Năm 2020, giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng sẽ không tăng

Ảnh minh hoạ

Đánh giá về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thời gian qua, báo cáo của VaRS cho rằng, sản phẩm bất động sản du lịch thực chất đã sụt giảm từ năm 2018. Nguyên nhân là do pháp lý cho dòng sản phẩm này chưa rõ ràng; giá bán bị đẩy cao, khả năng thanh khoản thấp nên kém hấp dẫn các nhà đầu tư.

Cùng với việc rà soát, triển khai các dự án và tín dụng bị siết chặt thì việc người nước ngoài chưa được tham gia mua dòng sản phẩm này như nhà ở cũng khiến giao dịch bị sụt giảm.

Đặc biệt là hiện tượng Cocobay đã tạo tâm lý e ngại cho các nhà đầu tư, khiến phân khúc này bị chững lại vào cuối năm. Giao dịch quý 4-2019 ở mức thấp nhất trong năm.

Tín hiệu vui trong năm 2019 có lẽ là việc các dự án du lịch nghỉ dưỡng có quy mô lớn với tổ hợp dịch vụ khép kín, tiêu chuẩn quốc tế và được thực hiện bởi các chủ đầu tư uy tín, thương hiệu vẫn thu hút được nhiều các nhà đầu tư tham gia, tỉ lệ hấp thụ trong các dự án đó tương đối tốt.

Những địa phương có số lượng giao dịch tốt trong năm được ghi nhận như: Quy Nhơn, Đà Nẵng, Bình Thuận, Ninh Thuận,…

Theo VaRS, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang được hưởng lợi do tăng trưởng mạnh mẽ về số lượng khách du lịch trong và ngoài nước, cũng như sự tăng trưởng về số lượng đường bay thẳng quốc tế. Bởi vậy, những vùng đất sáng giá về du lịch vẫn tạo hấp lực mạnhvới những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Sang năm 2020, VaRS cho rằng, các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn tiếp tục thu hút các nhà phát triển bất động sản bởi tiềm năng phát triển kinh tế du lịch và khả năng sinh lợi tốt, cho dù giao dịch có thể không tăng so với năm 2019.

Giao dịch có thể sẽ tập trung ở những dự án có khả năng khai thác kinh doanh du lịch tốt và được thực hiện bởi các chủ đầu tư, đơn vị khai thác vận hành uy tín, có nhiều kinh nghiệm.

Một số vùng có thể tiếp tục có lượng giao dịch tốt gồm: Quảng Ninh, Đà nẵng, Quy Nhơn, Bình Thuận, Ninh Thuận.

Đáng lưu ý, pháp lý dành cho loại hình sản phẩm này có thể sẽ được quy định cụ thể trong năm 2020, tạo tâm lý tốt cho các nhà đầu tư.