Novaland chi hơn nghìn tỷ đầu tư vào đâu?

Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (mã chứng khoán NVL) vừa công bố báo cáo tài chính quý 1/2025 với doanh thu hợp nhất đạt hơn 1.778 tỷ đồng, gấp 2,6 lần cùng kỳ.

Khu vực phát triển Bình Châu Onsen, thuộc NovaWorld Ho Tram.

Ngoài ra, doanh thu từ hoạt động tài chính cũng mang lại hơn 516 tỷ đồng, chủ yếu đến từ lãi hợp đồng hợp tác đầu tư và thu nhập từ cho vay với 349 tỷ đồng.

Dù doanh thu tăng mạnh nhưng chi phí tài chính, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tiếp tục “ăn mòn” lợi nhuận, khiến doanh nghiệp báo lỗ sau thuế hợp nhất 476 tỷ đồng. Dù vậy, mức lỗ này vẫn đã ít hơn 20% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đáng chú ý, phần thuyết minh báo cáo tài chính cho thấy, Novaland đã chi hơn 1.400 tỷ đồng để đầu tư vào một công ty liên kết trong 3 tháng đầu năm nay.

Báo cáo không nêu rõ tên doanh nghiệp nhận vốn, tuy nhiên, so với danh sách công ty liên kết tại báo cáo tài chính năm 2024, báo cáo quý 1 của Novaland đã xuất hiện thêm Công ty TNHH Vũng Tàu Investment với tỷ lệ nắm giữ 48,84%.

Vũng Tàu Investment được thành lập từ tháng 11/2017, lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh Bất động sản. Doanh nghiệp này hiện do ông Lê Thanh Liêm làm người đại diện theo pháp luật.

Công ty TNHH Vũng Tàu Investment là chủ đầu tư dự án Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu, nằm trong tổng thể dự án Tổ hợp Du lịch Nghỉ dưỡng Giải trí Novaworld Hồ Tràm tại Vũng Tàu của Novaland.

Trước đó, vào tháng 1/2022, HĐQT Novaland quyết định thông qua việc công ty nhận chuyển nhượng vốn góp tại Vũng Tàu Investment.

Tuy nhiên đến năm 2023, HĐQT Novaland lại chấm dứt việc nhận chuyển nhượng phần vốn góp gần 2.860 tỷ đồng, chiếm 99,99% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Vũng Tàu Investment.

Bên cạnh động đầu tư, Novaland cũng đẩy mạnh cơ cấu lại danh mục công ty con. Cụ thể, trong quý 1, tập đoàn đã chuyển nhượng 19% vốn tại Công ty TNHH Thành phố Aqua (Aqua City), chủ đầu tư dự án đô thị cùng tên tại TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Aqua City là dự án trọng điểm của Novaland, có quy mô lên tới 1.000 ha và được triển khai từ năm 2008.

Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của Novaland tại doanh nghiệp này giảm từ gần 70% xuống còn khoảng 51%, vẫn giữ quyền chi phối.

Giao dịch được thực hiện trong tháng 3 với tổng giá trị 973 tỷ đồng. Phần chênh lệch giữa giá bán và giá trị ghi sổ sẽ được ghi nhận vào lợi nhuận sau thuế chưa phân phối trong các kỳ tới.

Ngoài ra, Novaland cũng đã chuyển nhượng 7,63% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Địa ốc No Va Mỹ Đình, thu về 1.641 tỷ đồng.