Quảng Ninh điều chỉnh quy hoạch ưu tiên phát triển nhà ở xã hội

Là địa phương nằm trong vùng kinh tế trọng điểm khu vực phía Bắc và cả nước, Quảng Ninh tập trung đông đảo công nhân, lao động từ các tỉnh, thành phố đến sinh sống và làm việc. Do đó, kéo theo nhu cầu về nhà ở ngày một tăng mạnh, trong khi việc sở hữu ngôi nhà riêng tại khu vực đô thị đối với nhiều lao động, nhất là người có thu nhập thấp là điều xa tầm với.

Vào cuộc phát triển nhà ở xã hội

Đến nay, phần lớn các công nhân từ nơi khác đến Quảng Ninh sinh sống và làm việc đều phải thuê trọ nhà dân với điều kiện an ninh trật tự, vệ sinh chưa thực sự đảm bảo. Điều này đã ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống và năng suất lao động.

Quảng Ninh phấn đấu hoàn thành mục tiêu xây dựng 25.000 căn nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Trước thực trạng đó, nhiều năm qua, Quảng Ninh đã và đang gấp rút tìm kiếm các giải pháp phát triển nhà ở xã hội (NOXH) cho công nhân, lao động, người có thu nhập thấp trên địa bàn. Tỉnh đã ban hành các đề án, kế hoạch về phát triển NOXH cũng như nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Đặc biệt, ưu tiên quỹ đất dành cho đầu tư xây dựng, phát triển nhà ở cho nhóm đối tượng này. Trong đó, các KCN tập trung đều dành quỹ đất để xây dựng nhà ở công nhân. Các dự án này không chỉ giúp cải thiện điều kiện sống cho người dân mà còn góp phần ổn định xã hội và thu hút nhân lực cho sự phát triển bền vững của Quảng Ninh.

Hiện, Quảng Ninh đã triển khai xây dựng nhiều dự án NOXH với đầy đủ tiện ích, dịch vụ, phục vụ nhu cầu thiết yếu của người ở. Cụ thể, một trong những dự án điển hình trong việc phát triển NOXH tại Quảng Ninh là khu NOXH phục vụ cho công nhân lao động tại phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên. Dự án bao gồm hai tòa chung cư cao 7 tầng với 420 căn hộ và các công trình phụ trợ như sân bóng, căng tin, siêu thị… Dự kiến, khu nhà ở này sẽ đáp ứng nhu cầu sống cho hơn 1.300 công nhân và chuyên gia. Tính đến nay, hơn 700 công nhân của công ty đã sinh sống tại đây và được hưởng các tiện ích đầy đủ như miễn phí chỗ ở, căng tin và dịch vụ xe đưa đón.

Cùng với đó, tỉnh Quảng Ninh cũng đang triển khai dự án NOXH tại khu dân cư đồi Ngân Hàng, TP Hạ Long với quy mô 790 căn hộ, dự kiến hoàn thành và bàn giao cho người dân vào quý II/2025, sớm hơn kế hoạch gần 1 năm. Dự án này được xem là một trong những bước đi đầu tiên trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cho người có thu nhập thấp tại TP Hạ Long.

Chị Vương Thị Hương, phường Hồng Hải, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh cho biết: “Nhờ có chính sách kịp thời của tỉnh, gia đình mình đã được hỗ trợ mua căn NOXH ở đồi Ngân Hàng. Không chỉ được sở hữu nhà ở một vị trí rất đắc địa của thành phố với giá cả hợp lý, gia đình tôi còn được hỗ trợ đóng từng tháng, rất phù hợp với kinh tế của các hộ gia đình trẻ. Chính vì vậy, gia đình tôi cảm thấy rất vui và phấn khởi, yên tâm công tác”.

An cư rồi mới lạc nghiệp

Được biết, trên cơ sở đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NOXH của Thủ tướng Chính phủ giao, giai đoạn 2021-2025, Quảng Ninh hoàn thành 8.200 căn NOXH. Tính đến nay, Quảng Ninh đã và đang tập trung xây dựng 5 dự án, cung cấp gần 2.900 căn hộ. Điều này cho thấy, dù việc phát triển NOXH luôn được tỉnh quan tâm thực hiện và đã có một số điểm sáng nhất định. Song đến nay vẫn chưa đạt được kết quả như mong muốn.

Theo đại diện Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, việc triển khai công tác xây dựng NOXH trên địa bàn tỉnh vẫn còn nhiều vướng mắc. Việc chậm trễ trong điều chỉnh quy hoạch chi tiết phù hợp với quy hoạch chung dẫn đến việc chậm trễ trong phê duyệt chủ trương đầu tư và lựa chọn chủ đầu tư dự án. Một số quỹ đất chưa được giải phóng mặt bằng gây khó khăn trong triển khai dự án. Lãi suất cho vay còn cao, thời gian vay vốn ưu đãi ngắn khiến chủ đầu tư khó tiếp cận nguồn vốn. Công tác xác định đối tượng đủ điều kiện mua NOXH tại dự án còn nhiều hạn chế...

Để hiện thực hóa mục tiêu xây dựng 25.000 căn NOXH cho công nhân, người lao động, người có thu nhập thấp trên địa bàn vào năm 2030, Quảng Ninh đã ban hành các quyết định điều chỉnh, bổ sung kế hoạch phát triển NOXH tại TP Hạ Long và các khu vực lân cận. Trong đó, dự án NOXH tại phường Hà Khẩu và các khu đô thị phức hợp như Hạ Long Xanh sẽ là các dự án trọng điểm, góp phần đưa Quảng Ninh sớm hoàn thành “giấc mơ an cư lạc nghiệp” của người lao động.

Nhiều điều chỉnh, bổ sung trong quy hoạch đã được ban hành kịp thời để Quảng Ninh sớm hoàn thành mục tiêu nhà ở xã hội.

Mặt khác, Quảng Ninh sẽ tiếp tục đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến các quy định, chính sách pháp luật về nhà ở xã hội. Đồng thời, khẩn trương xây dựng các chính sách hỗ trợ thuộc thẩm quyền của tỉnh theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023. Đẩy nhanh tiến độ lập, phê duyệt các đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị làm cơ sở triển khai các dự án NOXH. Công bố các vị trí, khu vực, đồ án quy hoạch đô thị các dự án NOXH cũng như các chính sách hỗ trợ của tỉnh để các nhà đầu tư biết, nghiên cứu, sẵn sàng tham gia đầu tư xây dựng.

Bên cạnh đó, Quảng Ninh cũng đã lấy ý kiến Bộ Xây dựng về mẫu xác nhận đối tượng người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động và phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường về mẫu xác nhận điều kiện nhà ở để thuận lợi cho các đối tượng được mua nhà. Đối với UBND các địa phương có quỹ đất nhà ở xã hội cũng chủ động triển khai các giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.

Mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành xây dựng 25.000 căn NOXH sẽ không còn là thách thức trước sự vào cuộc quyết liệt, chủ động nhập cuộc của Quảng Ninh, kéo gần ước mơ sở hữu nhà cho người lao động, góp phần vào sự ổn định và phát triển lâu dài của Quảng Ninh trong thời gian tới.