Loạt dự án bất động sản tại nhiều địa phương vào “tầm ngắm” kiểm tra của Bộ Xây dựng

Ảnh minh hoạ

Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi UBND tỉnh Phú Yên, Phú Thọ và Bà Rịa - Vũng Tàu về việc cử 4 đoàn kiểm tra xuống các địa phương để kiểm tra việc chấp hành pháp luật trong quản lý nhà ở, kinh doanh bất động sản giai đoạn 2016-2022.

Theo đó, đoàn kiểm tra Bộ Xây dựng sẽ kiểm tra kết quả thực hiện chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, quy hoạch, bố trí đất, bố trí nguồn vốn để phát triển đối với từng loại hình nhà ở thương mại, nhà ở xã hội , nhà ở tái định cư…

Việc ban hành theo thẩm quyền các cơ chế, chính sách, quy định, quy chế cụ thể của địa phương trong lĩnh vực nhà ở từ trình tự, thủ tục đến cơ chế ưu đãi... thực hiện dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, khu đô thị,... công tác quản lý thị trường bất động sản.

Ngoài ra, kiểm tra việc tuân thủ pháp luật về quản lý, phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ. Kết quả thực hiện các dự án nhà ở tái định cư, nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

Trong đó, đối với nhà ở xã hội kiểm tra việc thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, tình hình triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Với nhà ở thương mại, Bộ Xây dựng kiểm tra các địa phương này trong việc quản lý, phát triển nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở; trình tự thủ tục đầu tư xây dựng (chấp thuận hoặc quyết định chủ trương đầu tư dự án, lựa chọn chủ đầu tư dự án, phê duyệt dự án…).

Đoàn còn kiểm tra công tác quản lý vận hành nhà chung cư. Trong đó, yêu cầu các địa phương báo cáo, cung cấp số liệu về nhà chung cư, việc ban hành quy chế quản lý theo Thông tư số 02 năm 2016 của Bộ Xây dựng.

Số lượng chung cư đã thành lập quan quản trị cũng như các tranh chấp, vướng mắc liên quan đến quản lý, vận hành, bảo trì nhà chung cư (nếu có).

Kiểm tra việc tuân thủ pháp luật trong kinh doanh bất động sản gồm nội dung về thị trường bất động sản và việc xây dựng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Bộ Xây dựng yêu cầu 3 tỉnh trong kế hoạch thanh tra trên cần báo cáo tình hình triển khai các dự án bất động sản khác như biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng và tình hình thực hiện pháp luật về kinh doanh bất động sản và các pháp luật có liên quan. Số lượng dự án đã có văn bản bán nhà ở hình thành trong tương lai và việc bảo lãnh bán nhà ở hình thành trong tương lai; tình hình tồn kho bất động sản.

Đồng thời yêu cầu mỗi địa phương đề xuất 10 dự án nhà ở, khu đô thị, dự án bất động sản lớn để đoàn kiểm tra thực tế.