Phát Đạt mua lại dự án nghìn tỷ tại trung tâm TP.HCM từ Đại Quang Minh

Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR) vừa có thông báo bất thường lên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) thông tin về chủ trương nhận chuyển nhượng cổ phần và triển khai một dự án nhà ở thương mại mới tại TP HCM.

Biển quảng cáo của Phát Đạt tại quận 3 cũ, TP.HCM.

Theo công bố, Phát Đạt đã thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh tại Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN.

Sau giao dịch, Phát Đạt sẽ nắm giữ 50% vốn điều lệ của Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN, đơn vị đang là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại tại Khu đất số 239 Cách Mạng Tháng 8, phường Bàn Cờ, TP.HCM. Dự án trên có diện tích khoảng 3.500 m2.

Cùng thời điểm, Phát Đạt cũng thông qua thời gian dự kiến đầu tư dự án tại khu đất số 239 Cách Mạng Tháng 8, bắt đầu từ năm 2026 đến 2030. Tổng giá trị đầu tư ước đạt khoảng 5.500 tỷ đồng.

Dự án 239 Cách Mạng Tháng Tám, quận 3 đã được UBND Quận 3 (cũ) chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư theo hình thức cải tạo, xây dựng chung cư cũ.

Công ty AKYN đã hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng 50 căn hộ, nhưng đến nay vẫn chưa triển khai do một phần diện tích sàn chung thuộc sở hữu Nhà nước. Việc mua lại diện tích này chưa được cơ quan chức năng xác định giá trị để nộp vào ngân sách.

Thời gian gần đây, Phát Đạt liên tục đẩy mạnh việc tái cơ cấu các dự án. Mới đây, doanh nghiệp vừa thông qua chủ trương bán 99% cổ phần tại Công ty CP Đầu tư Bắc Cường (Đà Nẵng) với giá tối thiểu 1.100 tỷ đồng. Bắc Cường hiện là chủ đầu tư dự án bất động sản tại số 223 - 225 Trần Phú, Đà Nẵng.

Trước đó vào tháng 10, doanh nghiệp chuyển nhượng 79% vốn tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1, TP.HCM.

>> Xem thêm tiến độ dự án La Pura của Phát Đạt

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2025, Phát Đạt ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tăng mạnh. Cụ thể, doanh thu quý 3 đạt 507 tỷ đồng, trong khi lũy kế 9 tháng đạt 964 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế quý 3 đạt 85,8 tỷ đồng, còn lũy kế 9 tháng đạt 201 tỷ đồng.

Năm nay, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu 3.300 tỷ đồng. Lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 910 tỷ và sau thuế 728 tỷ đồng, đều là mức cao nhất kể từ 2022.

Tính đến 30/9/2025, tổng tài sản của Phát Đạt ghi nhận hơn 24.200 tỷ đồng, đi ngang so với đầu năm.

Trong đó, giá trị hàng tồn kho tăng 6%, lên 14.977 tỷ đồng, do phát sinh hơn 1.000 tỷ đồng hàng hóa bất động sản từ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại số 61 Cao Thắng (gần 601 tỷ đồng) và 41 - 43 Nguyễn Trãi (gần 401 tỷ đồng). Khoản mục này chiếm gần 62% tổng tài sản. Tiền và các khoản tương đương tiền chỉ chiếm 0,5% tổng tài sản.

Bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả giảm 5%, còn hơn 12.300 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ vay tăng 10%, lên gần 5.900 tỷ đồng, chủ yếu đến từ các khoản vay ngân hàng.