CafeLand - Năm 2014, được đánh giá là một năm sôi động của hoạt động mua bán và sáp nhập (M&A) ở Việt Nam với tổng trị giá ước tính khoảng 2,5 tỷ USD. Trên thị trường bất động sản cũng chứng kiến hàng loạt thương vụ mua bán, hợp tác đầu tư được thực hiện trong năm 2014. Điều này hứa hẹn một sự chuyển mới mang tính tích cực đối với bất động sản năm 2015.

Làn sóng mua bán, hợp tác đầu tư giúp hồi sinh nhiều dự án. Ảnh: Thanh Thịnh

Những dự án thay tên

Vài năm trở lại đây, cái tên Hung Thinh Corp được nhắc đến trong nhiều vụ mua bán, hợp tác đầu tư dự án tại TP.HCM. Thương vụ “mở màn” có thể nhắc đến là việc hợp tác với chủ đầu tư Kim Tân Hải, hồi sinh chung cư 27 Trường Chinh (quận 12) vào năm 2011 và tiếp sau đó là dự án 91 Phạm Văn Hai (quận Tân Bình), Nguyễn Thượng Hiền (quận Gò Vấp).

Vào cuối năm 2013, Hung Thinh Corp công bố mua lại dự án Hiệp Tân (Tân Phú) và đổi tên thành 8X Đầm Sen, đây là dự án đầu tiên trong chuỗi căn hộ 8X mà doanh nghiệp này phát triển. Dự án 8X Đầm Sen trước đây được Công ty Đại Thành triển khai. Tuy nhiên, do khó khăn về tài chính, dự án đã ngưng thi công một thời gian. Hung Thinh Corp đã mua lại dự án này và Hung Thinh Land là đơn vị phân phối, tiếp thị độc quyền. Đến giữa năm 2014, Hung Thinh Corp công bố thêm 2 dự án trong chuỗi 8X là 8X Thái An (quận Gò Vấp) và 8X Plus (quận 12).

Gần đây nhất, doanh nghiệp này đã rót vốn hợp tác đầu tư 2 dự án, một tại Tân Phú và một ở Tân Bình với tổng số căn hộ khoảng 1.000 căn.

Cũng “nổi như cồn” trong thời gian qua với nhiều thương vụ mua lại dự án, mới đây, Novaland đã mua lại thành công khu đất có vị trí khá đắc địa tại số 39 Bến Vân Đồn (quận 4, TP.HCM) do Công ty Quốc Cường Gia Lai đầu tư và đổi tên thành The Tresor. Hồi đầu năm, doanh nghiệp này cũng gây “xôn xao” khi cùng lúc công bố hợp tác đầu tư 3 dự án Lexington Residence (quận 2), Icon 56 và Galaxy 9 (cùng ở quận 4) . Tổng giá trị đầu tư cho 3 dự án này hơn 3.000 tỷ đồng với quy mô khoảng 2.000 căn hộ.

Tại Hà Nội, Tập đoàn FLC sau khi mua lại 2 dự án Alaska Garden City và 36 Phạm Hùng, mới đây cũng “thâu tóm” thành công dự án The Lavender và đổi tên thành FLC Star Tower.

Nhộn nhịp làn sóng đầu tư của khối ngoại

Ở mảng bán lẻ, Tập đoàn Vingroup công bố mua lại 70% cổ phần Công ty Ocean Retail vào hồi đầu tháng 10 và trở thành chủ sở hữu mới chi phối hệ thống trung tâm thương mại - siêu thị Ocean Mart của Tập đoàn Đại Dương. Sau khi thương vụ M&A của Ocean Retail hoàn tất các thủ tục, toàn bộ hệ thống Ocean Mart sẽ được cải tiến, nâng cấp cả về hàng hóa lẫn chất lượng dịch vụ trong thời gian nhanh nhất và đổi tên thành hệ thống VinMart.

Trước đó, trong tháng 8/2014, nhà đầu tư Thái Lan - Berli Jucker đã hoàn thành thương vụ mua lại Metro Cash & Carry Việt Nam với giá gần 900 triệu USD; Posco cũng bán tòa tháp Diamond Plaza cho đối tác Hàn Quốc là Lotte Shopping; Lotte Mart - Tập đoàn bán lẻ hàng đầu Hàn Quốc đã mua lại Pico Plaza để mở rộng hoạt động.

Không chỉ với mảng bán lẻ, khối ngoại còn khá hứng thú với các dự án khu dân cư. Đầu tháng 9, Tập đoàn Creed (Nhật) công bố đầu tư 600 tỷ đồng vào dự án án City Gate Towers thông qua việc đầu tư trái phiếu dự án của Công ty Năm Bảy Bảy và cam kết mua 50% cổ phần tại 2 dự án là khu căn hộ NBB Garden II (11,51ha) và NBB Garden III (8,16ha) do doanh nghiệp này làm chủ đầu tư.

Song song với thương vụ trên, 18 quỹ đầu tư trong nước và quốc tế gồm Dragon Capital, Viet Fund Management, NT Asset Management, Vietnam Asset Management, Vietnam Holding Asset Management… cũng làm việc với Công ty Phát Đạt nhằm tìm kiếm các cơ hội đầu tư vào các dự án do Phát Đạt phát triển.

Những thương vụ M&A sôi động trong năm qua cho thấy thị trường bất động sản có những chuyển biến khá tích cực. Những dự án, doanh nghiệp đã được thay tên đổi chủ do những người chủ cũ không còn phù hợp. Những ông chủ mới đã tạo ra một sức sống mới cho dự án và doanh nghiệp khiến những dự án đang “đắp chiếu: được hồi sinh và những doanh nghiệp rơi vào bế tắc hay gặp khó khăn sẽ thay đổi để thành công hơn. Theo nhiều chuyên gia, xu hướng M&A trong lĩnh vực bất động sản năm 2015 sẽ còn sôi động hơn nữa.

Thanh Thịnh
  • Mua bán nhà “trên giấy”: Khách hàng đang có quá nhiều quyền?

    Mua bán nhà “trên giấy”: Khách hàng đang có quá nhiều quyền?

    Thị Trường  -  12/10/2016 8:46 PM

    CafeLand - Liên quan đến quy định về quyền và nghĩa vụ của các bên trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, HoREA cho rằng nên sửa đổi và quy định hợp lý hơn với lý do người mua hiện đang được trao quá nhiều quyền không cần thiết.

  • Trục lợi nhà ở xã hội

    Trục lợi nhà ở xã hội

    Thị Trường  -  04/09/2016 9:05 AM

    Theo điều tra của Tuổi Trẻ, bất chấp quy định không được mua bán hay cho thuê lại nhà ở xã hội, hiện nhiều người sau khi mua được nhà ở xã hội đã âm thầm cho thuê làm văn phòng, thậm chí bán lại kiếm lời…

  • Hải Phát Land đang toan tính gì?

    Hải Phát Land đang toan tính gì?

    Thị Trường  -  22/08/2016 10:09 PM

    Trong làng địa ốc, rộ lên thông tin Hải Phát Land âm thầm mua lại một phần tòa nhà T2 chung cư Thăng Long Victory từ năm 2015 đã khiến giới BĐS ngỡ ngàng. Nhiều đồn đoán về lý do thực sự phía sau thương vụ này liên tục xuất hiện trên thị trường.

  • Dân mất nhà vì cán bộ... cấp giấy ẩu

    Dân mất nhà vì cán bộ... cấp giấy ẩu

    Thị Trường  -  22/08/2016 9:47 AM

    Nhà, đất được người dân mua bán có đầy đủ giấy tờ pháp lý, được chính quyền địa phương cấp giấy chủ quyền nhưng bất ngờ một ngày cơ quan chức năng ra quyết định thu hồi giấy chủ quyền, tài sản của dân chỉ vì cán bộ... cấp sai.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.