Quảng Ninh sắp có dự án nhà ở xã hội hơn 1.200 tỷ đồng

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư và đồng thời giao Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Harmony House làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại phường Việt Hưng và phường Hoành Bồ.

Theo quyết định chấp thuận, dự án có quy mô gần 2,96 ha, trong đó khoảng 2,28 ha là đất ở, gồm 1,83 ha dành cho phát triển nhà ở xã hội và 0,45 ha bố trí nhà ở thương mại.

Về quy mô xây dựng, khu nhà ở xã hội sẽ hình thành 4 tòa chung cư cao 15 tầng nổi kèm tum kỹ thuật, dự kiến cung cấp khoảng 1.146 căn hộ. Trong số này, khoảng 1.100 căn là căn hộ nhà ở xã hội phục vụ nhu cầu mua, thuê và thuê mua của người dân đủ điều kiện theo quy định. Phần còn lại là 46 căn nhà ở thương mại liền kề thấp tầng, góp phần tạo điểm nhấn kiến trúc và tăng tính đa dạng sản phẩm.

Quy mô dân số dự kiến của toàn khu vào khoảng 2.180 người.

Tổng vốn đầu tư dự án hơn 1.243 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 261 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động.

Phối cảnh một dự án nhà ở xã hội khác tại Quảng Ninh

Dự án dự kiến khởi công vào quý 2/2026. Đến quý 2/2027, hai tòa chung cư nhà ở xã hội CT3 và CT4 sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác, sử dụng. Toàn bộ dự án, bao gồm hai tòa CT1, CT2, 46 căn nhà ở thương mại liền kề cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến hoàn thành vào quý 1/2028. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ thời điểm chủ đầu tư được giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.

Chủ đầu tư được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội và không phải thực hiện các thủ tục xác định giá đất hay thủ tục xin miễn tiền sử dụng đất cho phần diện tích này.

Ngược lại, đối với phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại, chủ đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật về đất đai. Phần chi phí đầu tư khu nhà ở thương mại phải được hạch toán riêng, không được tính vào giá thành nhà ở xã hội, và toàn bộ lợi nhuận từ khu thương mại này thuộc về doanh nghiệp.

>> Xem thêm các dự án nhà ở xã hội tại Quảng Ninh

Theo Quyết định số 3924 của UBND tỉnh Quảng Ninh về chương trình phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2025-2030, toàn tỉnh được giao mục tiêu phát triển tổng cộng 17.588 căn nhà ở xã hội trong cả giai đoạn. Riêng năm 2026, chỉ tiêu cụ thể được phân bổ là 2.770 căn.

Trước đó, theo chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao, tỉnh phải hoàn thành 2.201 căn nhà ở xã hội trong năm 2025. Tính đến khoảng tháng 10/2025, toàn tỉnh đã hoàn thành 1.758 căn, tương đương gần 80% kế hoạch năm. Với tiến độ thi công tích cực trong những tháng cuối năm, Quảng Ninh đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 2.288 căn trước tháng 12/2025, tương đương 104 % chỉ tiêu được giao cho năm này.

>> Xem thêm quy hoạch phường Việt Hưng

Kết quả này cho thấy nỗ lực đáng kể của địa phương trong việc tháo gỡ điểm nghẽn thủ tục, huy động nguồn lực xã hội hóa và thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội trên thực địa. Song song với các dự án đã và đang xây dựng, Quảng Ninh hiện cũng chuẩn bị khởi động thêm nhiều dự án mới, nhằm tạo nguồn cung ổn định cho giai đoạn 2026-2030, đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng gia tăng của công nhân, người lao động và nhóm thu nhập thấp trong bối cảnh kinh tế - công nghiệp của tỉnh tiếp tục mở rộng.