Doanh số bán nhà ở cao cấp có giá từ 10 triệu nhân dân tệ (1,4 triệu USD) đến 30 triệu nhân dân tệ tại Trung Quốc đã tăng 45% trong 5 tháng, kết thúc vào ngày 31/5, so với cùng kỳ năm trước, theo số liệu thống kê ngành bất động sản từ Trung tâm Nghiên cứu CRIC.
Tuy nhiên, đà tăng trưởng của thị trường nhà ở cao cấp tại Trung Quốc trong 5 tháng đầu năm 2023 là chưa đủ để tạo đòn bẩy giúp toàn thị trường bất động sản phục hồi bởi nhu cầu về nhà ở nói chung tại Trung Quốc vẫn ở mức yếu.
Cũng theo báo cáo của CRIC, các thành phố lớn như Hàng Châu ở phía Đông Nam tỉnh Chiết Giang, Hạ Môn ở phía Đông Nam tỉnh Phúc Kiến, Thành Đô ở phía Tây Nam tỉnh Tứ Xuyên và Đông Quan cũng như Phật Sơn ở phía Nam tỉnh Quảng Đông là những thị trường chứng kiến doanh số bán nhà ở cao cấp tăng gấp đôi so với giai đoạn 5 tháng đầu năm 2022.
Trong khi đó, nghiên cứu của Trung tâm Nghiên cứu CRIC cũng chỉ ra thêm rằng doanh số bán bất động sản cao cấp có giá từ 30 triệu nhân dân tệ (4,1 triệu USD) đến 50 triệu nhân dân tệ trong 5 tháng đầu năm 2023 tăng 13% và doanh số bán nhà ở có giá trên 50 triệu nhân dân tệ tăng tới 35% so với cùng kỳ năm trước.
Công ty nghiên cứu bất động sản 58 Anjuke Institute cho biết trong một báo cáo gần đây rằng nền kinh tế vĩ mô bất ổn có ít tác động hơn đối với thị trường nhà ở cao cấp, nơi các đối tượng khách hàng tiềm năng là những người thuộc giới thượng lưu, ít bị ảnh hưởng trong thời kỳ suy thoái. Dù vậy, nhu cầu đối với thị trường nhà ở cao cấp không đủ để hỗ trợ toàn thị trường bất động sản Trung Quốc.
Theo công ty du lịch trực tuyến Leyoujia, bất động sản cao cấp vẫn là một lựa chọn phổ biến của những người giàu có đang tìm cách phòng ngừa lạm phát gia tăng và cũng kiếm được từ sự tăng giá trị trong bối cảnh lạm phát toàn cầu và nhiều đồng tiền nội địa mất giá.
Mặc dù những ngôi nhà lớn đắt hơn những ngôi nhà nhỏ trong cùng một dự án phát triển nhà ở, nhưng chính những căn nhà lớn này lại đang được bán nhanh hơn, theo báo cáo từ Yicai Global sau một cuộc khảo sát tại thị trường Phật Sơn và Trung Sơn ở tỉnh Quảng Đông.
Những ngôi nhà có diện tích sàn hơn 200 mét vuông trong một dự án khu dân cư ở Phật Sơn đã bán hết ngay sau khi bắt đầu mở bán, một nhân viên bán hàng nói với Yicai Global. Những ngôi nhà lớn có giá đắt hơn được ưa chuộng vì nguồn cung hạn chế trên thị trường khi nhu cầu về điều kiện sống tốt hơn đang tăng lên.
Bên cạnh đó, doanh số bán nhà ở cao cấp đã qua sử dụng cũng tăng mạnh. Leyoujia cho biết doanh thu từ việc bán những ngôi nhà ở cao cấp đã qua sử dụng với mức giá trên 15 triệu nhân dân tệ (2 triệu USD) ở Thâm Quyến đang tăng so với toàn bộ thị trường nhà ở đã qua sử dụng.
Mặc dù doanh số bán bất động sản ở Thâm Quyến chậm lại trong tháng 4, nhưng doanh số bán nhà ở cao cấp tại thị trường này vẫn tiếp tục tăng và đạt mức cao mới lên tới 7,5% trong tháng 6.
-
Các ông lớn bất động sản Trung Quốc tiếp tục nắm giữ quyền lực ngay cả khi các đế chế bên bờ sụp đổ
Hai năm sau khi một cuộc khủng hoảng nổ ra tại các nhà phát triển bất động sản của Trung Quốc, một câu hỏi hóc búa vẫn còn đó: Tại sao các ông trùm bất động sản vẫn sở hữu và điều hành công ty của họ?
-
Các gói kích thích kinh tế của Trung Quốc sẽ tập trung vào lĩnh vực bất động sản
Dữ liệu kinh tế yếu kém của Trung Quốc bất chấp sự phục hồi dự kiến đã khiến các chuyên gia tin rằng Bắc Kinh sẽ phải tăng cường kích thích tài khóa. Một số nhà kinh tế cho rằng lĩnh vực bất động sản có thể được chú trọng.
-
Nhu cầu mua sắm nhà ở xuống thấp, khối lượng đầu tư bất động sản tại Trung Quốc tiếp tục sụt giảm
Khối lượng đầu tư bất động sản tại Trung Quốc tiếp tục giảm trong tháng 5, cho thấy cả sự yếu kém kéo dài trong động cơ chính cho tăng trưởng kinh tế và những thách thức mà các nhà phát triển bất động sản thiếu tiền mặt của quốc gia này phải đối mặt.
-
Thêm nhà phát triển bất động sản hàng đầu Trung Quốc trên bờ vực vỡ nợ
Cuộc khủng hoảng bất động sản tại Trung Quốc sắp bước sang năm thứ 5, nhưng rắc rối nợ nần của các doanh nghiệp có vẻ vẫn ngày càng chồng chất. Trái phiếu đồng USD của các công ty địa ốc đang bị giảm sâu trên thị trường, việc phát hành nợ mới trở nên...
-
Trung Quốc đẩy mạnh hỗ trợ tỷ giá nhân dân tệ dưới sức ép từ đồng USD
Theo Nikkei Asia Review, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc (PBOC) vừa phát tín hiệu về việc tăng cường hỗ trợ nhân dân tệ để ngăn đà suy yếu nhanh của đồng tiền này sau khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) dự báo giảm lãi suất ít hơn trong năm 2025 khiến ...
-
Thái Lan trở thành điểm nóng của các nhà đầu tư bất động sản Trung Quốc
Người Trung Quốc là những nhà đầu tư nước ngoài có nhiều giao dịch bất động sản nhất tại Thái Lan, chiếm gần 46% tổng số căn hộ chung cư do người nước ngoài đã mua vào năm 2023.