Khang Điền báo lãi năm 2025 gấp đôi cùng kỳ, tồn kho “phình to”

Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán KDH) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2025 với doanh thu thuần đạt 1.816 tỷ đồng, giảm 11% so với cùng kỳ 2024.

Khang Điền báo lãi sau thuế cả năm 2025 đến 1.630 tỷ đồng. Ảnh: KDH

Tuy nhiên, lợi nhuận gộp lại tăng mạnh 42% so với cùng kỳ năm trước, đạt gần 1.290 tỷ đồng. Sau khi trừ các chi phí, Khang Điền lãi sau thuế 793 tỷ đồng, gấp đôi quý 4/2024.

Luỹ kế cả năm 2025, Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần đạt 4.674 tỷ đồng, tăng 43% so với năm 2024. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 1.634 tỷ đồng, gấp đôi năm trước.

Tổng tài sản của Khang Điền tại thời điểm 31/12/2025 ghi nhận hơn 34.000 tỷ đồng, tăng gần 11% so với thời điểm đầu năm. Tuy nhiên, quy mô tiền mặt, tương đương tiền và tiền gửi ngắn hạn chỉ khoảng 2.700 tỷ đồng, chiếm chưa tới 8% tổng tài sản.

Cơ cấu tài sản cho thấy tài sản dở dang và hàng tồn kho chiếm tỷ trọng áp đảo. Cụ thể, giá trị hàng tồn kho tăng gần 5% so với đầu năm, lên xấp xỉ 23.300 tỷ đồng, tương đương hơn 68% tổng tài sản. Trong đó, tồn kho chủ yếu tập trung tại các dự án Khang Phúc – khu dân cư Tân Tạo với 8.684 tỷ đồng; dự án Bình Trưng – Bình Trưng Đông 4.825 tỷ đồng; dự án Đoàn Nguyên – Bình Trưng Đông 3.482 tỷ đồng…

Nguồn: BCTC doanh nghiệp

Việc tỷ lệ tiền mặt sụt giảm trong khi tài sản dài hạn tiếp tục phình to đang đặt ra bài toán lớn về năng lực xoay vòng vốn, nhất là trong bối cảnh doanh nghiệp chuẩn bị triển khai nhiều dự án cùng lúc.

Giai đoạn 2026 – 2027 doanh nghiệp này dự kiến triển khai xây dựng 04 dự án tại TP.HCM với tổng quỹ đất trên 150ha bao gồm: Chung cư Gladia, dự án Bình Trưng Đông (18ha), dự án 11A (16,5ha, Xã Bình Hưng) và dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng (109ha).

Các dự án này sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 6.000 căn hộ cao tầng, hơn 1.000 căn nhà phố, biệt thự thấp tầng, cùng với 60ha diện tích đất công nghiệp, đóng góp cho lợi nhuận của công ty trong giai đoạn từ 2026 đến 2028.

Năm 2026, Khang Điền dự kiến lợi nhuận ròng đạt trên 2.000 tỷ, gấp đôi so với năm 2025. Động lực tăng trưởng chính đến từ dự án Gladia by the Waters (quy mô 11,8ha, đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng, TP.HCM) - liên doanh với Keppel, trong đó Khang Điền sở hữu 51%.

Doanh nghiệp dự kiến hoàn tất bán hàng và ghi nhận lợi nhuận từ các sản phẩm thấp tầng tại dự án này. Đồng thời tiếp tục tiêu thụ lượng sản phẩm còn lại tại một số dự án hiện hữu trên địa bàn TP.HCM.

>>Xem kết quả kinh doanh các doanh nghiệp bất động sản trong quý 4/2025