Tin mới về BẢNG GIÁ ĐẤT Cần Thơ năm 2026

Kiện toàn Hội đồng thẩm định giá đất

UBND TP Cần Thơ vừa ban hành quyết định về việc kiện toàn Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể trên địa bàn thành phố, trong bối cảnh bảng giá đất mới đã chính thức có hiệu lực từ đầu năm 2026.

Theo quyết định, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể của Cần Thơ do Phó Chủ tịch UBND thành phố Trần Chí Hùng làm Chủ tịch Hội đồng; Giám đốc Sở Tài chính Trần Chí Hùng giữ vai trò Phó Chủ tịch Hội đồng. Tham gia Hội đồng còn có đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Tư pháp, Thuế thành phố, Chủ tịch UBND cấp xã nơi có đất cùng các đơn vị tư vấn và chuyên gia về giá đất.

Hội đồng có nhiệm vụ thẩm định phương án giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024, Nghị định 71/2024/NĐ-CP cùng các văn bản hướng dẫn hiện hành. Đồng thời, phải thực hiện chế độ báo cáo định kỳ hoặc đột xuất theo yêu cầu của UBND thành phố.

Sở Tài chính được giao làm cơ quan thường trực của Hội đồng thẩm định giá đất, chịu trách nhiệm phối hợp các thành viên, tham mưu xây dựng quy chế hoạt động, phân công nhiệm vụ và kiện toàn tổ chuyên viên giúp việc.

Bảng giá đất Cần Thơ năm 2026

Trước đó, HĐND TP Cần Thơ đã ban hành Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐND quy định bảng giá đất trên địa bàn thành phố, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2026.

Nghị quyết quy định cụ thể bảng giá nhiều loại đất như đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất ở nông thôn, đất ở đô thị, đất thương mại - dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất khu công nghiệp và đất công nghệ cao.

Giá đất được xác định theo từng vị trí, từng khu vực hành chính cấp xã, phường. Đối với đất ở và đất phi nông nghiệp không phải đất ở, giá đất được phân chia theo nhiều vị trí dựa trên yếu tố tiếp giáp mặt tiền đường, chiều sâu thửa đất, độ rộng hẻm và khả năng kết nối giao thông.

Đáng chú ý, các thửa đất tiếp giáp từ 2 mặt tiền đường trở lên sẽ được cộng thêm 10% so với các thửa đất cùng vị trí chỉ có 1 mặt tiền. Trong khi đó, các lô đất đối diện hoặc liền kề công viên, chợ, trung tâm thương mại cũng được tăng thêm 10% giá trị.

Ở chiều ngược lại, các thửa đất nằm cạnh nghĩa trang, bãi rác hoặc khu xử lý chất thải sẽ bị giảm 10% giá đất so với các vị trí cùng loại liền kề.

Nghị quyết cũng quy định điều khoản chuyển tiếp. Những hồ sơ đã được cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận trước thời điểm nghị quyết có hiệu lực sẽ tiếp tục được xử lý theo giá đất tại thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ.

Loạt tuyến đường trung tâm vượt mốc 100 triệu đồng/m2

Đối với đất ở đô thị, một số tuyến đường tại Cần Thơ có mức giá vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2.

Dưới đây là toàn bộ các đoạn đường cụ thể có giá đất trên 100 triệu đồng/m2 tại Cần Thơ, được sắp xếp theo thứ tự giảm dần giá đất. Tổng cộng có 10 đoạn thuộc 9 tuyến đường chính đạt mức này.

1. Đường Hòa Bình (Từ đường Nguyễn Trãi đến đường 30 Tháng 4): 177,8 triệu đồng/m2

2. Đường Nguyễn Trãi (Từ đường Hòa Bình đến vòng xoay Bến xe): 114 triệu đồng/m2

3. Đường Nguyễn Trãi (Từ cầu Nguyễn Trãi đến vòng xoay Bến xe): 114 triệu đồng/m2

4. Đường Lý Tự Trọng (Từ đường Trần Hưng Đạo đến Trường Đại học Cần Thơ Khu III - Đường Trương Định): 109,4 triệu đồng/m2

5. Đường Trần Hưng Đạo (Từ cầu Nhị Kiều đến đường Mậu Thân): 106,4 triệu đồng/m2

6. Đường Võ Văn Tần (Từ đường Hai Bà Trưng đến đường Hòa Bình): 100,3 triệu đồng/m2

7. Đường Nguyễn Thái Học (Từ đường Hai Bà Trưng đến đường Hòa Bình): 100,3 triệu đồng/m2

8. Đường Hai Bà Trưng (Từ Nhà hàng Ninh Kiều đến đường Nguyễn An Ninh): 100,3 triệu đồng/m2

9. Đường Châu Văn Liêm (Từ đường Hai Bà Trưng đến đường Hòa Bình): 100,3 triệu đồng/m2

10. Đường Nguyễn An Ninh (Từ đường Hai Bà Trưng đến đường Hòa Bình): 100,3 triệu đồng/m2

TP Cần Thơ mới được hình thành trên cơ sở hợp nhất TP Cần Thơ, tỉnh Hậu Giang và tỉnh Sóc Trăng, có diện tích hơn 6.360km2, với 103 xã, phường, quy mô dân số trên 4,19 triệu người. Đây là một trong 7 thành phố trực thuộc Trung ương.