Doanh thu lao dốc, Khang Điền vẫn báo lãi quý 1 tăng mạnh nhờ “mua rẻ” dự án

Khang Điền báo lãi quý 1 tăng 131%

Trong quý 1/2026, Khang Điền đạt doanh thu thuần 281 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức 710 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân chủ yếu do số lượng sản phẩm bàn giao giảm đáng kể.

Dù vậy, doanh nghiệp vẫn báo lãi tăng mạnh nhờ ghi nhận khoản thu nhập khác ròng lên tới 279 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước âm 5 tỷ đồng. Đây là khoản lãi phát sinh từ giao dịch mua giá rẻ liên quan đến Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản An Lập.

Trước đó, ngày 10/2/2026, HĐQT Khang Điền đã thông qua việc công ty con là Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Phúc Thông – đơn vị do Khang Điền sở hữu 99% vốn – mua lại 99% vốn điều lệ của An Lập với giá trị chuyển nhượng khoảng 2.550 tỷ đồng.

An Lập hiện là chủ đầu tư dự án nhà ở rộng 8,2 ha tại phường Cát Lái, TP.HCM. Dự án nằm liền kề các dự án Gladia và Bình Trưng Đông của Khang Điền, đồng thời đã hoàn thiện nhiều thủ tục pháp lý quan trọng như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quy hoạch chi tiết 1/500.

Ngoài khoản lãi bất thường từ thương vụ M&A, Khang Điền trong quý 1 cũng đã bàn giao thêm 6 căn thấp tầng tại dự án Gladia by the Waters.

Tính chung quý 1, lợi nhuận trước thuế của doanh nghiệp đạt 356 tỷ đồng, tăng 127% so với cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp cải thiện lên 65%, cao hơn đáng kể mức 43,2% cùng kỳ năm trước.

Kết quả quý 1 giúp Khang Điền hoàn thành khoảng 17% kế hoạch lợi nhuận năm 2026.

Đối với dự án Gladia by the Waters – dự án liên doanh với Keppel, Khang Điền sở hữu 51% vốn – khoảng 55-60% số căn thấp tầng đã được bán tính đến cuối năm 2025, tương đương khoảng 124-136 căn. Trong đó, khoảng 76 căn đã được bàn giao và ghi nhận doanh thu đến cuối quý 1/2026.

Ban lãnh đạo Khang Điền cho biết dự kiến mở bán phân khu cao tầng của dự án từ quý 3/2026. Phân khu này gồm 616 căn hộ và 23 căn shophouse, đã được khởi công từ tháng 1/2026.