Lộ diện nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.600 tỷ đồng tại Bắc Ninh

Chủ đầu tư được giao thực hiện dự án là CTCP Tập đoàn Danko.

Theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh, dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Đa Mai - Song Mai 2 được triển khai trên quỹ đất khoảng 3,1 ha, thuộc địa bàn phường Đa Mai. Khu đất này nằm trong quy hoạch chi tiết Khu đô thị Đa Mai - Song Mai 2 đã được phê duyệt từ năm 2020, với hai ô đất dành riêng cho phát triển nhà ở xã hội, ký hiệu OXH.01 và OXH.02.

Trên cơ sở quy hoạch, chủ đầu tư sẽ xây dựng 4 tòa nhà chung cư cao 15 tầng nổi và 1 tầng hầm, với tổng diện tích xây dựng khoảng 1,2 ha. Tổng quy mô toàn dự án dự kiến đạt khoảng 1.395 căn hộ, trong đó hai tòa XH1 và XH2 được bố trí trên ô đất OXH.01, còn hai tòa XH3 và XH4 nằm trên ô đất OXH.02.

Khi hoàn thành, dự án sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 1.800 người, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội cho khu vực.

Phối cảnh Khu đô thị Đa Mai - Song Mai 2

Về công năng sử dụng, dự án được thiết kế theo mô hình khu nhà ở xã hội tích hợp. Tầng hầm bố trí bãi đỗ xe, tầng 1 dành cho sinh hoạt cộng đồng, không gian công cộng và một phần thương mại dịch vụ. Các tầng 2 và 3 tiếp tục bố trí khu thương mại, dịch vụ, trong đó tầng 3 kết hợp một phần căn hộ ở. Từ tầng 4 đến tầng 15 là không gian căn hộ.

Tổng mức đầu tư của dự án dự kiến hơn 1.633 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu của Danko chiếm hơn 330 tỷ đồng, phần còn lại gần 1.303 tỷ đồng được huy động từ vốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác.

Quy hoạch Khu đô thị Đa Mai - Song Mai 2 ​​​​​​​

Theo yêu cầu của địa phương, trong vòng 48 tháng kể từ thời điểm được giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, chủ đầu tư phải hoàn thành xây dựng và đưa công trình vào sử dụng.

Việc Bắc Ninh chấp thuận dự án nhà ở xã hội quy mô lớn trong bối cảnh nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân ngày càng gia tăng được xem là bước đi phù hợp với định hướng phát triển đô thị bền vững của địa phương.

>> Tham khảo giá đất xã Đa Mai

Đồng thời, dự án cũng cho thấy chiến lược mở rộng quỹ dự án của Tập đoàn Danko, khi doanh nghiệp này đang hiện diện tại nhiều tỉnh, thành với các dự án như Khu nhà ở Bách Quang (Danko Avenue) và Khu nhà ở Cao Ngạn (Danko City Thái Nguyên) tại Thái Nguyên, hay Khu đô thị Tây Nam Đại lộ Nam sông Mã tại Thanh Hóa.