Nguồn cung bất động sản nhà ở tại Ninh Thuận sẽ biến động ra sao trong thời gian tới?

Cần 29.000 tỷ đồng phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025

UBND tỉnh Ninh Thuận vừa điều chỉnh một số nội dung Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Ninh Thuận giai đoạn 2021-2025 đã được UBND tỉnh phê duyệt kèm theo Quyết định số 352/QĐ-UBND ngày 20/7/2021.

Theo đó, đến năm 2025, tỉnh Ninh Thuận phấn đấu tổng diện tích sàn nhà ở đạt 16 triệu m2 sàn (tăng thêm khoảng 3,6 triệu m2 sàn tương ứng 34.612 căn). Trong đó, nhà ở thương mại với khoảng 704.368 m2 sàn (tương ứng 4.696 căn); Nhà ở xã hội có khoảng 89.926 m2 sàn (tương ứng 1.998 căn); nhà ở công vụ có khoảng 3.315 m2 sàn (tương ứng 120 căn); Nhà ở người dân tự xây gần 2,8 triệu m2 sàn (tương ứng 27.797 căn).

Tỉnh sẽ tập trung phát triển tỷ lệ nhà chung cư ngày càng tăng thêm tại các đô thị nhằm tiết kiệm quỹ đất, vốn đầu tư xây dựng và hệ số sử dụng về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; kết nối các tiện ích của các khu vực góp phần tạo nên các trung tâm văn hóa, thương mại, dịch vụ phát triển kinh tế xã hội nâng cao chất lượng về hưởng thụ nhà ở trong khu đô thị và khu vực.

Trong đó, tỷ lệ nhà ở riêng lẻ chiếm khoảng 86,7% và tỷ lệ nhà ở chung cư chiếm khoảng 13,3%.

Trong giai đoạn 2021-2025, diện tích sàn xây dựng nhà ở xã hội cần đầu tư xây dựng tại Ninh Thuân khoảng 89.926 m2 sàn, tương ứng 1.998 căn. Trong đó, tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở xã hội cho thuê phấn đấu đạt từ 17.985 m2 sàn trở lên, tương ứng với 400-500 căn.

Riêng về diện tích đất ở phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, tỉnh Ninh Thuận cần khoảng 696,89 ha. Trong đó, diện tích đất xây dựng nhà ở thương mại là 195,66 ha; Diện tích đất xây dựng nhà xã hội là 3,75 ha; Diện tích đất xây dựng nhà ở công vụ là 1,11 ha; Diện tích đất xây dựng nhà ở riêng lẻ do người dân tự xây dựng là 496,38 ha.

Để đạt được mục tiêu đã đề ra, giai đoạn 2021 - 2025, Ninh Thuận cần nguồn vốn khoảng 29.026 tỷ đồng. Trong đó, nguồn vốn đầu tư nhà ở thương mại dịch vụ là 6.093 tỷ đồng; Nhà ở xã hội là 630 tỷ đồng; Nhà ở công vụ là 23 tỷ đồng; Nhà ở riêng lẻ do người dân tự xây dựng là 22.280 tỷ đồng.

Những dự án nào đang và sẽ đầu tư tại Ninh Thuận?

Quyết định nói trên cũng cho biết, hiện nay, trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận đang triển khai nhiều dự án phát triển nhà ở.

Theo đó, tại thành phố Phan Rang - Tháp Chàm có tám dự án đang triển khai và một dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư; Huyện Ninh Hải có hai dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đang tổ chức lựa chọn chủ đầu tư; Huyện Ninh Sơn có một dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đang tổ chức lựa chọn chủ đầu tư; Huyện Thuận Nam có một dự án đang triển khai thực hiện.

Một số dự án có quy mô lớn đang triển khai như, Khu đô thị Đầm Cà Ná quy mô 64,46 ha của Liên danh Công ty TNHH Tập đoàn Thương mại Tuấn Dung; Khu đô thị Đông Bắc (K1) quy mô 60,01 ha của Công ty Cổ phần Thành Đông Ninh Thuận; Khu đô thị biển Bình Sơn – Ninh Chữ (K2) quy mô 54,09 ha của Công ty Cổ phần Đầu tư HacomHoldings; Khu đô thị mới bờ Sông Dinh quy mô 37,79 ha của Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Sông Dinh - Công ty Cổ phần TSG Việt Nam;…

Trong giai đoạn 2021 - 2025, tỉnh Ninh Thuận có 99 vị trí các dự án đầu tư xây dựng nhà ở dự kiến triển khai. Trong đó có 95 vị trí dự kiến triển khai các dự án khu đô thị, khu dân cư, dự án phát triển nhà ở và 4 vị trí dự kiến triển khai các dự án nhà ở xã hội.

Tại Phan Rang - Tháp Chàm có một số dự án như: Dự án cải tạo chỉnh trang khu dân cư Yên Ninh; Dự án đất ở kết hợp thương mại dịch vụ tại Khu Công viên trung tâm; Khu dân cư chợ nông sản Phan Rang; Khu dân cư kênh Chà Là, phường Đài Sơn;

Khu đô thị Phước Mỹ 2 giai đoạn 1; Khu đô thị Phước Mỹ 2 giai đoạn 2; Khu dân cư Trung tâm hành chính xã Thành Hải; Khu đô thị mới Bắc Trần Phú 2; Khu đô thị mới Đông Nam (khu phía nam đường 16/4); Khu đô thị mới Đông Nam (mở rộng);…

Tại huyện Ninh Phước có một số dự án gồm: Dự án phát triển nhà ở thuộc khu vực số 01 của Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch ven biển phía Nam tỉnh; Dự án phát triển nhà ở thuộc khu vực số 02 của Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch ven biển phía Nam tỉnh;

Dự án phát triển nhà ở thuộc khu vực ký hiệu số 03 của Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch ven biển phía Nam tỉnh tại huyện Ninh Phước và huyện Thuận Nam; Dự án phát triển nhà ở thuộc khu vực ký hiệu số 04 của Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch ven biển phía Nam tỉnh tại huyện Ninh Phước và huyện Thuận Nam;...

Tại huyện Ninh Hải có một số dự án như: Khu đô thị mới ven bờ Đầm Nại; Khu đô thị du lịch Vĩnh Hy;…