Một dự án nhà ở xã hội hơn 1.100 tỷ đồng tại Hà Nội được miễn giấy phép xây dựng

Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng là một trong 116 công trình thuộc kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận Hoàng Mai vừa được UBND TP. Hà Nội phê duyệt.

Theo văn bản mới đây của Cục Kinh tế – Quản lý đầu tư xây dựng (Bộ Xây dựng), dự án Nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng (phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội) do Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản và thương mại Vĩnh Hưng làm chủ đầu tư, đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật mới nhất.

Dự án đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, và báo cáo nghiên cứu khả thi cũng đã được cơ quan chuyên môn thẩm định tại văn bản số 221 ngày 22/7/2024.

Căn cứ theo điểm c khoản 1 điều 56 Luật Đường sắt số 95/2025/QH15, đã sửa đổi Luật Xây dựng và chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, các công trình nằm trong dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi sẽ được miễn giấy phép xây dựng.

Cục Kinh tế – Quản lý đầu tư xây dựng đề nghị chủ đầu tư căn cứ đầy đủ các hồ sơ pháp lý để triển khai đúng quy định pháp luật hiện hành, đồng thời nghiêm túc thực hiện trách nhiệm kiểm tra điều kiện khởi công, gửi thông báo khởi công và hồ sơ thiết kế đến cơ quan quản lý nhà nước trước khi tiến hành thi công.

Ngoài ra, Công ty BĐS Vĩnh Hưng cũng cần tuân thủ các yêu cầu kỹ thuật và pháp lý được nêu tại mục V.1 văn bản số 221/2024 trước khi phê duyệt dự án chính thức và triển khai xây dựng.

Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng là một trong 116 công trình thuộc kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận Hoàng Mai vừa được UBND TP. Hà Nội phê duyệt.

Trên diện tích khoảng 4.516m2, tại vị trí đắc địa số 4-6-8 phố Vĩnh Hưng, phường Thanh Trì (nay là phường Vĩnh Hưng), dự án sẽ phát triển tòa nhà cao khoảng 31 tầng, với mật độ xây dựng khối đế khoảng 66% và khối tháp 60%, phục vụ tối đa khoảng 1.154 cư dân.

Tổng mức đầu tư dự kiến lên tới hơn 1.183 tỷ đồng, trong đó chiếm hơn 78% là vốn vay và huy động hợp pháp, còn lại khoảng 256,7 tỷ đồng là vốn góp trực tiếp từ nhà đầu tư. Đây được xem là một trong những dự án nhà ở xã hội quy mô lớn, kỳ vọng góp phần đáp ứng nhu cầu an cư đang rất lớn tại khu vực phía Nam Thủ đô.