Một đô thị lớn tại Bắc Ninh bất ngờ điều chỉnh hàng loạt nội dung

Theo UBND tỉnh Bắc Ninh, Quy hoạch phân khu 6 đã được phê duyệt từ tháng 6/2024. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, chính quyền cơ sở đã rà soát và xác định nhiều vị trí cần điều chỉnh để phù hợp hơn với hiện trạng sử dụng đất, nhu cầu đầu tư, yêu cầu kỹ thuật chuyên ngành cũng như công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư và chuẩn bị quỹ đất phục vụ các dự án công cộng.

Đáng chú ý, tại một khu vực có quy mô khoảng 4,1 ha, tỉnh đã quyết định chuyển đổi một phần đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây lâu năm và đất giao thông hiện trạng sang đất dịch vụ cấp đô thị, đồng thời bổ sung diện tích cây xanh sử dụng hạn chế để bảo vệ hành lang nguồn nước.

Song song với đó, tim tuyến đường quy hoạch TL.293B cũng được vi chỉnh theo hướng tránh khu dân cư hiện hữu và đấu nối vuông góc với tỉnh lộ 293, nhằm tăng tính khả thi, bảo đảm an toàn giao thông và hiệu quả khai thác quỹ đất.

Một nội dung điều chỉnh khác thu hút sự chú ý là việc chuyển đổi hơn 5,8 ha đất khai thác, chế biến khoáng sản và sản xuất vật liệu xây dựng sang đất sản xuất công nghiệp, kho bãi.

Một góc TP Bắc Giang cũ.

Theo lý giải của cơ quan chức năng, sự điều chỉnh này nhằm bảo đảm thống nhất với Quy hoạch chung đô thị Bắc Giang đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đồng thời phù hợp với định hướng giảm phát thải khí nhà kính, hạn chế các ngành sản xuất vật liệu xây dựng nung gây tác động xấu đến môi trường.

Đây được xem là bước đi thể hiện sự dịch chuyển trong tư duy phát triển, ưu tiên công nghiệp sạch và bền vững hơn.

Bên cạnh đó, tỉnh Bắc Ninh cũng điều chỉnh hơn 2,3 ha đất nuôi trồng thủy sản sang đất sản xuất nông nghiệp nhằm bảo đảm sự đồng bộ giữa quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và các quy hoạch chi tiết dự án đã được phê duyệt trước đó.

Một nội dung khác trong đợt điều chỉnh lần này là việc mở rộng quỹ đất nghĩa trang. Cụ thể, điều chỉnh khoảng 0,94 ha đất cây xanh sử dụng hạn chế và 1,74 ha đất khu dịch vụ tại lô đất có ký hiệu A.DV-1 thành đất nghĩa trang (mở rộng thêm 2,68ha từ nghĩa trang hiện trạng); đồng thời, điều chỉnh 2,12 ha diện tích lô A.DV-1 thành đất cây xanh sử dụng hạn chế làm không gian cách ly quanh nghĩa trang.

>> Xem thêm các dự án khu đô thị tại Bắc Ninh

Điều chỉnh một phần diện tích đất nông nghiệp(quy mô khoảng 1,5 ha) tại lô đất có ký hiệu C2.NTR-1 thành đất nghĩa trang.

Ở chiều ngược lại, quy hoạch cũng điều chỉnh một phần lô đất có ký hiệu C1.DV-3 với diện tích khoảng 1,76 ha từ quy hoạch đất khu dịch vụ thành quy hoạch đất nhóm nhà ở mới. Đồng thời điều chỉnh lô đất có ký hiệu C1.OM-5 (2,37 ha) từ quy hoạch đất nhóm nhà ở mới thành quy hoạch đất khu dịch vụ.

Điều chỉnh tầng cao lô đất có ký hiệu C1.TH-1 quy hoạch trường Tiểu học từ tối đa 3 tầng thành tối đa 5 tầng (hệ số SDĐ điều chỉnh từ tối đa 1,2 thành 2 lần)

Theo quyết định, UBND phường Tân An được giao trách nhiệm cập nhật, hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch, tổ chức công bố công khai và triển khai các bước tiếp theo theo đúng quy định pháp luật.