Kinh Bắc City báo lãi lớn

Phối cảnh dự án Khu đô thị và Dịch vụ Tràng Cát, TP. Hải Phòng

Theo báo cáo tài chính, doanh thu thuần 6 tháng đầu năm 2025 của KBC đạt 3.696 tỷ đồng, gấp 3,5 lần cùng kỳ. Động lực chính đến từ việc bàn giao đất tại cụm công nghiệp (CCN) Hưng Yên và gần 700 căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại thị trấn Nếnh (Bắc Giang cũ).

Riêng trong quý 2, doanh nghiệp đã bàn giao 83ha đất tại CCN Hưng Yên, chiếm gần như toàn bộ 85,7ha đất công nghiệp được bàn giao trong 6 tháng.

Doanh thu quý 2/2025 giảm 35% so với cùng kỳ, đạt 579 tỷ đồng, do phần lớn hoạt động bàn giao đã được thực hiện trong quý 1. Tuy nhiên, lợi nhuận gộp quý 2 lại tăng 27% nhờ điều chỉnh giá vốn ghi nhận tại CCN Hưng Yên, đồng thời chi phí bán hàng và quản lý giảm mạnh 30%.

Kết quả là lợi nhuận ròng quý 2 vẫn đạt 402 tỷ đồng, tăng gần 67% so với cùng kỳ.

Đáng chú ý, KBC đang tích cực mở rộng hoạt động đầu tư. Tại cuối quý 2, nợ vay dài hạn của công ty lên tới 25.110 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 9.741 tỷ đồng hồi cuối năm 2024. Số vốn vay bổ sung chủ yếu phục vụ các dự án chiến lược như khu đô thị (KĐT), sân golf Khoái Châu (Hưng Yên) và KĐT Tràng Cát (Hải Phòng).

Ngoài ra, KBC cũng ghi nhận các hoạt động thu hút đầu tư khả quan: sau khi cho thuê 68ha đất trong quý 1 và gần 30ha tại KCN Tràng Duệ 3, doanh nghiệp vừa ký biên bản ghi nhớ cho thuê thêm gần 50ha tại KCN Quế Võ 2 mở rộng trong tháng 7.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên ngày 28/6, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) đã lần đầu công bố nhiều thông tin cụ thể liên quan đến dự án tổ hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu có tổng vốn đầu tư lên tới 1,5 tỷ USD. Dự án thu hút sự chú ý đặc biệt khi mang tên thương mại Trump International Hưng Yên, gắn liền với thương hiệu Trump nổi tiếng toàn cầu.

Đại hội cổ đông có sự tham gia của ông Charles Boyd-Bowman, đại diện phát triển dự án, người được bà Nguyễn Thị Thu Hương – Tổng giám đốc KBC – mời chia sẻ trực tiếp. Theo ông Bowman, dự án đang được triển khai đúng tiến độ, hiệu quả về quản lý và phù hợp với kế hoạch phối hợp giữa các bộ phận phát triển, pháp lý và thương mại.

Dự án tọa lạc tại huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên, có quy mô hơn 888 ha, bao gồm quần thể sân golf, biệt thự cao cấp, khu nghỉ dưỡng và các tiện ích mang thương hiệu Trump. Đây sẽ là dự án mang tên Trump đầu tiên tại Việt Nam, trong khuôn khổ hợp tác chiến lược giữa Trump Organization (Mỹ) và Kinh Bắc.

Mặc dù mang tên Trump, ông Bowman nhấn mạnh: Trump Organization sẽ không sở hữu hay phát triển dự án này, mà sẽ tham gia ở vai trò quản lý vận hành sau khi hoàn thành.

Công ty Cổ phần Dịch vụ Khách sạn Hưng Yên – một công ty con của KBC – mới là đơn vị chủ đầu tư và phát triển trực tiếp dự án.

Trả lời cổ đông về quy mô vốn lớn (khoảng 40.000 tỷ đồng), ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch HĐQT KBC, khẳng định dự án “không quá lớn” nếu so với tổng giá trị hơn 80.000 tỷ đồng các dự án mà Kinh Bắc đang triển khai. Ông cũng cho biết, IDG Capital đã sẵn sàng làm đầu mối thu xếp tài chính và tham gia góp vốn, nên bài toán vốn không phải vấn đề đáng lo ngại.

Ông Tâm tiết lộ thêm, hiện nhiều khách hàng thuê đất khu công nghiệp của KBC đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản và phần lớn đều là những golfer đẳng cấp. Việc phát triển một sân golf mang thương hiệu quốc tế, gắn với nghỉ dưỡng và bất động sản cao cấp, sẽ gia tăng sức hút cho toàn bộ hệ sinh thái dịch vụ của KBC.