OLECO - NQ huy động 490 tỷ đồng từ trái phiếu: Thêm nguồn lực thực hiện loạt dự án đô thị mới

Theo thông tin được công bố, mã trái phiếu là OLC32501, có kỳ hạn 60 tháng kể từ ngày phát hành. Tổng khối lượng phát hành là 4.900 trái phiếu, mỗi trái phiếu có mệnh giá 100 triệu đồng, nâng tổng giá trị phát hành lên 490 tỷ đồng.

Trái phiếu được phát hành bằng đồng Việt Nam và phân phối tại thị trường trong nước. Ngày phát hành chính thức là 29/4/2025 và ngày đáo hạn là 29/4/2030. Ngày hoàn tất phát hành trùng với ngày phát hành.

Công ty TNHH OLECO - NQ là doanh nghiệp tư nhân có trụ sở tại thôn 7, xã Diễn Kỷ, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An. Doanh nghiệp được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần đầu vào ngày 31/5/2018, và gần đây có điều chỉnh lần thứ 15 vào ngày 24/2/2025.

Về phương án xử lý trong quá trình lưu hành, theo thông tin công bố, doanh nghiệp phát hành và người sở hữu trái phiếu có thể thực hiện mua lại hoặc bán lại trái phiếu theo thỏa thuận giữa hai bên, trừ các trường hợp có quy định pháp luật khác.

Năm 2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Kiên Giang đã công bố biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị mới phía Tây trung tâm hành chính huyện Giồng Riềng, với liên danh Công ty TNHH OLECO - NQ và CTCP Bất động sản Mỹ là nhà đầu tư duy nhất tham gia.

Dự án có quy mô hơn 9,9 ha (99.485 m²), hiện trạng đất chưa giải phóng mặt bằng, chủ yếu là đất nông nghiệp và phi nông nghiệp. Sơ bộ tổng mức đầu tư gần 393 tỷ đồng, trong đó hơn 369 tỷ đồng là chi phí thực hiện dự án và gần 24 tỷ đồng dành cho bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Về quy hoạch, dự án sẽ xây dựng nhà ở để bán (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài) trên diện tích 12.500 m², cao từ 1 đến 4 tầng, với mật độ xây dựng tối đa 80%. Phần diện tích còn lại sẽ được chuyển quyền sử dụng đất để người dân tự xây dựng nhà. Song song đó, liên danh cũng đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và các công trình xã hội theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Tiến độ thực hiện được chia làm hai giai đoạn. Trong quý IV/2023, dự án được lập và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư, đồng thời tiến hành lựa chọn nhà đầu tư. Giai đoạn triển khai từ quý I/2024 đến quý III/2027, bao gồm hoàn tất các thủ tục pháp lý, xây dựng toàn bộ hạ tầng, công trình nhà ở, nghiệm thu và bàn giao đưa vào sử dụng.

Liên danh OLECO - NQ và CTCP Bất động sản Mỹ đều được biết đến là các doanh nghiệp trong hệ sinh thái TNG Holdings Việt Nam. Đây không phải lần đầu tiên bộ đôi này cùng hợp tác triển khai các dự án bất động sản quy mô lớn trên cả nước.

Tại Lâm Đồng, liên danh là chủ đầu tư Khu dân cư đồi Thanh Danh tại thị trấn Di Linh (huyện Di Linh), quy mô gần 5 ha, tổng mức đầu tư 507 tỷ đồng. Tại Hậu Giang, họ được UBND tỉnh lựa chọn thực hiện Khu đô thị mới Cái Tắc - Thạnh Hòa (Phụng Hiệp), với tổng vốn hơn 407 tỷ đồng.

Đặc biệt, tại Thái Nguyên, ngày 24/4/2024, liên danh này cũng là nhà đầu tư duy nhất vượt qua sơ tuyển cho Khu đô thị số 1A xã Bá Xuyên, TP Sông Công, với quy mô gần 31 ha và tổng mức đầu tư sơ bộ 635 tỷ đồng.

Việc liên tiếp tham gia và trúng thầu các dự án lớn tại nhiều tỉnh thành cho thấy định hướng mở rộng thị trường và khả năng đáp ứng các tiêu chí năng lực, tài chính của liên danh này, đặc biệt trong lĩnh vực phát triển hạ tầng đô thị và khu dân cư mới.