Nóng trong tuần: Bà Rịa - Vũng Tàu nghiên cứu làm khu thương mại tự do 3.700ha gắn với cảng Cái Mép - Thị Vải

Hình minh họa

Kiến nghị thí điểm bỏ cấp phép xây dựng với các chủ đầu tư uy tín

Ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM kiến nghị nghiên cứu bỏ thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đối với một số nhóm dự án cụ thể, hoặc khoanh vùng phạm vi áp dụng. Đồng thời thí điểm bỏ cấp phép xây dựng với các chủ đầu tư uy tín, công trình có đủ hồ sơ thiết kế đảm bảo an toàn, phòng cháy chữa cháy.

Ngày 15/5, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã có cuộc họp với Bộ Xây dựng, các bộ, ngành, hiệp hội, doanh nghiệp Bất động sản, kết nối trực tuyến với một số địa phương về tình hình thị trường Bất động sản những tháng đầu năm 2025.

Báo cáo về tình hình thị trường Bất động sản ở địa phương, lãnh đạo UBND TP. Hà Nội, TP.HCM chỉ ra một số điểm nghẽn lớn, như quy trình chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp phép xây dựng, điều chỉnh đồng bộ giữa quy hoạch 1/500, 1/2.000 và quy hoạch chung còn rườm rà, mất nhiều thời gian.

Ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM kiến nghị nghiên cứu bỏ thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đối với một số nhóm dự án cụ thể, hoặc khoanh vùng phạm vi áp dụng. Đồng thời thí điểm bỏ cấp phép xây dựng với các chủ đầu tư uy tín, công trình có đủ hồ sơ thiết kế đảm bảo an toàn, phòng cháy chữa cháy, cảnh quan... và thực hiện hậu kiểm; phân loại công trình để áp dụng quản lý hậu kiểm

Bên cạnh đó, việc chưa có hệ thống theo dõi, giám sát và dự báo thị trường Bất động sản đầy đủ, chính xác đã gây khó khăn trong xác định cung - cầu thực chất. Chẳng hạn như dù nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn nhưng nhiều địa phương chưa xác định rõ mức độ thiếu - thừa ở các địa bàn khác nhau để có phương án điều tiết phù hợp, hoặc chậm triển khai các dự án nhà ở xã hội do chưa rõ tín hiệu thị trường.

Bà Rịa – Vũng Tàu muốn làm khu thương mại tự do 3.700ha tại thành phố Phú Mỹ

Ngày 14/5, ông Phạm Viết Thanh, Chủ tịch HĐND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chủ trì cuộc họp Ban Thường vụ Tỉnh ủy cho ý kiến về đề án “Nghiên cứu khu thương mại tự do gắn với cảng biển tại khu vực Cái Mép Hạ”. Khu thương mại tự do gắn với cảng biển tại khu vực Cái Mép Hạ (Khu FTZ Cái Mép Hạ) dự kiến đặt tại Phường Phước Hòa và phường Tân Hòa, thành phố Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với quy mô khoảng 3.749,32ha.

Khu FTZ Cái Mép Hạ được phân làm 03 khu chức năng, gồm: Khu chức năng thứ nhất - Đầu mối giao thông vận tải (cảng biển, cảng thủy nội địa, ga đường sắt) Khu chức năng thứ hai - Kho bãi logistics và công nghiệp; Khu chức năng thứ ba - đô thị thương mại dịch vụ, công nghiệp công nghệ cao.

Mục tiêu tổng quát của Đề án là xây dựng Khu thương mại tự do gắn với cảng biển tại khu vực Cái Mép Hạ trở thành mô hình tiên phong, thí điểm và tích lũy kinh nghiệm với các thể chế vượt trội; môi trường đầu tư và thương mại tự do theo tiêu chuẩn quốc tế để thúc đẩy đổi mới thể chế; là động lực tăng trưởng mới, tạo nền tảng phát triển tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu trở thành Trung tâm kinh tế biển khu vực; tạo không gian phát triển nhanh, bền vững, hội nhập cho Vùng Đông Nam Bộ và cả nước.

Bình Dương sẽ đấu thầu chọn nhà đầu tư 9 khu đất với diện tích gần 83ha tại khu vực giáp ranh TP.HCM

HĐND tỉnh Bình Dương đã ban hành Nghị quyết số 37/NQ-HĐND về danh mục bổ sung các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, thông qua danh mục bổ sung 25 khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh vào Nghị quyết số 01/NQ-HĐND ngày 24/01/2025 của HĐND tỉnh với tổng diện tích hơn 4.878 ha.

Trong đó, địa bàn TP.Thủ Dầu Một có 03 khu đất, TP.Tân Uyên có 06 khu đất, TP.Dĩ An 09 khu đất, huyện Bắc Tân Uyên có 03 khu đất và huyện Dầu Tiếng 04 khu đất.

Cụ thể, TP.Thủ Dầu Một có 03 khu đất với diện tích 106,28 ha, gồm: Khu đô thị mới Chánh Nghĩa tại phường Chánh Nghĩa với diện tích 13,5ha; Khu đô thị mới VDD3-III (tên khác là biệt thự Gia Thịnh) tại phường Phú Thọ, diện tích 45,5ha; Khu đô thị ven sông Sài Gòn (tên khác là khu đô thị ven sông Chánh Nghĩa) diện tích 47,28ha.

Quận 8 và Bình Thạnh sắp "thay da đổi thịt" với hai dự án hơn 16.000 tỷ đồng

TP.HCM đang triển khai hai dự án lớn nhằm cải thiện môi trường và chỉnh trang đô thị, đó là cải tạo bờ Bắc kênh Đôi (Quận 8) và rạch Văn Thánh (Quận Bình Thạnh), với tổng vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng.

Dự án cải tạo bờ Bắc kênh Đôi, dự kiến khởi công vào tháng 9/2025, có tổng mức đầu tư hơn 7.400 tỷ đồng. Dự án sẽ thu hồi hơn 5,85ha đất tại các phường 8, 9, 10, 11, 12 và 14 của Quận 8. Các hạng mục chính bao gồm xây dựng hơn 4,3km bờ kè dọc kênh, nạo vét lòng kênh để cải thiện dòng chảy và vệ sinh môi trường, mở rộng hai tuyến đường ven kênh là Hoài Thanh và Nguyễn Duy lên 20m, xây dựng tuyến đường Nguyễn Duy nối dài và cầu Hiệp Ân 2.

Dự kiến đến năm 2028, toàn bộ dự án sẽ hoàn thành, góp phần giảm ngập úng, ô nhiễm và mang lại diện mạo mới cho Quận 8. Dự án cải tạo rạch Văn Thánh có tổng mức đầu tư dự kiến 8.614 tỷ đồng. Dự án sẽ cải tạo tuyến chính rạch Văn Thánh dài 2km (từ đường Võ Oanh đến kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè) và một nhánh rạch dài 275m.

Các hạng mục chính bao gồm xây dựng bờ kè bê tông hai bên rạch, nạo vét lòng rạch rộng 25-50m, sâu 3m; xây đường ven rạch rộng 6-20m; xây mới cầu Phú An rộng 17m; nâng cấp, mở rộng đường Ngô Tất Tố lên 25m; mở tuyến đường song hành kết nối vào đường Điện Biên Phủ; đầu tư hệ thống công viên, mảng xanh với diện tích khoảng 4,2ha; xây dựng hệ thống cống thoát nước sinh hoạt, nước mưa và thu gom nước thải.

Tin vui cho hàng triệu người thuê trọ tại TP.HCM

TP.HCM sẽ tính giá điện, nước cho người thuê nhà trọ theo đơn giá điện nước sinh hoạt do Nhà nước ban hành. Theo đó, người thuê phòng trọ, nhà trọ sẽ được áp dụng mức giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc 3 là 2.271 đồng/kWh cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại đồng hồ điện của chủ nhà. UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt Đề án quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ hiện cho thuê để ở trên địa bàn thành phố.

Theo số liệu khảo sát năm 2024 do UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức cung cấp, TP.HCM hiện có gần 60.000 công trình nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê để ở, với hơn 629.000 phòng. Trong đó, nhà trọ độc lập có 277.540 phòng, có thể đáp ứng chỗ ở cho khoảng 709.465 người. Nhà ở riêng lẻ kết hợp cho thuê trọ có 351.543 phòng, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 904.524 người.

Đáng chú ý, Đề án quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ hiện cho thuê để ở trên địa bàn TP.HCM có đề cập đến chính sách về hỗ trợ tiền điện, nước cho các phòng trọ, nhà trọ riêng lẻ. Cụ thể, TP.HCM sẽ tính giá điện, nước cho người thuê nhà trọ theo đơn giá điện nước sinh hoạt do Nhà nước ban hành. Người thuê trọ sẽ được áp dụng mức giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc 3 là 2.271 đồng/kWh cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại đồng hồ điện của chủ nhà (trong điều kiện người thuê trọ có xuất trình sổ tạm trú hoặc xác nhận cư trú của cơ quan Công an).

Hà Nội mở phiên đấu giá 102 lô đất vùng ven, giá khởi điểm chỉ từ 1,2 triệu đồng/m2

Thị trường Bất động sản Hà Nội sắp đón loạt phiên đấu giá đất tại các huyện Mỹ Đức, Thạch Thất, Phúc Thọ và Ba Vì trong tháng 5/2025. Tổng cộng 102 thửa đất sẽ được đưa ra đấu giá, với giá khởi điểm dao động từ 1,2 triệu đồng đến 15 triệu đồng/m2, tùy theo vị trí và diện tích.

Cụ thể, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt công bố đấu giá 28 thửa đất tại xã An Mỹ và xã Thượng Lâm, huyện Mỹ Đức vào ngày 15/5. Diện tích mỗi thửa dao động từ 74 - 279 m2, với giá khởi điểm 4,6 - 5,8 triệu đồng/m2. Người mua cần đặt trước khoản tiền từ 87 - 326 triệu đồng, tùy lô. Hình thức đấu giá là trả giá từng thửa, theo phương thức trả giá lên.

Cũng trong ngày 15/5, huyện Phúc Thọ sẽ đấu giá 6 thửa đất tại khu Dộc Tranh (xã Trạch Mỹ Lộc) và Đồng Cầu Lọc (xã Ngọc Tảo) với diện tích từ 90 - 164 m2, giá khởi điểm 8,9 - 10,6 triệu đồng/m2.

Tiếp đó, ngày 16/5, huyện này tổ chức thêm một phiên đấu giá gồm 8 thửa đất xen kẹt tại khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc, giá khởi điểm đều là 8,9 triệu đồng/m2. Ngày 25/5, 24 thửa đất tại thôn Bình Xá, xã Quang Trung (huyện Thạch Thất) sẽ được đưa ra đấu giá. Diện tích các lô dao động từ 69 - 117 m2, giá khởi điểm từ 10 - 15 triệu đồng/m2. Với vị trí gần các trục phát triển phía Tây Thủ đô, đây được đánh giá là khu vực tiềm năng thu hút giới đầu tư.