Fideco tăng tốc đầu tư, lên kế hoạch tăng vốn gấp đôi để làm dự án nghìn tỷ tại Cần Giờ và Đông Anh

Dồn lực cho hai dự án lớn: Cần Giờ và Đông Anh

Sau giai đoạn ít dự án mới, Fideco đang quay lại chiến lược phát triển bất động sản với hai dự án trọng điểm tổng quy mô hơn 11.000 tỷ đồng.

Dự án khu nhà ở tại xã Long Hòa, huyện Cần Giờ, nay là xã Cần Giờ (TP.HCM) được xác định là trụ cột tăng trưởng trong nhiều năm tới.

Dự án khu dân cư cao cấp Cần Giờ - TPHCM. Ảnh: Fideco

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 4.300 tỷ đồng, triển khai trong giai đoạn 2026–2030. Mục tiêu là phát triển khu nhà ở kết hợp kinh doanh bất động sản.

Trong năm 2026, Fideco sẽ tập trung hoàn tất các thủ tục pháp lý quan trọng như điều chỉnh quy hoạch 1/500, xin chấp thuận chủ trương đầu tư, thẩm định báo cáo khả thi và các thủ tục môi trường. Song song, doanh nghiệp sẽ triển khai các bước kỹ thuật như khảo sát địa chất, thiết kế và chuẩn bị thi công.

Theo ban lãnh đạo, dự án này đã được tái khởi động từ năm 2025 và kỳ vọng sẽ bắt đầu đóng góp doanh thu trong các năm sau.

Không chỉ tập trung tại TP.HCM, Fideco còn lên kế hoạch “Bắc tiến” với dự án khu đô thị mới tại Đông Anh (Hà Nội).

Dự án này có tổng mức đầu tư khoảng 6.869 tỷ đồng, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2025–2029 theo hình thức hợp tác đầu tư.

Động thái này cho thấy doanh nghiệp muốn mở rộng thị trường, tận dụng cơ hội phát triển hạ tầng và đô thị hóa tại khu vực phía Bắc.

Tăng vốn gấp đôi để có tiền làm dự án

Để triển khai các kế hoạch lớn, Fideco dự kiến huy động vốn thông qua phát hành cổ phiếu.

Cụ thể, công ty sẽ chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 1:1 – tức là mỗi cổ đông đang sở hữu 1 cổ phiếu sẽ được quyền mua thêm 1 cổ phiếu mới. Giá chào bán dự kiến là 10.000 đồng/cổ phiếu.

Nếu phát hành thành công, vốn điều lệ của Fideco sẽ tăng từ khoảng 386 tỷ đồng lên hơn 772 tỷ đồng.

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng được cổ đông thông qua phương án phát hành riêng lẻ để bổ sung thêm nguồn vốn.

Nguồn tiền huy động sẽ được dùng để đầu tư dự án, góp vốn chủ sở hữu, đồng thời làm tài sản đảm bảo để vay ngân hàng và bổ sung vốn lưu động.

Lo ngại về cổ đông thiểu số sau thương vụ với Gelex

Một số cổ đông đặt câu hỏi về việc chuyển nhượng liên quan đến Gelex tại dự án Cần Giờ có thể ảnh hưởng đến quyền lợi cổ đông nhỏ.

Ban lãnh đạo Fideco cho biết, Gelex chỉ mua lại phần vốn của đối tác Savico trong dự án, nên không làm thay đổi tỷ lệ lợi ích của Fideco và cổ đông tại đây.

Kỳ vọng phục hồi từ năm 2027

Fideco thừa nhận trong những năm trước, nguồn thu của công ty khá hạn chế do nhiều tài sản đã được chuyển nhượng, chỉ còn một số tài sản tạo doanh thu như tòa nhà văn phòng tại 28 Phùng Khắc Khoan, Hà Nội.

Trong thời gian tới, doanh nghiệp sẽ tiếp tục xử lý các vướng mắc pháp lý, đẩy nhanh tiến độ dự án và lựa chọn thời điểm bán hàng phù hợp.

Ban lãnh đạo kỳ vọng từ năm 2027 trở đi, khi các dự án lớn bắt đầu triển khai mạnh, kết quả kinh doanh sẽ cải thiện rõ rệt.

Cổ đông đồng thuận cao với chiến lược mới

Tại đại hội, hầu hết các tờ trình quan trọng như báo cáo tài chính, kế hoạch kinh doanh, phương án đầu tư và phát hành cổ phiếu đều được thông qua với tỷ lệ tán thành rất cao, từ 98,7% đến 100%.

Điều này cho thấy cổ đông đang đặt kỳ vọng vào giai đoạn tăng trưởng mới của doanh nghiệp, dù phía trước vẫn còn nhiều thách thức về vốn và pháp lý dự án.