Quận 8 mua lại 1.057 căn hộ chung cư An Sinh

Trong báo cáo mới đây, UBND quận 8 đã kiến nghị UBND TP.HCM, Sở Xây dựng TP.HCM xem xét, tạm ứng kinh phí ngân sách của thành phố để mua nhà phục vụ tái định cư tại các dự án chỉnh trang đô thị trên địa bàn.

Theo báo cáo, tại quận 8 hiện có hàng chục dự án cải tạo kênh rạch với gần 12.400 căn hộ lụp xụp phải di dời, giải tỏa. Trong đó, riêng khu vực dọc theo hai bên bờ kênh Đôi là hơn 6.000 căn.

Chính quyền quận 8 đã lên kế hoạch sẽ bỏ toàn bộ 6.000 căn nhà lụp xụp này trong giai đoạn 2021-2025 để chỉnh trang đô thị.

Địa phương này cũng báo cáo tiến độ thực hiện chỉnh trang đô thị trong năm 2019. Theo đó, trên địa bàn quận cần 1.179 căn hộ tái định cư và nhà ở xã hội phục vụ cho các dự án chỉnh trang đô thị.

Số này căn hộ này được bố trí cho hai dự án nạo vét Rạch Nhảy – Rạch Ruột Ngựa và dự án di dời nhà ở lụp xụp ven bờ bắc kênh Đôi. Trong khi đó, quỹ căn hộ tái định cư đến hết năm 2020 có khoảng 1.003 căn, còn thiếu 176 căn hộ.

Theo chính quyền địa phương, nhu cầu nhà ở phục vụ tái định cư là rất lớn. Hiện nay, trên địa bàn quận có quỹ nhà để bố trí tái định cư khá dồi dào. Trong đó, chủ yếu là mua lại từ các dự án nhà ở thương mại hoặc nhà ở xã hội.

Trong số các dự án có khu nhà ở xã hội Hưng Phát ở phường 6 (1.554 căn hộ), chung cư Bình Minh ở phường 16 (639 căn hộ), chung cư Riverside Aparment ở phường 16 (760 căn hộ), chung cư An Sinh ở phường 4 (1.057 căn hộ)…

Tuy nhiên, chính quyền quận 8 cho biết khó khăn lớn nhất là nguồn ngân sách không đủ để mua lại số lượng căn hộ nêu trên. Vì vậy, UBND quận 8 kiến nghị UBND TP.HCM, Sở Xây dựng cùng các sở ngành xem xét, tạm ứng kinh phí nguồn ngân sách của thành phố để mua lại.

>>> Lick ngay khi bạn đang tìm hiểu: Chung cư Quận 8 dưới 2 tỷ

Chung cư An Sinh đắp chiếu nhiều năm

Trước đó, như CafeLand đã phản ánh, nhiều người dân đã gửi đơn kêu cứu đến báo chí và các cơ quan liên quan vì cho rằng công ty TNHH Dịch Vụ Công Ích quận 8 (DVCI Q8, chủ đầu tư) liên kết với Công ty TNHH Sản xuất – Thương mại – Dịch Vụ Thái Bảo (Công ty Thái Bảo, đơn vị phát triển) thu tiền khách hàng rồi "không thực hiện dự án" chung cư An Sinh (Asa Light).

Bà T., một người mua căn hộ tại dự án trên, cho biết bà và nhiều khách hàng đã bỏ ra hàng trăm triệu đồng đặt cọc giữ chỗ chung cư An Sinh (Asa Light) tại đường số 17, phường 4, quận 8, TP.HCM.

Theo cam kết từ chủ đầu tư và đơn vị phát triển, dự án có tổng diện tích hơn 14.000m2 này sẽ được bàn giao vào cuối năm 2018.

Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện dự án liên tục chậm tiến độ. Đến tháng 6.2018 khi dự án chỉ mới xây dựng đến tầng 6 khối B và tầng 2 các khối A và C thì ngưng thi công hoàn toàn cho tới nay.

Dù vậy, Công ty Thái Bảo vẫn thông báo thu tiền của khách hàng, nhiều người đã nộp bình quân 30% (khoảng 400 triệu đồng) giá trị căn hộ nhưng dự án tiếp tục đứng yên.

"Chúng tôi khổ lắm rồi, vì tin tưởng chủ đầu tư là công ty nhà nước nên chúng tôi mới chạy vạy, vay mượn đủ thứ để có thể đặt cọc, chỉ mong có được căn nhà… Tôi đã bỏ không ít tiền cho dự án này, phải làm sao bây giờ?" bà T. than thở.

Không chấp nhận mất trắng, mong muốn tìm một câu trả lời thỏa đáng, tập thể người dân mua căn hộ tại dự án trên nhiều lần tìm cách đối thoại, thậm chí khiếu nại lên chính quyền địa phương để được giải quyết.

Sau nhiều lần đấu tranh, khách hàng được Công ty Thái Bảo cam kết sẽ hoàn trả tiền gốc và 30% tiền lãi phạt trên số tiền cư dân đã đóng, cùng với đó là số tiền hỗ trợ 6% mỗi năm trên tổng số tiền đã đóng cho khách hàng nào thanh lý sau ngày 30.4.2019.

Tuy nhiên, đến nay nhiều người vẫn chưa được hoàn trả lại tiền như cam kết của công ty.

Theo lời bà T., số lượng người đã đặt cọc giữ chỗ căn hộ An Sinh không dưới 500 người, trong đó một số người đã nhận hoàn trả tiền theo kiểu nhỏ giọt từ công ty. Còn lại chưa thấy gì, dù người dân đã nhiều lần tìm cách.

"Thái Bảo có trả 1 vài lần, mỗi lần 5 triệu đồng. Nhưng được một vài lần rồi ngưng tới giờ. Hơn 3 năm rồi, dự án chưa thành hình, tiền không trả, hỏi sao chúng tôi sống?" bà T. bức xúc.

Theo tìm hiểu, trong văn bản ngày 1.4.2019, UBND Quận 8 xác định Công ty Thái Bảo đã ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Asa Light trái luật với 530 khách hàng. Trong đó, công ty đã thanh lý hợp đồng và hoàn tiền cho 119 khách hàng, đã thanh lý hợp đồng nhưng chưa hoàn tiền cho 31 trường hợp, 380 hợp đồng còn hiệu lực.

Tại thông báo kết luận thanh tra về xử lý đơn và giải quyết khiếu nại, tố cáo tại UBND Quận 8 giai đoạn 2018 - 2019, Thanh tra TP.HCM cũng cho biết Công ty Thái Bảo đã tổ chức huy động vốn trái quy định với tổng số tiền 234 tỉ đồng tại dự án Asa Light.

Ngày 26.8.2020, trong văn bản phản hồi người dân mua dự án chung cư An Sinh, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM cho biết dự án chung cư cao tầng An Sinh phường 4, quận 8 được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng số 151/GPXD (giai đoạn 1) ngày 2.8.2017 quy mô gồm 2 tầng hầm (hầm + lửng hầm) chung cho 3 khối A, B, C.

Đến ngày 9.2.2018, dự án được cấp giấy phép xây dựng số 37/GPXD (giai đoạn 2) với quy mô: phần thân khối B cao 21 tầng và tầng sân thượng.

Hiện trạng Khối B thi công đến tầng 10 phù hợp giấy phép xây dựng. Hai khối A và C thi công đến tầng 2 hiện đang ngừng thi công do chưa được cấp phép xây dựng phần thân.

Cũng theo Sở Xây dựng TP.HCM, việc hợp tác giữa Công ty DVCI Q8 và Công ty Thái Bảo vẫn chưa được UBND thành phố chấp thuận theo quy định. Nhưng Công ty Thái Bảo đã tự ý ký hợp đồng mua bán căn hộ theo hình thức thương mại với người dân không đúng quy định của pháp luật, không đúng mục tiêu đầu tư của dự án.

Ngoài ra, theo Sở Xây dựng TP.HCM, chung cư An Sinh là dự án được phê duyệt phục vụ tái định cư, chỉnh trang thương mại, di dời nhà ở khu vực ven kênh quận 8, nên công ty Thái Bảo tự ý mở bán, nhận cọc từ người dân là trái quy định pháp luật.

Ghi nhận thực tế đầu tháng 6.2021, công trường dự án Asa Light vẫn bất động. Cánh cửa ra vào dự án đóng kín, bên trong công trình ngổn ngang chỉ có một bảo vệ túc trực, không có bóng dáng công nhân.