sử dụng trong quý 4/2027.

UBND tỉnh nhấn mạnh, chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư toàn bộ diện tích đất ở trong phạm vi dự án làm nhà ở xã hội để bán, không dành diện tích đất ở, diện tích sàn để kinh doanh, dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại. Chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án nhà ở xã hội.