NÓNG: Loạt dự án khu đô thị, nhà ở quy mô lớn tại Bắc Ninh phải tạm dừng đấu giá, điều chỉnh chủ trương đầu tư

Những dự án nằm trong ranh giới sân bay Gia Bình và phạm vi các phân khu đô thị phía Nam sông Đuống (phân khu số 1, số 2, số 3) sẽ tạm dừng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Động thái này không chỉ tác động trực tiếp đến tiến độ hàng loạt dự án, mà còn hé lộ bước đi mạnh tay của Bắc Ninh bảo đảm quy hoạch và minh bạch thị trường.

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành văn bản về việc xử lý các dự án khu dân cư, khu đô thị, khu nhà ở lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Đây là động thái nhằm bảo đảm các dự án được triển khai phù hợp với quy hoạch, pháp luật, đồng thời nâng cao tính minh bạch trong công tác đấu giá đất.

Theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh, các dự án sẽ được chia thành ba nhóm để có hướng xử lý cụ thể.

Nhóm 1, những dự án nằm trong ranh giới sân bay Gia Bình và phạm vi các phân khu đô thị phía Nam sông Đuống (phân khu số 1, số 2, số 3) sẽ tạm dừng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Sau khi quy hoạch phân khu được phê duyệt, UBND cấp xã có dự án sẽ rà soát, đánh giá mức độ phù hợp và đề xuất phương án xử lý.

Một số dự án nằm trong nhóm này như: Khu nhà ở thôn Thường Vũ, xã An Bình, huyện Thuận Thành (cũ), nay là phường Mão Điền (8,14 ha; vốn 404,08 tỷ đồng); Khu nhà ở tại phường An Bình, thị xã Thuận Thành (cũ), nay là phường Mão Điền (5,96 ha; vốn 638,57 tỷ đồng); Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất và công trình công cộng tại xã Mỹ Hương, huyện Lương Tài (cũ), nay là xã Trung Kênh (4,39 ha; vốn 339,01 tỷ đồng); Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất Mão Điền, nay là phường Mão Điền (3,29 ha; vốn 305 tỷ đồng); Khu nhà ở phường Hà Mãn, thị xã Thuận Thành (cũ), nay là phường Song Liễu (7,23 ha; vốn 857,6 tỷ đồng); Khu nhà ở Tây Nội Phú, thị trấn Gia Bình (cũ), nay là xã Gia Bình (5,02 ha; vốn 424,3 tỷ đồng)...

Nhóm 2 là các dự án đã được duyệt chủ trương nhưng hồ sơ chưa đầy đủ theo quy định pháp luật sẽ phải rà soát, lập đề xuất điều chỉnh. UBND xã, phường có dự án sẽ trình Sở Tài chính thẩm định, báo cáo UBND tỉnh xem xét điều chỉnh trước khi tổ chức đấu giá.

Một số dự án thuộc nhóm này: Tòa nhà văn phòng, thương mại dịch vụ và căn hộ để ở tại phường Đại Phúc, TP Bắc Ninh (cũ), nay là phường Võ Cường (0,56 ha; vốn 1.788 tỷ đồng); Khu chung cư tại khu dân cư mới dọc tuyến đường Yên Ninh (giai đoạn 2), phường Nếnh, thị xã Việt Yên (cũ), nay là phường Nếnh (1,35 ha; vốn 1.565,4 tỷ đồng); Khu nhà ở khu phố Song Tháp, phường Châu Khê, TP Từ Sơn (cũ), nay là phường Phù Khê (1 ha; vốn 74,1 tỷ đồng)…

Nhóm 3 là các dự án đủ điều kiện sẽ tiếp tục được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh rà soát, tham mưu phương án đấu giá, xác định giá khởi điểm. Đồng thời, trong phương án phải làm rõ nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội và quyền sở hữu của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại dự án theo quy định pháp luật.

Danh sách nổi bật gồm: Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Bằng An, huyện Quế Võ (cũ), nay là phường Quế Võ (6,94 ha; vốn 3.840 tỷ đồng); Khu nhà ở khu phố Lạc Xá, phường Quế Tân, thị xã Quế Võ (cũ), nay là phường Quế Võ (9,05 ha; vốn 770,7 tỷ đồng); Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tại thôn Yên Vỹ và thôn Yên Hậu, xã Hòa Tiến, huyện Yên Phong (cũ), nay là xã Tam Giang (8,25 ha; vốn 712 tỷ đồng); Tổ hợp dịch vụ thương mại và nhà ở (ký hiệu HH) thuộc khu dân cư Nguyễn Thế Nho, thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (cũ), nay là phường Việt Yên (1,34 ha; vốn 979,9 tỷ đồng); Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Thụy Hòa, huyện Yên Phong (cũ), nay là xã Tam Đa (5,26 ha; vốn 507,2 tỷ đồng)...