Lộ diện dự án nhà ở xã hội hơn 3.200 căn, tổng vốn trên 3.000 tỷ đồng sắp được đầu tư tại Bắc Ninh

Theo thông tin vừa được công bố, CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị HMS đã hoàn tất báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án Khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, triển khai tại phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh. Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất được chuẩn bị tại địa phương trong giai đoạn tới.

Dự án dự kiến bắt đầu san nền và khởi công xây dựng từ tháng 4/2026, hoàn thiện và đưa vào khai thác cuối năm 2028. Tổng mức đầu tư toàn dự án lên tới 3.238,5 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu chiếm khoảng 20%, phần còn lại được huy động từ các nguồn hợp pháp khác.

Dự án Khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung có tổng mức đầu tư toàn dự án lên tới 3.238,5 tỷ đồng

Về quy hoạch, khu nhà ở xã hội số 1 thuộc dự án được chia thành hai phân khu chính là OXH-01 và OXH-04, với vị trí kết nối thuận lợi các trục giao thông huyết mạch. Phân khu OXH-01 nằm tiếp giáp đường gom Quốc lộ 1A - tuyến cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn, trong khi OXH-04 tiếp cận trục kết nối Quốc lộ 17 và Quốc lộ 37 theo quy hoạch.

Ở giai đoạn đầu, phân khu OXH-01 sẽ được đầu tư xây dựng 4 tòa nhà nhà ở xã hội cao 18 tầng nổi và 1 tầng hầm, với tổng diện tích sàn vượt 26 ha. Song song đó, phân khu OXH-04 được phát triển 2 khối chung cư thương mại hỗn hợp, cùng chiều cao 18 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 7 ha.

Khi hoàn thành toàn bộ, dự án Khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung dự kiến cung cấp cho thị trường hơn 3.200 căn hộ nhà ở xã hội và gần 700 căn hộ chung cư thương mại, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 7.000 người. Đây được xem là nguồn cung quan trọng trong bối cảnh Bắc Ninh đang thu hút lượng lớn lao động, chuyên gia đến làm việc tại các khu công nghiệp.

Bản đồ tỉnh Bắc Ninh sau sáp nhập.

>> Tham khảo giá đất tại phường Nếnh

Trước đó không lâu, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã công bố thông tin mở bán hơn 3.400 căn hộ nhà ở xã hội dành cho công nhân tại phường Nếnh. Dự án này được xây dựng trên các lô đất CT1 và CT2 thuộc Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, với tổng diện tích hơn 3,22 ha. Các tòa chung cư cao 20 tầng, tổng diện tích sàn khoảng 25,6 ha, cung cấp các căn hộ có diện tích linh hoạt từ 25 đến 70 m2, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 12.000 người.

Việc liên tiếp triển khai các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn cho thấy Bắc Ninh đang chủ động giải bài toán an cư cho người lao động. Tại Đại hội đại biểu lần thứ I, nhiệm kỳ 2025-2030, Đảng bộ UBND tỉnh Bắc Ninh đã xác định mục tiêu tăng trưởng hai con số trong giai đoạn 2026-2030, lấy công nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp hiện đại và phát triển đô thị làm trụ cột, hướng tới mục tiêu đưa Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030.

Trong bức tranh đó, những dự án nhà ở xã hội hàng nghìn tỷ đồng như Vân Trung không chỉ giải quyết nhu cầu trước mắt, mà còn được xem là “mảnh ghép” quan trọng định hình diện mạo đô thị Bắc Ninh trong chặng đường tăng tốc sắp tới.