Liên tiếp khởi công các dự án nhà ở xã hội

Liên tiếp khởi công các dự án nhà ở xã hội trên cả nước

Mới đây, ngày 28/4 tại tỉnh Vĩnh Long, Tập đoàn T&T Group cùng lúc khởi hai công trình nhà ở xã hội và một tòa khách sạn cao 10 tầng tại Dự án Khu dân cư Phước Thọ 1 & 2, phường 3, TP.Vĩnh Long.

Hai công trình nhà ở xã hội được xây dựng trên tổng diện tích gần 11.000m2. Trong đó, công trình nhà ở xã hội 1 gồm 3 khối nhà cao 7 tầng với tổng cộng 308 căn hộ; công trình nhà ở xã hội 2 gồm 1 khối nhà cao 7 tầng với 55 căn hộ.

Sau khi hoàn thành và đưa vào sử dụng, 363 căn hộ nhà ở xã hội sẽ góp phần giải quyết bài toán an cư cho người có thu nhập thấp, công nhân lao động và các đối tượng chính sách trên địa bàn tỉnh.

Một dự án nhà ở xã hội sắp hoàn thành tại Quảng Ninh.

Trước đó ngày 24/4, UBND tỉnh Bình Định cùng Công ty cổ phần Hàng Hải Bình Định đã khởi công dự án nhà ở xã hội (NOXH) Hàng Hải Bình Định tại TP.Quy Nhơn. Dự án được triển khai trên khu đất rộng gần 5.100m2 tại số 76 đường Trần Hưng Đạo, phường Hải Cảng, gồm tòa chung cư cao 24 tầng và tổng diện tích sàn xây dựng hơn 42.000m2, cung cấp cho thị trường khoảng 530 căn nhà ở xã hội. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động vào quý III/2026.

Hồi giữa tháng 1, cũng tại TP.Quy Nhơn, Công ty TNHH Hai thành viên Licogi 13 Thuận Phước cũng khởi công dự án nhà ở xã hội Long Vân tại phường Trần Quang Diệu. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng hơn 2,3ha, gồm hai khối nhà chung cư cao 21 tầng với tổng cộng 838 căn hộ, có diện tích từ 47-66m2. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 781 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành, bàn giao vào tháng 12/2026.

Tại Hải Dương, ngày 29/3 Công ty Cổ phần Đầu tư Newland đã khởi công khu nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư gần 1.363 tỷ đồng thuộc khu đô thị Tân Phú Hưng mở rộng, TP.Hải Dương.

Dự án được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích hơn 31.828m2, bao gồm 5 tòa nhà cao 15 tầng và 1 tầng tum kỹ thuật. Tổng số căn hộ của toàn khu là 1.479 căn, với diện tích đa dạng từ 43-74m2, đáp ứng nhu cầu ở của các hộ gia đình nhỏ, người lao động độc thân hoặc các cặp vợ chồng trẻ. Dự án dự kiến phục vụ khoảng 2.953 cư dân khi hoàn thành, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 121.875m2.

Đầu tháng 3, tại tỉnh Long An, Công ty Cổ phần Prodezi Long An đã khởi công 400 căn nhà ở xã hội tại khu dân cư Lương Hòa, xã Lương Hòa, huyện Bến Lức. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên được khởi công trên địa bàn tỉnh trong năm 2025. Trong giai đoạn tới, tỉnh sẽ tiếp tục triển khai thêm nhiều dự án, với mục tiêu đến năm 2030 sẽ hoàn thành 71.250 căn nhà ở xã hội theo kế hoạch do Thủ tướng Chính phủ giao.

Nguồn cung đang dần cải thiện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản thương mại còn nhiều khó khăn, phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở giá hợp lý đang được kỳ vọng trở thành điểm sáng, dẫn dắt thị trường phục hồi.

Sự kiện hàng loạt dự án nhà ở xã hội được khởi công trong thời gian ngắn cho thấy quyết tâm của nhiều địa phương trong việc giải bài toán an sinh nhà ở cho người dân thu nhập thấp. Thực tế, theo Bộ Xây dựng, nhu cầu về nhà ở xã hội hiện nay trên toàn quốc rất lớn, ước tính lên tới khoảng 2,4 triệu căn hộ trong giai đoạn 2021–2030, trong đó tập trung chủ yếu ở các thành phố lớn, khu vực kinh tế trọng điểm và các tỉnh công nghiệp phát triển.

Cụ thể Hà Nội được giao chỉ tiêu 56.200 căn, TP.HCM 69.700 căn, Hải Phòng 33.500 căn, Đà Nẵng 12.800 căn, Bình Định 12.900 căn, Long An 71.200 căn, Vĩnh Long 5.900 căn… Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện, nhiều tỉnh thành đã chủ động rà soát, quy hoạch lại quỹ đất, đồng thời mời gọi các nhà đầu tư tư nhân tham gia phát triển nhà ở xã hội theo hình thức xã hội hóa. Một số doanh nghiệp lớn đã bắt đầu tham gia mạnh mẽ vào lĩnh vực này như: Becamex IDC (Bình Dương), Vinhomes (Hà Nội), Him Lam (TP.HCM), Hoàng Quân Group (miền Tây)...

Theo dự báo của các chuyên gia, trong giai đoạn năm 2025–2026 sẽ chứng kiến nhiều dự án nhà ở xã hội đồng loạt được khởi công và đưa ra thị trường, tập trung tại các tỉnh thành có tốc độ công nghiệp hóa nhanh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bắc Ninh, Hải Phòng, Bắc Giang...