Nóng trong tuần: Phương án xây thêm 3 cây cầu vượt sông kết nối Đồng Nai - TP.HCM

Hình minh họa

Thông tin mới nhất về xây cầu Cát Lái và 2 cây cầu 19.000 tỷ kết nối TP.HCM với Đồng Nai

Theo thông tin từ UBND tỉnh Đồng Nai, tỉnh này mới đây đã có văn bản gửi UBND TP.HCM về việc triển khai các dự án kết nối giao thông giữa 2 địa phương.

Trong đó, Đồng Nai đề xuất TP.HCM phối hợp triển khai thực hiện các dự án xây dựng 3 cầu đường bộ vượt sông Đồng Nai, gồm cầu thay phà Cát Lái, cầu Đồng Nai 2 và cầu Phú Mỹ 2. Trong số các dự án xây dựng cầu kết nối Đồng Nai với TP.HCM, dự án cầu thay phà Cát Lái là một trong những dự án được nhiều người quan tâm.

UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, vị trí xây dựng cầu Cát Lái hiện đã được UBND TP.HCM thống nhất. Theo đó, cầu Cát Lái có điểm đầu nằm trên đường Nguyễn Thị Định, cách nút giao Mỹ Thủy khoảng 400m; điểm cuối dự án kết nối vào đường cao tốc Bến Lức - Long Thành trên địa bàn huyện Nhơn Trạch.

Theo phương án này, tổng chiều dài phần đường và cầu khoảng 11,3km, trong đó chiều dài cầu chính hơn 3km, tĩnh không thông thuyền 55m. Quy mô đường trục chính đô thị, vận tốc thiết kế 80km/h, mặt cắt ngang cầu 6 làn cơ giới và 2 làn hỗn hợp. Về phương án xây dựng, tỉnh Đồng Nai cho biết, chủ đầu tư và đơn vị tư vấn đã nghiên cứu 2 phương án: xây dựng cầu và xây dựng hầm. Trong đó, phương án xây dựng hầm cũng được nghiên cứu theo 2 phương án, gồm hầm dìm và hầm khoan.

Đất thổ cư Hà Nội “rớt nhịp”: Dòng tiền đổ về vùng ven

Theo báo cáo từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng One Mount Group, quý I/2025, toàn thị trường Hà Nội chỉ ghi nhận khoảng 18.300 giao dịch, giảm 14% so với cùng kỳ năm ngoái. Phân khúc đất thổ cư với mức sụt giảm nghiêm trọng.

Ngay cả những quận từng sôi động như Đống Đa, Hoàng Mai, Gia Lâm, Long Biên cũng rơi vào cảnh trầm lắng. Đáng chú ý, Đống Đa – một “điểm nóng” truyền thống – ghi nhận lượng giao dịch tháng 3 giảm tới 70% so với tháng trước.

Tại Hoàng Mai, giao dịch trong tháng 3 giảm 26% so với tháng 2, và 40% so với cùng kỳ 2024. Những điểm sáng như Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng hay Đại Kim chỉ giữ được mức thanh khoản khiêm tốn nhờ hạ tầng cải thiện và phù hợp với nhu cầu ở thực.

Gia Lâm và Hà Đông, hai “cánh tay phải” của nhà đầu tư trong nhiều năm qua, cũng ghi nhận mức giảm giao dịch lần lượt là 57% và 52% trong tháng 3. Long Biên – nơi thường được đánh giá là “đất lành” – bắt đầu có dấu hiệu giảm nhiệt.

Chính phủ yêu cầu thu hồi triệt để các dự án treo, tránh lãng phí nguồn lực

Tại phiên họp 44 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội ngày 24/4, Chính phủ khẳng định sẽ siết chặt kỷ luật tài chính, tăng cường thanh tra và thu hồi triệt để các dự án treo – một trong những nguyên nhân gây lãng phí kéo dài tại nhiều địa phương.

Báo cáo của Bộ Tài chính cho thấy, năm 2024 công tác thực hành tiết kiệm, chống lãng phí đã đạt được những kết quả tích cực. Trong đó, thu ngân sách nhà nước vượt 20,1% so với dự toán, tiết kiệm được hơn 64.000 tỉ đồng từ cắt giảm chi thường xuyên và các khoản chưa thực sự cần thiết.

Bước sang năm 2025, Chính phủ đặt mục tiêu cao nhất trong quản lý, sử dụng ngân sách. Trong đó, các dự án treo, đất bị bỏ hoang, tài sản công sử dụng sai mục đích sẽ bị rà soát và xử lý dứt điểm. Đồng thời, việc phát hành trái phiếu Chính phủ, huy động và sử dụng vốn vay cũng được yêu cầu thực hiện tiết kiệm, hiệu quả, tránh tạo thêm áp lực nợ công.

Chính phủ quy định thời điểm xác định giá đất đối với quỹ đất thanh toán hợp đồng BT tại khu đô thị mới Thủ Thiêm

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 91 quy định thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán theo hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT) tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM).

Theo đó, đối với phần diện tích được sử dụng để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT theo nguyên tắc bù trừ giữa tổng vốn đầu tư Dự án BT và giá trị quỹ đất thanh toán, thời điểm xác định giá đất là thời điểm ký tắt hợp đồng BT.

Đối với phần diện tích đất chênh lệch giữa diện tích quỹ đất thanh toán quy định tại hợp đồng BT ký tắt và diện tích đất sau khi đã bù trừ mà tổng giá trị quỹ đất thanh toán lớn hơn tổng vốn đầu tư dự án BT, nhà đầu tư nộp bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với phần diện tích đất chênh lệch.

Trường hợp sau khi quyết toán dự án BT và thực hiện bù trừ theo quy định mà có sự chênh lệch giữa giá trị quỹ đất thanh toán so với giá trị quyết toán dự án BT, UBND TP.HCM và nhà đầu tư thực hiện việc thanh toán phần chênh lệch theo quy định của hợp đồng BT.

Hình thức sử dụng đất đối với phần diện tích đất được sử dụng để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT và phần diện tích đất chênh lệch là hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của pháp luật về đất đai.

Đồng Nai sắp có khu nhà xã hội gần sân bay Long Thành

Theo quyết định, diện tích đất được giao bao gồm: 31.593m² để xây dựng chung cư nhà ở xã hội; 2.521,7m² để làm đất cây xanh công viên, thể dục thể thao; 1.293,9m² dành cho đất mặt nước; 2.896,5m² sử dụng làm đất giao thông đối nội.

Thời hạn sử dụng đất đối với phần đất xây dựng nhà ở xã hội là đến ngày 4/4/2068, còn các phần đất cây xanh, mặt nước và giao thông sẽ theo tiến độ thực hiện dự án và sau đó được bàn giao lại cho địa phương quản lý.

Đối với phần đất 31.593m² xây dựng nhà ở xã hội, Long Thành Riverside được giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 18 Nghị định 103/2024/NĐ-CP. Phần diện tích còn lại hơn 6.700m² được giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Công ty Long Thành Riverside có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, đầu tư xây dựng đúng mục tiêu đã được phê duyệt, tuân thủ quy định pháp luật về đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường. Sau khi hoàn thiện hệ thống hạ tầng, công ty phải bàn giao các công trình công cộng lại cho UBND huyện Long Thành để quản lý theo quy định.

Hà Nội rà soát, xử lý nhà đất công sử dụng sai mục đích, kém hiệu quả

Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã ban hành kế hoạch số 113/KH-UBND, yêu cầu tổng rà soát, xử lý dứt điểm các tài sản công là nhà, đất, trụ sở làm việc và cơ sở sự nghiệp đang bị bỏ hoang, sử dụng không đúng mục đích hoặc kém hiệu quả.

Động thái này thể hiện quyết tâm mạnh mẽ của thành phố trong việc siết chặt kỷ cương quản lý tài sản công, chống thất thoát, lãng phí và khai thác hiệu quả quỹ đất vàng.

Theo đó, Thành phố yêu cầu các sở, ban, ngành, UBND các cấp phối hợp chỉ đạo rà soát toàn diện tình trạng sử dụng trụ sở làm việc và cơ sở sự nghiệp công lập trên địa bàn. Trong đó, ưu tiên rà soát những trường hợp không sử dụng hoặc sử dụng không đúng mục đích, sử dụng không hiệu quả hoặc đang dôi dư và chưa có phương án xử lý theo quy định

Đối với những cơ sở nhà, đất thuộc diện phải thu hồi, các đơn vị liên quan phải tham mưu UBND TP. ra quyết định thu hồi, không thực hiện việc “vòng vo” sắp xếp lại, mà sẽ xử lý trực tiếp theo quy định của Luật Đất đai và Luật Quản lý tài sản công.